临街门面房出租合同样本

临街门面房出租合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________第一条门面房基本情况1.1门面房位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2门面房结构及设施：详见附件一《门面房设施清单》。1.3门面房所有权归甲方所有，甲方拥有出租权利，并保证该门面房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将门面房恢复原状，并办理退租手续。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条使用要求4.1乙方在租赁期间应合理使用门面房及其设施，并遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.2乙方不得对门面房进行改动、装修，如确需改动或装修，应事先征得甲方同意，并按照甲方的要求进行。4.3乙方应在租赁期间负责门面房的日常维护和管理，确保门面房的正常使用。第五条权利义务5.1甲方有权按照约定收取租金，并对乙方的经营行为进行监督。5.2甲方应保证门面房的出租权合法、有效，并确保乙方在租赁期间的正常经营。5.3乙方有权按照约定使用门面房，并享有甲方提供的设施。5.4乙方应按照约定支付租金，并遵守甲方的合理要求。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的规定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：甲方为出租方，乙方为承租方，双方应在合同中准确填写姓名、身份证号等信息。2.详细描述门面房情况：包括门面房的具体位置、面积、结构及设施等，以附件形式明确。3.规定租赁期限：明确租赁的起始日期和终止日期，以及续租的条件。4.确定租金及支付方式：包括租金数额、支付时间和逾期支付的滞纳金比例。5.明确使用要求：乙方在租赁期间应合理使用门面房，并遵守相关法律法规。6.权利义务分明：甲乙双方应明确各自的权利和义务，确保合同的履行。7.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约行为的处理和损失赔偿。8.争议解决方式：约定争议解决途径，如友好协商或诉讼。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇问题，双方应通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，可依据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：指为区分不同合同而编制的唯一标识码。2.出租权：指甲方作为门面房的所有权人，有权利将其出租给乙方使用。3.承租权：指乙方依据租赁合同，取得门面房的使用权。4.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应向甲方支付的逾期付款的额外费用。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同规定，应承担的法律责任。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决争议的方式或途径。7.补充协议：指在原合同基础上，对未约定事宜或需要变更事宜达成的书面协议，具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在门面房内开设餐饮店。补充条款：考虑到餐饮行业的特殊性，乙方应确保其经营活动符合食品安全标准和环境保护要求，并提前向甲方提供相关经营许可证件。若乙方因经营活动造成门面房设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.场合：乙方计划在门面房内举办文化活动。补充条款：乙方在举办文化活动前，需向甲方提交活动方案，并确保活动内容健康、合法。同时，乙方应采取必要措施，确保活动不会对门面房造成损害，并提前清理场地。3.场合：乙方计划在租赁期满后进行装修。补充条款：若乙方希望在租赁期满后对门面房进行装修，乙方应在合同到期前三个月通知甲方，并提交装修方案。装修方案需得到甲方同意，且装修过程中乙方应确保不影响其他商户的正常经营。4.场合：甲方希望对门面房进行定期检查。补充条款：甲方有权在提前通知乙方的情况下，对门面房进行定期检查，以确保门面房设施的正常运行。乙方应给予配合，并在必要时提供便利。合同所需附件列表：1.附件一：门面房设施清单详细列出门面房内所有设施及其现状，以便乙方在租赁期间妥善使用。2.附件二：乙方经营许可证复印件若乙方计划从事特定行业，需提供相应的经营许可证复印