个人门面房出租合同范本

个人门面房出租合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条租赁物基本情况1.1租赁物位于：__________。1.2租赁物面积：__________平方米（平方米）。1.3租赁物结构及设施：详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥______元/月。3.2租金每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____万元整（小写）：￥______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方应按照甲方提供的租赁物现状及设施使用，不得擅自改变房屋结构及设施。5.2乙方在使用过程中，如发现租赁物及设施损坏，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到乙方通知后______个工作日内完成维修。5.3乙方在租赁期间，对租赁物进行装修、改造的，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求承担相关费用。第六条权利义务6.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取租金；（2）对乙方使用租赁物的情况进行监督；（3）在合同约定的租赁期满后收回租赁物。6.2甲方义务：（1）按照本合同约定将租赁物及附属设施交付乙方使用；（2）保证租赁物符合国家有关安全、卫生等方面的规定；（3）对乙方合理维修的要求给予配合。6.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用租赁物；（2）在租赁期间对租赁物进行合理使用、维护；（3）在租赁期满后按照本合同约定收回保证金。6.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用租赁物，保持租赁物及附属设施的完好；（3）在租赁期满后按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。7.3乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物结构及设施的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。第八条合同解除及终止8.1在租赁期限内，如乙方因自身原因需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。8.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。8.3本合同约定的租赁期满后，双方未续签新合同的，本合同自动终止。第九条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：______年______月______日合同注意事项及解决办法：注意事项：1.合同主体明确：确保甲方（出租方）和乙方（承租方）的身份信息准确无误，包括姓名、身份证号和地址。2.租赁物基本情况：详细描述租赁物的位置、面积和结构，避免日后因信息不一致产生纠纷。3.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件。4.租金及支付方式：约定租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金。5.保证金：明确保证金的数额、退还条件和扣除方式。6.使用及维修：规定乙方对租赁物的使用和维护义务，以及甲方的维修责任。7.权利义务：明确双方在租赁期间的权利和义务。8.违约责任：约定违约金的具体计算方式和违约行为。9.合同解除及终止：明确合同解除的条件和程序。10.争议解决：约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.信息核对：在签订合同前，双方应核对对方的身份信息。2.专业咨询：在签订前，可咨询法律专业人士，确保合同内容的合法性。3.书面记录：任何修改或补充均应以书面形式记录，并由双方签字确认。4.及时沟通：租赁期间，双方应保持沟通，对任何变更或问题及时协商解决。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有租赁物产权，将租赁物提供给乙方使用的个人或单位。2.承租方（乙方）：从甲方租赁租赁物并支付租金的个人或单位。3.租赁物：指合同中约定的，甲方出租给乙方使用的门面房。4.租赁期限：双方约定租赁物使用的开始和结束时间。5.租金：乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。6.保证金：乙方为保障履行合同义务，预先支付给甲方的一定数额的钱款。7.违约金：合同一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。8.合同解除：在合同期限内，因一方或双方原因提前终止合同的行为。9.合同终止：合同期限届满或因其他原因导致合同自然结束。10.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决问题的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁的门面房内经营餐饮业。“乙方在经营餐饮业期间，应确保租赁物内外的环境卫生符合相关法律法规的要求，不得造成环境污染。如因此产生纠纷或被相关部门处罚，乙方应承担全部责任。”2.场合：乙方计划在租赁的门面房内举办文化活动或展览。“乙方在租赁物内举办文化活动或展览前，应提前向甲方提交活动方案，并取得甲方书面同意。同时，乙方应确保活动期间的安全，不得影响周边环境和居民生活。”3.场合：租赁的门面房位于商业繁华区域，乙方希望安装广告牌。“乙方如需在租赁物外部安装广告牌，应向甲方提交安装方案和相关部门的审批文件，取得甲方书面同意后方可进行安装。广告牌的安装和拆除费用由乙方承担。”4.场合：乙方计划进行较大规模的装修。“乙方如需对租赁物进行大规模装修，应提前向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。装修前，乙方应向相关部门申请装修许可，并确保装修过程中不破坏房屋结构。”