房屋买卖合同及收据

房屋买卖合同及收据合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：[甲方身份信息]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方电话]买方（以下简称乙方）：[乙方身份信息]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方电话]一、合同主体信息1.1卖方信息甲方为房屋的出售方，应保证其对所出售房屋拥有合法的处分权。甲方应向乙方提供其身份证明文件以供核实，且在合同履行过程中，应及时告知乙方任何可能影响房屋交易的自身状况变更情况，如联系方式、地址变更等。1.2买方信息乙方为房屋的购买方，具备购买该房屋的民事权利能力和民事行为能力。乙方应按照合同约定履行付款等义务，并在交易过程中积极配合甲方办理相关手续，如提供必要的文件、资料等。二、房屋基本情况2.1房屋地址该房屋位于[具体地址]，地址信息应明确到门牌号、楼层、房号等具体信息，保证房屋的唯一性。2.2房屋面积房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。该面积以房地产管理部门出具的产权证书为准，若存在误差，双方应按照相关法律法规的规定处理。2.3房屋产权情况房屋产权清晰，不存在查封、抵押等限制交易的情形。甲方应向乙方提供房屋产权证书或其他能够证明其产权的有效文件副本，以供乙方核实。若在交易过程中发觉房屋存在产权纠纷或其他影响交易的产权问题，甲方应承担相应的法律责任。三、房屋价格与付款方式3.1房屋成交价格双方经协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为甲方净得价，不包含房屋交易过程中产生的各项税费等其他费用。3.2付款方式乙方选择以下付款方式：[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、银行按揭贷款等，在此处详细说明每种付款方式的操作流程和要求]3.3付款时间节点若乙方选择一次性付款，应在[具体日期]前将全部房款支付至甲方指定的银行账户；若乙方选择分期付款，第一期付款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），应在[具体日期]前支付，第二期付款金额为[X]元（大写：[大写金额]），应在[具体日期]前支付，以此类推；若乙方选择银行按揭贷款，乙方应在[具体日期]前向银行提交贷款申请材料，并保证银行在[具体日期]前将贷款发放至甲方指定账户。四、定金条款4.1定金金额双方约定定金金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2定金支付方式与时间乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，通过[支付方式，如银行转账等]将定金支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到定金后应向乙方出具定金收据。4.3定金罚则若甲方违约，甲方应双倍返还乙方所支付的定金；若乙方违约，乙方所支付的定金不予退还。五、房屋交付5.1交付时间甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。若因不可抗力等特殊原因导致无法按时交付，甲方应提前[X]天通知乙方，并协商确定新的交付时间。5.2交付条件房屋交付时应保持现状，且符合以下条件：（1）房屋内的附属设施、设备（如水电设施、门窗等）应完好无损，能够正常使用；（2）甲方应结清房屋交付前所产生的各项费用（如水费、电费、物业费等）；（3）房屋的产权状况未发生变化，不存在影响乙方使用和取得产权的纠纷。5.3交付手续在房屋交付时，双方应共同对房屋进行查验，填写房屋交接单，确认房屋的现状和附属设施、设备的情况。甲方应将房屋钥匙、相关文件（如房屋产权证书复印件、物业费缴费凭证等）移交给乙方。六、产权过户6.1过户手续办理双方应在本合同签订后，按照房地产管理部门的要求，积极准备并提交办理产权过户所需的文件和资料。甲方应协助乙方办理产权过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、配合乙方进行房屋评估、到房地产管理部门签字等。6.2过户费用承担因本次房屋交易产生的过户费用（如契税、印花税、手续费等），按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。若法律法规没有明确规定的，由双方协商确定承担方。6.3过户时间要求双方应在[具体日期]前向房地产管理部门提交产权过户申请，并保证在[具体日期]前完成产权过户手续。若因一方原因导致过户手续未能按时完成，应承担相应的违约责任。七、房屋相关费用7.1交易前费用承担在房屋交易完成前，即房屋产权过户至乙方名下之前，因房屋产生的一切费用（如水费、电费、物业费、供暖费等）由甲方承担。若甲方未能按时结清上述费用，乙方有权从购房款中扣除相应金额代为支付。7.2交易后费用承担自房屋产权过户至乙方名下之日起，因房屋产生的一切费用由乙方承担。八、违约责任8.1卖方违约责任若甲方未能按照本合同的约定履行义务，如未能按时交付房屋、房屋产权存在纠纷导致无法过户等，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）向乙方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的[X]%；（2）若乙方已支付部分房款，甲方应退还乙方已支付的房款，并按照银行同期贷款利率支付利息；（3）若因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应予以赔偿。8.2买方违约责任若乙方未能按照本合同的约定履行义务，如未能按时支付房款、未能按时办理贷款手续等，乙方应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）向甲方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的[X]%；（2）若乙方已支付定金，甲方不予退还；（3）若因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应予以赔偿。九、争议解决9.1协商解决若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生之日起[X]个工作日内开始，双方应积极寻求解决方案，避免争议扩大化。9.2仲裁或诉讼选择若协商不成，双方可以选择向[具体仲裁机构名称]申请仲裁，或者向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。一旦选择仲裁或诉讼方式解决争议，双方应按照仲裁机构或法院的要求积极参与相关程序。十、其他条款10.1合同变更与解除本合同的任何变更或解除均需双方书面协商一致，并签订书面协议。未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。若因不可抗力等特殊原因导致合同无法履行，双方应按照法律法规的规定处理合同的变更或解除事宜。10.2补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议的内容不得与本合同的主要条款相冲突，若有冲突，以补充协议为准。10.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十一、收据11.1收据出具主体收据由收取款项的一方出具，如甲方收取乙方的定金或房款时，由甲方出具收据；乙方支付相关款项时，应要求甲方出具正规、有效的收据。11.2收据内容收据应包含以下内容：（1）收据编号；（2）出具日期；（3）付款方名称；（4）收款方名称；（5）款项金额（大写和小写）；（6）款项用途（如定