上海代办租房合同标准文本

上海代办租房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方愿意将位于上海市__________路__________号__________室的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方，乙方愿意承租该房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于上海市__________路__________号__________室，建筑面积为__________平方米。

1.2房屋结构、装修状况、配套设施等详见附件一《房屋状况说明书》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________天书面通知对方，经双方协商一致，签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付__________%的滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应无息退还乙方已支付的押金。

五、房屋使用

5.1乙方应按房屋的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行装修。

5.2乙方应合理使用房屋内的设施，不得损坏或擅自搬离。

六、物业管理费及水电费

6.1乙方应按时缴纳物业管理费及水电费等相关费用。

6.2甲方有权要求乙方支付因乙方使用房屋而产生的物业管理费、水电费等费用。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方如提前解除本合同，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：《房屋状况说明书》

附件二：《房屋租赁登记备案表》

甲方（盖章）：_________________________

乙方（签字）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（中介方）：_________________________

鉴于甲方愿意将位于上海市__________路__________号__________室的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方，乙方愿意承租该房屋，丙方作为中介方，为促成甲乙双方达成租赁关系提供中介服务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于上海市__________路__________号__________室，建筑面积为__________平方米。

1.2房屋结构、装修状况、配套设施等详见附件一《房屋状况说明书》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________天书面通知对方，经双方协商一致，签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付__________%的滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应无息退还乙方已支付的押金。

五、中介服务费用

5.1丙方作为中介方，促成甲乙双方达成租赁关系，甲方应向丙方支付中介服务费用人民币__________元。

5.2中介服务费用支付方式：甲方应在签订本合同时一次性支付中介服务费用。

六、房屋使用

6.1乙方应按房屋的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行装修。

6.2乙方应合理使用房屋内的设施，不得损坏或擅自搬离。

6.3未经甲方同意，乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给第三方。

七、物业管理费及水电费

7.1乙方应按时缴纳物业管理费及水电费等相关费用。

7.2甲方有权要求乙方支付因乙方使用房屋而产生的物业管理费、水电费等费用。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方如提前解除本合同，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

8.3乙方如有违反本合同第六条规定的情形，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

九、甲方权益保障

9.1甲方有权要求乙方提供有效身份证明、工作证明等文件，以核实乙方身份及支付能力。

9.2甲方有权要求乙方提供租赁保证金，以保障甲方权益。

9.3甲方有权对乙方使用房屋情况进行监督检查，确保房屋安全及乙方遵守合同约定。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：《房屋状况说明书》

附件二：《房屋租赁登记备案表》

甲方（盖章）：_________________________

乙方（签字）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为中介方，介入本次租赁关系，旨在确保租赁双方权益得到保障，降低租赁风险，提高租赁效率。丙方通过提供专业服务，协助甲方筛选合适的承租方，为甲方创造更多收益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本次租赁关系中处于主导地位。甲方通过设置严格的中介服务费用、租赁保证金、违约责任等条款，保障自身权益，确保租赁过程中房屋安全及租金收益。甲方的主导地位有利于维护房屋租赁市场的稳定，促进租赁双方诚信交易。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于乙方希望承租甲方位于上海市__________路__________号__________室的房屋（以下简称“房屋”），甲方同意出租，丙方作为担保方，愿意为乙方的租赁行为提供担保服务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于上海市__________路__________号__________室，建筑面积为__________平方米。

1.2房屋结构、装修状况、配套设施等详见附件一《房屋状况说明书》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________天书面通知对方，经双方协商一致，签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付__________%的滞纳金。

四、担保费用

4.1丙方作为担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保服务，担保费用为人民币__________元。

4.2担保费用支付方式：乙方应在签订本合同时一次性支付担保费用。

五、房屋使用

5.1乙方应按房屋的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行装修。

5.2乙方应合理使用房屋内的设施，不得损坏或擅自搬离。

六、甲方义务

6.1甲方应保证房屋符合租赁用途，并按照合同约定提供房屋及相关设施。

6.2甲方应确保房屋在租赁期间不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。

七、乙方的权利

7.1乙方有权要求甲方提供房屋的合法使用证明和房屋状况说明书。

7.2乙方有权在租赁期间，根据实际情况调整房屋内的装修和布置，但不得改变房屋结构。

7.3乙方有权在租赁期满后，根据市场行情与甲方协商租金调整。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方如未按合同约定提供房屋或房屋存在法律纠纷，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

8.3乙方如未按合同约定支付租金，丙方有权代为支付，并要求乙方承担相应的担保费用。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：《房屋状况说明书》

附件二：《房屋租赁登记备案表》

甲方（盖章）：_________________________

乙方（签字）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

乙方为主导的目的