物业管理门面摊位管理合同年

物业管理门面摊位管理合同年通用合同编号：__________甲方（物业管理方）：公司名称：____________________法定代表人：________________地址：______________________联系方式：____________________乙方（门面摊位租赁方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：______________________联系方式：____________________物业管理门面摊位管理合同一、合同主体1.甲方（物业管理方）甲方作为物业管理方，拥有对本合同所涉及的门面摊位进行管理的权利和义务。甲方应按照本合同的约定，为乙方提供物业管理服务，包括但不限于公共区域的维护、安保、清洁等。甲方有权根据相关法律法规和物业管理规定，对乙方的经营活动进行监督和管理。2.乙方（门面摊位租赁方）乙方作为门面摊位的租赁方，享有在租赁期限内使用门面摊位进行经营活动的权利。乙方应按照本合同的约定，按时支付租金、物业管理费及其他相关费用。乙方应遵守甲方的物业管理规定，不得从事违法违规或损害公共利益的经营活动。二、门面摊位基本信息1.门面摊位位置与编号乙方租赁的门面摊位位于____________________（具体位置），编号为________________。2.门面摊位面积与规格该门面摊位的建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。门面摊位的规格为____________________（详细描述门面摊位的形状、布局等）。三、租赁期限与用途1.租赁起止时间本合同的租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。2.租赁用途限制乙方租赁该门面摊位仅用于____________________（具体经营项目），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。乙方应遵守国家法律法规和相关政策，不得从事违法经营活动。如因乙方违法经营给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。四、租金及费用1.租金标准与支付方式该门面摊位的租金为每月人民币__________元（大写__________元整）。租金支付方式为__________（月/季/年）付，乙方应在每______（月/季/年）的最后一个月的______日前向甲方支付下一______（月/季/年）的租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。2.物业管理费及其他费用乙方应按照每月人民币__________元（大写__________元整）的标准向甲方支付物业管理费。物业管理费包括但不限于公共区域的清洁、安保、维护等费用。乙方应在每月的______日前向甲方支付当月的物业管理费。逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的______%向甲方支付违约金。除租金和物业管理费外，乙方还应承担因使用门面摊位而产生的其他费用，如水电费、燃气费、电话费等。这些费用由乙方按照相关部门的收费标准自行缴纳。3.费用调整机制租金和物业管理费的标准可根据市场情况和物业管理成本的变化进行调整。甲方应提前______个月书面通知乙方费用调整的情况，乙方如有异议，应在接到通知后的______日内书面提出，双方协商解决。协商不成的，按照本合同的争议解决条款处理。如乙方未在规定时间内提出异议，则视为乙方同意费用调整。调整后的费用自通知规定的生效日期起执行。五、押金与保证金1.押金数额与退还条件乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币__________元（大写__________元整）。租赁期满，乙方如无违约行为且门面摊位无损坏的，甲方应在租赁期满后______日内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或门面摊位有损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的金额用于赔偿或修复，剩余部分应在租赁期满后______日内退还乙方。2.保证金用途与管理乙方应在本合同签订时向甲方支付保证金人民币__________元（大写__________元整）。保证金用于保证乙方履行本合同的各项义务，如乙方违反本合同的约定，甲方有权从保证金中扣除相应的金额用于赔偿或承担违约责任。甲方应妥善管理保证金，不得挪作他用。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后______日内将保证金全额退还乙方。六、门面摊位交付与验收1.交付时间与条件甲方应在______年____月____日将门面摊位交付给乙方使用。交付时，门面摊位应符合以下条件：门面摊位的结构和设施完好，能够正常使用。门面摊位的水电等基础设施正常接通。门面摊位内清洁卫生，符合相关标准。2.验收标准与程序乙方应在门面摊位交付后______日内进行验收。如乙方在验收过程中发觉问题，应及时书面通知甲方，甲方应在______日内予以解决。验收合格后，乙方应签署验收确认书。如乙方未在规定时间内进行验收或未签署验收确认书，视为门面摊位验收合格。七、物业管理服务1.物业服务内容与标准甲方应提供以下物业管理服务：公共区域的清洁卫生，包括楼道、楼梯、停车场等的清扫和垃圾清运。公共区域的绿化养护，包括花草树木的修剪、浇水、施肥等。公共区域的安保服务，包括人员进出管理、巡逻、监控等。公共设施的维护和管理，包括水电设施、消防设施、电梯等的维修和保养。甲方应按照国家相关标准和物业管理规定，保证物业服务的质量和水平。2.公共区域维护与管理公共区域是指本物业项目内除乙方租赁的门面摊位以外的区域，包括但不限于楼道、楼梯、停车场、花园等。甲方应负责公共区域的日常维护和管理，保持公共区域的整洁、安全和正常使用。乙方应爱护公共区域的设施和环境，不得擅自占用或损坏公共区域。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。八、维修与保养1.门面摊位维修责任划分租赁期间，门面摊位的维修责任按照以下原则划分：因门面摊位本身的质量问题或自然损耗导致的维修，由甲方负责，费用由甲方承担。因乙方使用不当或人为损坏导致的维修，由乙方负责，费用由乙方承担。乙方应在发觉门面摊位需要维修时及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内安排维修人员进行维修。如因甲方原因未能及时维修，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.公共设施维修与保养本物业项目内的公共设施由甲方负责维修和保养，费用由全体业主共同承担。如因公共设施维修需要暂停使用的，甲方应提前______日通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。九、保险与责任1.保险购买要求甲方应购买物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险，保险费用由甲方承担。乙方应根据自身经营需要，自行购买财产保险和人身意外伤害保险，保险费用由乙方承担。2.双方责任与赔偿范围因甲方的物业管理服务不当给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。但甲方的赔偿责任以乙方实际遭受的损失为限，且不超过甲方收取的物业管理费总额。因乙方的原因给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。因不可抗力或第三方原因给双方造成损失的，双方互不承担赔偿责任。但双方应采取积极措施减少损失的扩大。十、合同的变更与解除1.变更条件与程序本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规或政策的变化导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据法律法规或政策的要求进行协商变更。2.解除情形与处理方式经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。乙方未按照本合同的约定支付租金、物业管理费或其他费用，逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁用途或转租门面摊位的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方违反本合同的其他约定，给甲方造成严重损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。本合同解除后，乙方应在______日内将门面摊位交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按日租金的______倍向甲方支付占用费。十一、违约责任1.甲方违约责任甲方未按照本合同的约定提供物业管理服务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方违反本合同的约定，擅自提高租金、物业管理费或其他费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照原标准执行。如甲方拒不改正，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.乙方违约责任乙方未按照本合同的约定支付租金、物业管理费或其他费用的，每逾期一日，应按逾期金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁用途或转租门面摊位的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元（大写__________元整）。同时乙方应恢复原状或赔偿甲方因此造成的损失。乙方违反本合同的其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。十二、争议解决1.协商解决途径本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向门面摊位所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼选择经人民调解委员会调解不成的，双方可选择向仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。选择仲裁的，双方应达成仲裁协议，并向约定的仲裁机构申请仲裁。选择诉讼的，由门面摊位所在地的人民法院管辖。十三、通知与送达1.通知方式与要求本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的地址为准。如一方变更地址，应提前______日书面通知对方，否则视为未变更。2.送达地址确认甲方的送达地址为：______________________乙方的送达地址为：______________________十四、其他条款1.不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。但应在不可抗力事件发生后______日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。2.合同生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。租赁期满，本合同自行终止。如双方需要续签合同，应在租赁期满前___