青岛房屋买卖协议

青岛房屋买卖协议合同编号：__________出售方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：购买方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：一、合同主体1.出售方（甲方）甲方在此确认，其对本协议所涉及的房屋拥有完全的处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件，以证明其对该房屋的所有权。2.购买方（乙方）乙方在此确认，其具有购买本协议所涉及房屋的资格和能力，且其购买该房屋的资金来源合法。乙方应按照本协议的约定按时支付购房款项。二、房屋基本信息1.房屋地址本协议所涉及的房屋位于青岛市[具体地址]。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋户型房屋户型为[具体户型]。4.房屋产权情况该房屋的产权性质为[产权性质]，房屋所有权证号为[具体证号]。甲方保证该房屋产权清晰，无任何争议。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式及时间节点乙方应在本协议签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。剩余房款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]），乙方应通过[具体付款方式，如银行贷款]的方式支付给甲方。乙方应在[具体日期]前，将贷款所需资料提交给贷款银行，并配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款审批不通过或贷款金额不足，乙方应在[具体日期]前，以现金方式补足差额部分。甲方应在收到全部房款后[具体天数]日内，将房屋交付给乙方。3.定金条款如乙方违反本协议约定，未能按时支付定金或购房款，甲方有权没收定金，并解除本协议。如甲方违反本协议约定，未能按时交付房屋或办理产权过户手续，乙方有权要求甲方双倍返还定金，并解除本协议。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方。2.交付条件甲方应保证房屋交付时的状况与本协议约定的房屋基本信息一致，且房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。甲方应结清交付前的水、电、气、物业管理等费用。3.相关费用的承担房屋交付后，乙方应承担房屋的水、电、气、物业管理等费用。办理房屋产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。五、产权过户1.过户时间甲乙双方应在[具体日期]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.过户手续办理甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供所需的相关资料和证明文件。乙方应按照房地产管理部门的要求，提供所需的资料和证明文件，并按时缴纳相关税费。3.税费承担办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。六、房屋质量及保修1.房屋质量现状甲方应向乙方如实告知房屋的质量现状，包括但不限于房屋结构、装修情况、设备设施等。乙方在签订本协议前，已对房屋的质量现状进行了实地查看和了解，对房屋的质量现状无异议。2.质量问题的处理如在房屋交付后，乙方发觉房屋存在质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[具体天数]日内，安排人员进行维修。如因甲方原因未能及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。如房屋的质量问题严重影响乙方的正常使用，乙方有权要求解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，赔偿乙方因此所遭受的损失。3.保修责任甲方应按照国家规定和房屋的实际情况，对房屋的主体结构和附属设施设备提供一定期限的保修服务。保修期限自房屋交付之日起计算。在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应负责免费维修。如因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的质量问题，甲方不承担保修责任。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按时交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，赔偿乙方因此所遭受的损失。如甲方交付的房屋与本协议约定的房屋基本信息不一致，或房屋存在质量问题，甲方应负责解决或赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未能按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方还应赔偿甲方因此所遭受的损失。如乙方违反本协议约定，擅自解除本协议，乙方应向甲方支付房屋总价的[具体比例]作为违约金，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方还应赔偿甲方因此所遭受的损失。八、争议解决方式1.协商解决本协议的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁条款如经协商或调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交青岛仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼选择若双方未选择仲裁，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、不可抗力1.不可抗力的定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理如因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力导致本协议无法继续履行，双方应协商解决后续事宜。十、通知与送达1.通知方式本协议项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等。通知的送达日期以通知发出后的第[具体天数]日为准。2.送达地址甲方的送达地址为：[甲方的联系地址]，联系电话为：[甲方的联系电话]，电子邮箱为：[甲方的电子邮箱]。乙方的送达地址为：[乙方的联系地址]，联系电话为：[乙方的联系电话]，电子邮箱为：[乙方的电子邮箱]。十一、合同的变更与解除1.变更条件本协议的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或行为导致本协议的部分条款无法履行，双方应根据法律法规的规定和的要求，协商变更相关条款。2.解除条件除本协议另有约定外，如一方违反本协议的约定，致使对方无法实现合同目的，对方有权解除本协议。如因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方有权解除本协议。十二、其他条款1.保密条款双方应对本协议的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[具体年限]年。2.补充协议本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。十三、附件1.房屋产权证明甲方应向乙方提供房屋的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、国有土地使用证等。2.付款凭证乙方应向甲方提供付款的凭证，包括但不限于定金收据、首付款收据、银行转账凭证等。3.其他相关文件双方认为与本协议履行相关的其他文件，如房屋的测绘报