定金租赁合同

定金租赁合同范本合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：地址：联系方式：承租方（以下简称乙方）：地址：联系方式：一、合同编号1.1编号规则本合同编号按照公司内部统一的合同编号编制规则进行编制，旨在方便合同的管理、查询与统计。编号由年份（四位数字）、部门代码（三位字母）、流水号（五位数字）组成。例如：[具体示例编号]。此编号将作为本合同的唯一标识，贯穿于合同签订、履行、变更及终止的全过程。二、合同主体2.1出租方信息甲方为依法注册成立并合法存续的企业/个人，拥有合法的出租权利。甲方保证提供的所有信息真实、准确、有效，并且在租赁期间保持相关资质和能力。2.2承租方信息乙方为具备合法签约和履约能力的企业/个人。乙方应保证在租赁期间提供的联系方式畅通，如发生变更应及时通知甲方，否则承担由此造成的一切法律后果。三、租赁物描述3.1租赁物基本情况租赁物为位于[具体地址]的[具体物业名称，如房屋、商铺、厂房等]，建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构，如砖混、钢混等]。该租赁物具有合法的产权证明或合法的使用授权，不存在任何产权纠纷或其他权利限制（除已告知乙方的情况外）。3.2租赁物附属设施设备租赁物附带以下设施设备：[详细列出设施设备名称、数量、状态等，如空调[X]台，均能正常制冷制热；电梯[X]部，已通过安全检测并在有效期内；水电设施齐全且正常运行等]。甲方应保证这些附属设施设备在交付时处于可正常使用状态，并且在租赁期间按照约定进行维护。四、租赁用途4.1约定用途乙方租赁该物业用于[具体用途，如办公、商业经营、居住等]，乙方应按照约定用途合理使用租赁物，不得擅自改变用途。4.2用途限制乙方不得将租赁物用于任何违法、违规或违背公序良俗的活动。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用于任何可能对租赁物造成损害或过度损耗的特殊用途。若乙方违反用途限制条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。五、租赁期限5.1起始日期本租赁合同的租赁起始日期为[具体日期]，自该日起，乙方有权按照合同约定使用租赁物。5.2终止日期租赁终止日期为[具体日期]。租赁期满，乙方应按照合同约定返还租赁物。5.3续租条款若乙方希望续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方在收到乙方续租通知后，应在[X]个工作日内给予答复。续租租金及其他条款由双方另行协商确定，但在同等条件下，乙方享有优先续租权。若双方未能就续租达成一致，乙方应在租赁期满之日前腾空并返还租赁物。六、定金条款6.1定金金额双方约定定金金额为人民币[X]元。该定金金额是双方根据租赁物的价值、租赁期限等因素协商确定的合理金额，旨在保障本租赁合同的顺利履行。6.2定金支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，通过[具体支付方式，如银行转账等]将定金支付至甲方指定的账户。在支付定金时，乙方应注明款项用途为“[租赁物名称]定金”。6.3定金罚则若乙方按照合同约定履行了全部义务，定金将抵作租金或在租赁期满后无息返还给乙方。若乙方违约，甲方有权没收定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。具体违约情形包括但不限于：乙方未按照约定时间支付租金、乙方擅自改变租赁物用途、甲方未能按照约定时间交付租赁物、甲方交付的租赁物不符合合同约定的标准等。七、租金及支付方式7.1租金标准租金标准为每月/每年人民币[X]元。该租金标准是基于当前市场行情、租赁物的地理位置、面积、设施设备等因素综合确定的，在租赁期间内，如遇市场租金波动较大或其他合理因素，双方可协商调整租金，但应提前[X]个月书面通知对方。7.2支付周期租金支付周期为[具体支付周期，如每月、每季度、每年等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天支付当期租金。7.3支付方式乙方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]将租金支付至甲方指定的账户。在支付租金时，乙方应注明款项用途为“[租赁物名称]租金[具体支付周期]”。若乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。八、租赁物的交付与返还8.1交付时间与标准甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内将租赁物交付给乙方。交付时，租赁物应符合本合同约定的基本情况和附属设施设备的状态。双方应共同对租赁物进行验收，并签署《租赁物交付验收单》，作为租赁物交付的证明文件。8.2返还条件与验收租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]个工作日内腾空并返还租赁物。返还的租赁物应保持与交付时相同的状态（正常损耗除外），附属设施设备应能正常使用。甲方有权对返还的租赁物进行验收，若发觉租赁物存在损坏或设施设备缺失等情况，乙方应负责修复或赔偿。九、维修与保养9.1出租方责任甲方负责租赁物主体结构（如房屋的地基、承重墙等）和共用设施设备（如电梯、消防设施等）的维修与保养，保证其在租赁期间处于安全、正常的使用状态。对于因正常损耗或不可预见的原因导致的维修，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内安排维修人员进行维修。若因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2承租方责任乙方负责租赁物内部的装饰装修、自用设施设备（如乙方自行安装的空调、办公家具等）的维修与保养。乙方应合理使用租赁物及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。同时乙方应遵守甲方关于租赁物使用和维护的相关规定，配合甲方进行定期的安全检查等工作。十、违约责任10.1出租方违约情形及责任若甲方未能按照本合同约定交付租赁物、交付的租赁物不符合约定标准、未履行维修与保养责任、擅自提高租金或提前解除合同等，均视为甲方违约。甲方应承担相应的违约责任，如退还乙方已支付的款项（包括定金、租金等），并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金；若给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为使用租赁物而进行的装修投入、因甲方违约导致的乙方经营损失、搬迁费用等。10.2承租方违约情形及责任若乙方未能按照本合同约定支付租金、使用租赁物、擅自改变租赁物用途、未经甲方同意转租租赁物、未按照约定返还租赁物或损坏租赁物及其附属设施设备等，均视为乙方违约。乙方应承担相应的违约责任，如甲方有权没收定金、乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；若给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约而产生的空置损失、修复租赁物的费用等。十一、争议解决11.1协商解决若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。双方应在争议发生后的[X]个工作日内安排协商会议，协商过程中应秉持诚实信用、公平合理的原则，寻求双方都能接受的解决方案。11.2仲裁或诉讼若协商不成，双方同意将争议提交至[具体的仲裁机构名称或有管辖权的人民法院]进行仲裁/诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。甲方（盖章）