2025年四川省商品房买卖合同示范文本

2025年四川省商品房买卖合同示范文本合同编号：卖方（以下简称甲方）：统一社会信用代码：地址：法定代表人：联系电话：买方（以下简称乙方）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：第一条商品房基本情况1.1甲方所售商品房为（以下简称该商品房），位于四川省市区路号幢单元层号。1.2该商品房的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，分摊的共有建筑面积为平方米。1.3该商品房的用途为，土地用途为，土地使用年限自年月日起至年月日止。1.4该商品房产权证号为，甲方保证对所售商品房拥有完全处分权，且该商品房不存在任何权利瑕疵。第二条商品房销售依据2.1该商品房的销售依据为：（1）四川省市区路号地块的土地使用权证号为；（2）四川省市区housingdevelopmentplanningpermit号为；（3）该商品房的预售许可证号为（如为现售商品房，不适用预售许可证）。2.2甲方已向乙方明示《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》及其他与商品房买卖相关的法律法规、政策性文件。第三条商品房价款3.1该商品房的总房价款为人民币元整（大写：元）。3.2该房价款包括以下内容：（1）该商品房的总价款；（2）该商品房的水、电、气、暖等配套设施的建设费用；（3）该商品房的公共维修基金及其他相关费用（如有）。3.3该房价款不含以下内容：（1）乙方办理该商品房的不动产权证等所需缴纳的税费；（2）该商品房交付后发生的水、电、气、暖等费用；（3）乙方自行委托的装修、家具、家电等费用。第四条付款方式和期限4.1乙方应按照以下方式支付房价款：（1）首期款：乙方应于年月日前支付人民币元整；（2）第二期款：乙方应于年月日前支付人民币元整；（3）尾款：乙方应于年月日前支付剩余房价款人民币元整。4.2乙方如未按本合同约定的期限支付房价款，每逾期一日，应按应付未付房价款的‰向甲方支付违约金。4.3甲方应在收到乙方支付的每期房价款后日内，向乙方开具相应的收款凭证。第五条房屋交付标准和条件5.1甲方应于年月日之前将该商品房交付乙方使用。交付时，该商品房应符合以下标准：（1）该商品房已通过有关部门的竣工验收；（2）该商品房的水、电、气、暖等基础设施已具备使用条件；（3）该商品房的室内墙面、天花板、地面已做完基础装修；（4）该商品房的门窗、厨房、卫生间等已安装完毕且能正常使用；（5）该商品房的公共区域已达到交房标准。5.2甲方交付该商品房时，应向乙方提供以下文件：（1）该商品房的《建筑施工许可证》和《竣工验收备案表》；（2）该商品房的《商品房面积测绘报告》；（3）该商品房的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；（4）该商品房的不动产权证（如为现售商品房）或预售转现售的证明文件。5.3如甲方未能按本合同约定的期限交付该商品房，每逾期一日，应按乙方已付房价款的‰向乙方支付违约金。第六条权属转移登记6.1甲方应于该商品房交付后日内，向当地不动产登记机构申请办理该商品房的权属转移登记手续，并协助乙方完成不动产权证的办理。6.2办理不动产权证所需缴纳的税费由乙方承担，甲方应提供必要的协助。6.3如因甲方原因导致乙方未能在约定的期限内取得不动产权证，甲方应按乙方已付房价款的%向乙方支付违约金。第七条前期物业服务7.1该商品房交付后，乙方应与甲方委托的前期物业服务企业签订《前期物业服务协议》，并按协议约定缴纳物业服务费用。7.2该商品房的物业服务费标准为元/平方米/月，主要内容包括：。7.3乙方未按期缴纳物业服务费的，每逾期一日，应按应付未付物业服务费的‰向物业服务企业支付违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿守约方遭受的全部损失。8.2乙方如未按本合同约定支付房价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。8.3甲方如未按本合同约定交付该商品房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条其他条款10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同正本一式份，甲乙双方各执份，副本一式份，提交相关部门备案。第十一条签署页甲方（盖章）：法定代表人（签字）：