2025新款商场租赁合同

2025新款商场租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方商场的部分区域事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于市区路号的商场（以下简称“租赁物”）的层号区域（以下简称“租赁区域”）出租给乙方使用。1.2租赁区域的建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3租赁区域的具体位置、范围及现状由甲乙双方共同确认并附图作为本合同附件一。第二条租赁用途2.1乙方承租租赁区域用于经营（具体经营范围见附件二）。2.2乙方承诺，未经甲方书面同意，不得改变租赁区域的经营范围或用途。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方，经甲方同意后双方另行签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金标准：租赁区域的年租金为人民币元（￥）。租金按（季度/半年/年）支付，每期租金为人民币元（￥）。4.2支付方式：租金支付时间为每年的月日和月日，分别支付上半年和下半年的租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：账户名称：账号：4.3甲方应在收到租金后个工作日内向乙方提供合法的租金发票。第五条租金支付及调整5.1租金调整：租赁期内，租金每年调整一次，调整幅度为上一期租金的%。租金调整后的具体金额由双方协商一致后书面确认。5.2逾期付款的违约金：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付金额的万分之作为违约金。第六条押金6.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（￥）。6.2押金用于保证乙方在租赁期限内履行本合同项下的各项义务，包括但不限于租金支付、租赁区域的维护、设备设施的使用等。6.3租赁期限届满，乙方无违约行为的，甲方应于日内全额退还押金。第七条租赁区域的交付7.1甲方应于年月日前将租赁区域交付乙方使用。7.2交付时，双方应共同检查租赁区域的现状，并签署《租赁区域交付验收单》作为本合同附件三。7.3租赁区域交付后，乙方即开始计算租金。第八条租赁区域的使用及维护8.1乙方应合理使用租赁区域，并妥善维护租赁区域的设施设备，不得擅自改动租赁区域的结构。8.2如乙方对租赁区域进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并提交装修设计方案，经甲方审核后方可施工。装修费用由乙方承担，租赁期限届满后，乙方不得拆除其装修物。8.3租赁区域的日常维护及维修费用由乙方承担，但因甲方提供的设施设备质量原因导致的维修费用由甲方承担。8.4乙方不得在租赁区域内存放危险物品或违法物品，因其行为导致的安全事故或违法行为由乙方承担全部责任。第九条设备设施的使用9.1租赁区域内由甲方提供的设备设施包括：（具体设备设施详见附件四）。9.2乙方应妥善使用甲方提供的设备设施，如因乙方使用不当导致设备设施损坏，乙方应承担维修或更换费用。9.3租赁期限届满后，乙方应将设备设施完好无损地返还甲方。第十条水电费及其他费用10.1租赁区域的水、电、燃气等费用由乙方承担，计费标准按照当地相关部门的规定执行。10.2乙方应自行办理水、电、燃气等开户手续，并按时缴纳相关费用。10.3甲方协助乙方办理相关手续，但费用由乙方承担。第十一条转租11.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁区域全部或部分转租给第三方。11.2乙方如需转租，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后，乙方与第三方签订转租协议，并报甲方备案。11.3转租期间，本合同项下的乙方义务仍由乙方承担，第三方的行为不得影响本合同的履行。第十二条合同的解除12.1甲乙双方协商一致可解除本合同。12.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回租赁区域：拖欠租金累计超过日；未经甲方同意擅自改变租赁用途；因乙方原因导致租赁物被查封、扣押或强制执行；违反法律法规或本合同约定的其他行为。12.3本合同解除时，乙方应在日内将租赁区域及设备设施返还甲方，逾期返还的，每逾期一日，乙方应向甲方支付租金的%作为违约金。第十三条违约责任13.1乙方未按约定支付租金或押金的，每逾期一日，应向甲方支付应付金额的万分之作为违约金。13.2乙方擅自转租、改变租赁用途或损坏租赁区域的，应向甲方支付违约金人民币元（￥），并赔偿造成的损失。13.3甲方未按约定交付租赁区域或擅自收回租赁区域的，应向乙方支付违约金人民币元（￥），并赔偿造成的损失。第十四条租赁期限届满14.1租赁期限届满后，本合同自动终止。14.2乙方应在租赁期限届满后日内将租赁区域及设备设施返还甲方，并保证其完好无损。14.3乙方如需续租，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方，经甲方同意后双方另行签订租赁合同。第十五条通知与送达15.1甲乙双方的联系地址及联系方式如下：甲方：地址：，联系人：，联系方式：；乙方：地址：，联系人：，联系方式：。15.2任何一方需变更上述信息的，应提前日书面通知对方，否则对方按上述信息送达的通知视为有效送达。第十六条争议解决16.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十七条其他条款17.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行达成书面协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.2本合同附件包括：附件一：租赁区域位置及范围图；附件二：乙方经营范围；附件三：租赁区域交付验收单；附件四：设备设施清单；附件五：其他约定事项。17.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。17.4本合同自