个人房屋转让合同范本

个人房屋转让合同范本合同编号：__________一、合同双方基本信息1.转让方（甲方）信息甲方为房屋转让方，系房屋的合法所有人。甲方身份信息如下：身份证号：__________，地址：__________，联系方式：__________。2.受让方（乙方）信息乙方为房屋受让方，欲购买甲方所转让的房屋。乙方身份信息如下：身份证号：__________，地址：__________，联系方式：__________。二、房屋基本情况1.房屋位置该房屋位于__________（详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等），处于__________（例如：小区X栋X单元X室）。2.房屋面积经合法测量，该房屋建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，分摊建筑面积为__________平方米。3.房屋产权情况该房屋产权清晰，甲方持有合法的产权证书，证书编号为：__________，房屋性质为__________（如：商品房、经济适用房等），房屋用途为__________（如：住宅、商业等），不存在任何产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。三、房屋转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，确定该房屋的转让价格为人民币__________元（大写：__________元整）。此价格为甲方净得价，不包含交易过程中产生的各项税费等其他费用。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：（1）定金：乙方于合同签订之日向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。该定金在房屋权属转移登记手续办理完毕后抵作购房款。（2）付款方式：乙方可选择以下付款方式之一进行付款：①一次性付款：乙方应在__________（具体日期）前将购房款余额人民币__________元（大写：__________元整）支付至甲方指定账户。②分期付款：乙方于__________（具体日期1）前支付购房款人民币__________元（大写：__________元整）；于__________（具体日期2）前支付购房款人民币__________元（大写：__________元整）；最后一笔购房款人民币__________元（大写：__________元整）应于房屋权属转移登记手续办理完毕前支付完毕。③银行贷款：乙方应在合同签订后及时向银行申请贷款。如银行批准的贷款金额低于购房款总额，乙方应在接到银行通知后__________个工作日内以现金或转账方式补足差额部分。乙方应保证银行贷款在__________（具体日期）前发放至甲方指定账户。3.付款期限乙方应严格按照上述付款方式中约定的期限履行付款义务。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之__________向甲方支付违约金；逾期超过__________日的，甲方有权解除合同，并没收定金，乙方应按照房屋转让价格的百分之__________向甲方支付违约金。四、房屋交付1.交付时间甲方应于__________（具体日期）前将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：（1）房屋及附属设施设备应保持完好，与双方查看房屋时的状态一致，如有损坏，甲方应负责修复或按照市场价格进行赔偿。（2）甲方应结清房屋交付前产生的水、电、气、暖、物业等各项费用。（3）甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业费缴费凭证等。五、房屋权属转移登记1.办理时间双方应于__________（具体日期）起开始办理房屋权属转移登记手续，并在__________（具体工作日数）个工作日内办理完毕。2.双方义务（1）甲方义务：①甲方应积极配合乙方办理房屋权属转移登记手续，提供办理手续所需的全部材料，包括但不限于身份证、产权证书、结婚证（如有）等，并保证所提供材料的真实性和合法性。②如因甲方原因导致房屋权属转移登记手续无法按时办理或无法办理的，甲方应按照房屋转让价格的百分之__________向乙方支付违约金；乙方有权解除合同，甲方应在接到乙方解除合同通知后__________个工作日内退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。（2）乙方义务：①乙方应按照相关部门的要求提供办理房屋权属转移登记手续所需的材料，并积极配合甲方办理相关手续。②如因乙方原因导致房屋权属转移登记手续无法按时办理或无法办理的，乙方应按照房屋转让价格的百分之__________向甲方支付违约金；甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金。六、税费承担1.甲方应承担的税费（1）根据国家法律法规及相关政策规定，甲方应承担的税费包括但不限于：个人所得税（如有），按照房屋增值部分的百分之__________计算；土地增值税（如有），按照相关规定的税率计算。如在交易过程中，税务部门对甲方应承担的税费有其他调整或规定，甲方应按照规定及时足额缴纳。（2）若甲方未按照规定缴纳应承担的税费，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方额外支付的税费、罚款、滞纳金等，并按照房屋转让价格的百分之__________向乙方支付违约金。2.乙方应承担的税费（1）乙方应承担的税费包括但不限于：契税，按照房屋转让价格的百分之__________计算；印花税，按照房屋转让价格的万分之__________计算。如在交易过程中，税务部门对乙方应承担的税费有其他调整或规定，乙方应按照规定及时足额缴纳。（2）若乙方未按照规定缴纳应承担的税费，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方额外支付的税费、罚款、滞纳金等，并按照房屋转让价格的百分之__________向甲方支付违约金。七、违约责任1.甲方违约责任（1）除本合同另有约定外，若甲方违反本合同约定，未能按时履行合同义务，如未按时交付房屋、未按时配合办理房屋权属转移登记手续等，每逾期一日，应按照房屋转让价格的万分之__________向乙方支付违约金；逾期超过__________日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照房屋转让价格的百分之__________向乙方支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。（2）若甲方隐瞒房屋存在的重大瑕疵或权利瑕疵，如房屋存在质量问题、存在未披露的抵押或查封情况等，乙方有权解除合同，甲方应按照房屋转让价格的百分之__________向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任（1）若乙方违反本合同约定，未能按时履行合同义务，如未按时支付购房款、未按时配合办理房屋权属转移登记手续等，每逾期一日，应按照未付款项的万分之__________向甲方支付违约金；逾期超过__________日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋转让价格的百分之__________向甲方支付违约金。（2）若乙方在办理房屋权属转移登记手续过程中，故意提供虚假材料或采取其他欺诈手段，导致房屋权属转移登记手续无法办理或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的经济损失、法律费用等，并按照房屋转让价格的百分之__________向甲方支付违约金。甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金。八、争议解决1.协商解决若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。双方应在争议发生后__________个工作日内进行协商，协商地点可由双方另行约定。协商过程中，双方应保持理性和克制，积极寻求解决方案。2.诉讼解决若双方经协商无法解决争议，则任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他未争议的条款。九、其他条款1.合同的变更与补充本合同的任何变更或补充均需经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.合同的生效与终止（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同在双方履行完毕各自的义务，且房屋权属转移登记手续办理完毕后终止。3.通知条款（1）双方在本合同履行过程中发出的通知应以书面形式为准，