土地转让合同范本

土地转让合同范本最新合同编号：__________转让方（以下简称甲方）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方地址：甲方联系方式：受让方（以下简称乙方）：乙方姓名：乙方身份证号：乙方地址：乙方联系方式：一、合同双方当事人1.1转让方（以下简称甲方）甲方愿意将其拥有的土地使用权转让给乙方。1.2受让方（以下简称乙方）乙方愿意受让甲方所拥有的土地使用权。二、土地基本情况2.1土地位置该土地位于[具体地理位置]，四至范围为东至[具体边界]，西至[具体边界]，南至[具体边界]，北至[具体边界]。2.2土地面积土地总面积为[具体面积]平方米。2.3土地用途该土地的用途为[具体用途，如建设用地、农业用地等]。2.4土地现状目前该土地的现状为[描述土地的现有状况，如是否已开发、是否有建筑物等]。三、转让价格及付款方式3.1转让价格经双方协商一致，该土地的转让价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。3.2付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：（1）乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付转让款的[百分比]作为定金；（2）乙方应在甲方完成土地交付后[具体天数]日内，向甲方支付转让款的[百分比]；（3）乙方应在完成产权变更登记后[具体天数]日内，向甲方支付剩余的转让款。3.3付款时间乙方应按照上述付款方式中规定的时间，将相应的款项支付至甲方指定的银行账户。四、土地交付4.1交付时间甲方应在收到乙方支付的定金后[具体天数]日内，将该土地交付给乙方。4.2交付条件甲方应保证交付的土地符合以下条件：（1）土地的现状与本合同中约定的土地现状一致；（2）土地上不存在任何纠纷或争议；（3）土地上的附着物（如有）已按照双方的约定进行处理。4.3交付手续甲方应在交付土地时，向乙方提供以下交付手续：（1）土地的权属证明文件；（2）土地的现状调查报告（如有）；（3）与土地交付相关的其他文件和资料。五、产权变更登记5.1登记申请双方应在土地交付后[具体天数]日内，共同向当地的土地管理部门申请办理产权变更登记手续。5.2登记费用办理产权变更登记手续所需的费用，由双方按照国家规定各自承担。5.3登记时间双方应积极配合土地管理部门的工作，保证在申请后的[具体天数]日内完成产权变更登记手续。六、双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同的约定收取转让款。（2）甲方应按照本合同的约定，向乙方交付土地，并提供相关的交付手续。（3）甲方应保证所转让的土地权属清晰，不存在任何纠纷或争议。（4）甲方应协助乙方办理产权变更登记手续，提供必要的协助和资料。6.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同的约定，要求甲方交付土地，并办理产权变更登记手续。（2）乙方应按照本合同的约定，向甲方支付转让款。（3）乙方在受让土地后，应按照土地的用途进行使用，不得擅自改变土地用途。（4）乙方应承担土地交付后的相关费用，如土地使用税等。七、违约责任7.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同的约定向乙方交付土地，每逾期一日，应按照转让款的[百分比]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让款及定金，同时甲方应按照转让款的[百分比]向乙方支付违约金。（2）若甲方所转让的土地存在权属纠纷或争议，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。（3）若甲方未按照本合同的约定协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款的[百分比]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让款及定金，同时甲方应按照转让款的[百分比]向乙方支付违约金。7.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同的约定向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付款项的[百分比]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[百分比]向甲方支付违约金。（2）若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复土地原状，并按照转让款的[百分比]向甲方支付违约金；若乙方拒绝恢复土地原状，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[百分比]向甲方支付违约金。（3）若乙方未按照本合同的约定承担土地交付后的相关费用，每逾期一日，应按照未支付费用的[百分比]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付所欠费用及违约金。八、争议解决方式8.1协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.2仲裁解决若协商或调解不成，双方同意将争议提交[具体仲裁机构]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。8.3诉讼解决若仲裁裁决被人民法院依法撤销或者不予执行，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、不可抗力9.1不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。9.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行本合同的，应在不可抗力发生后[具体天数]日内，向对方发出书面通知，并提供不可抗力发生的证明文件。9.3不可抗力的后果（1）因不可抗力导致本合同部分或全部不能履行的，双方互不承担责任，但应采取措施尽量减少损失。（2）因不可抗力导致合同迟延履行的，迟延履行的一方不承担违约责任，但应在不可抗力消除后尽快履行合同。十、合同的变更和解除10.1合同变更的条件本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面协议。10.2合同解除的条件（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使本合同无法履行的，本合同可以解除。（3）一方违反本合同约定，致使对方无法实现合同目的的，对方有权解除本合同。十一、通知与送达11.1通知的方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）亲自送达，以对方签收之日为送达日期；（2）邮寄送达，以挂号信或特快专递的签收日期为送达日期；（3）传真或邮件送达，以发送之日为送达日期，但对方应在收到后及时予以书面确认。11.2通知的送达双方的通讯地址和联系方式如下：甲方通讯地址：[甲方通讯地址]甲方联系方式：[甲方联系电话]甲方电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方通讯地址：[乙方通讯地址]乙方联系方式：[乙方联系电话]乙方电子邮箱：[乙方电子邮箱]任何一方变更通讯地址和联系方式的，应在变更后[具体天数]日内书面通知对方，否则，由