2025年度商业地产营业房租赁及物业管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业地产营业房租赁及物业管理合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁房屋描述1.房屋名称与规格房屋1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、层高、装修等）。房屋2（如有）：名称为______，规格为______。租赁房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的物业管理要求。2.房屋质量要求甲方提供的租赁房屋应具备质量合格证明文件，如房屋验收报告、产权证明等。房屋的质量应满足乙方商业营业需求，包括但不限于空间布局、设施设备等方面的要求。甲方保证所提供租赁房屋在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的乙方经营困难或安全隐患。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满，经双方协商一致，可续签租赁合同。2.租金及支付方式本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。租金支付方式为______，支付时间为每月______日。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁房屋交付给乙方。乙方应在接到甲方交房通知后的______个工作日内对房屋进行验收，并在验收合格后正式入住。2.交房地点甲方将租赁房屋交付至乙方位于______（详细地址）的营业场所。四、物业管理1.物业管理要求甲方负责对租赁房屋进行日常物业管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保障等。乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，共同维护租赁房屋的居住环境。2.物业费用物业费用包括但不限于物业管理费、公共设施维护费等，具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的房屋进行定期检查和维护，确保房屋处于良好状态。有权要求乙方遵守租赁合同及物业管理规定，维护物业管理秩序。义务：在租赁期内，保证房屋的正常使用，不得随意改变房屋结构。按照合同约定，定期收取租金，并对房屋进行必要的维修和保养。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期内合法使用房屋，并享有租赁合同约定的权益。有权对房屋进行合理装修，但需提前告知甲方并获得同意。义务：按时支付租金，并保持房屋的整洁和完好。遵守物业管理规定，不得从事违法活动，不得损害其他租户的权益。六、物业费用1.物业费标准本合同的物业费用包括物业管理费、公共设施使用费等，具体费用标准由双方另行约定。物业费用应在每月的______日前支付，逾期未付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付______%的滞纳金。2.费用支付方式物业费用支付方式为______，具体支付时间及方式由双方另行书面约定。七、租赁期满及续租1.租赁期满本合同租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面续租申请。甲方应在接到乙方续租申请后______个工作日内给予答复。2.续租条件续租条件应与本合同约定的条件相同，或由双方另行协商确定。八、解除合同1.甲方解除合同乙方严重违反租赁合同及物业管理规定；乙方拖欠租金超过______个月；乙方擅自改变房屋结构，造成安全隐患。2.乙方解除合同甲方未履行合同约定的维修义务，严重影响乙方正常使用；甲方违反合同约定，严重损害乙方合法权益。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金标准、物业管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）