2025【合同范本】最简单门面租赁合同

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于（地址）的门面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述门面房，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租的门面房位于（地址），总面积为平方米。1.2乙方租赁的门面房仅限于合法经营，不得用于任何违法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修责任4.1租赁期内，租赁物的正常维护、维修费用由甲方承担。4.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反本合同规定，严重影响到乙方正常经营的，乙方有权提前解除本合同。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的规定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应向对方提供合法有效的身份证明和资格证明，必要时可咨询专业律师。2.明确租赁期限、租金及支付方式，避免后期发生纠纷。解决办法：在合同中详细约定租赁期限、租金金额、支付时间等，双方确认无误后签订。3.注意维修责任划分，以免产生不必要的争议。解决办法：合同中明确约定维修责任及特殊情况下的处理方式，如有损坏，及时沟通协商修复费用。4.双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应及时采取措施维护自身权益。解决办法：了解违约责任及相关法律规定，一旦发生违约，及时通知对方并寻求法律途径解决。5.注意合同的变更和解除条件，遵循法律规定和合同约定。解决办法：在合同中明确约定变更和解除合同的条件及程序，如有需要，双方协商一致后签订补充协议。6.妥善保管合同及相关文件，以备日后查阅。解决办法：将合同原件及重要文件存放在安全的地方，电子版文件备份以防丢失。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。解释：出租方通常是房屋、土地的所有者或使用权人，拥有租赁物的使用权，并有权将其出租给他人。2.承租方：指租赁他人财产并支付租金的一方。解释：承租方是租赁合同的乙方，通常是需要使用租赁物的一方，按照合同约定支付租金并按期返还租赁物。3.租赁期限：指承租方租赁租赁物的时间范围。解释：租赁期限是租赁合同中约定的双方权利义务的有效期，通常以时间长度来表示，如一年、五年等。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。解释：租金是承租方为使用租赁物而支付给出租方的报酬，是租赁合同的核心内容之一。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。解释：违约金是违约方因违反合同约定而应承担的违约责任，通常为合同金额的一定比例，具体数额由合同约定。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。解释：不可抗力是指在合同履行过程中，因不可预见、不能避免并不能克服的客观情况导致合同无法履行或变得极为困难，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.适用于个人或企业出租位于商业街、购物中心、办公楼等地点的门面房。2.适用于短期或长期租赁，租赁目的为开设店铺、办公室等。3.适用于租赁双方为自然人、法人或其他组织。补充条款：1.租赁物用途限制：乙方租赁门面房时，应遵守甲方对租赁物用途的限制，不得用于违法活动或与甲方租赁物性质不符的经营活动。2.房屋押金：为保证租赁合同的履行，乙方应在签订合向甲方支付押金，押金金额为本合同租金总额的__%。租赁期满后，如有损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用；如有剩余，甲方应退还乙方。3.提前解约：如甲方提前解除本合同，应支付给乙方违约金，违约金为本合同租金总额的__%。如乙方提前解除本合同，甲方有权不退还已支付的租金，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。4.税费：租赁期间，因使用租赁物产生的税费由乙方承担。5.保险：乙方应自行办理租赁物的保险手续，并承担保险费用。6.房屋维修：租赁期间，如租赁物发生损坏，乙方应