2025的商品房买卖合同范本

合同编号：合同各方：甲方（出卖人）：名称（姓名）：地址：法定代表人（负责人）：联系电话：乙方（买受人）：名称（姓名）：地址：法定代表人（负责人）：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：市区街道号栋单元层号。1.2房屋结构及面积：（房屋结构），建筑面积为平方米。1.3房屋所有权证号：。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币元整（大写：元整）。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）万元整作为定金，于本合同签订之日起日内支付给甲方；（2）剩余购房款人民币元整（大写：元整），乙方应按照甲方指定的付款方式和期限支付。第三条交付及办理过户手续（1）该房屋符合国家关于住宅建筑设计、施工的相关标准和规定；（2）该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（3）该房屋已取得所有权证，并可办理过户手续。3.2双方应共同配合办理过户手续，自本合同签订之日起日内，将该房屋过户至乙方名下。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2乙方未按本合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：年月日甲方（出卖人）：名称（姓名）：地址：法定代表人（负责人）：联系电话：乙方（买受人）：名称（姓名）：地址：法定代表人（负责人）：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：市区街道号栋单元层号。1.2房屋结构及面积：（房屋结构），建筑面积为平方米。1.3房屋所有权证号：。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币元整（大写：元整）。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）万元整作为定金，于本合同签订之日起日内支付给甲方；（2）剩余购房款人民币元整（大写：元整），乙方应按照甲方指定的付款方式和期限支付。第三条交付及办理过户手续（1）该房屋符合国家关于住宅建筑设计、施工的相关标准和规定；（2）该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（3）该房屋已取得所有权证，并可办理过户手续。3.2双方应共同配合注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国法律法规，双方应诚信履行合同义务。解决办法：如一方违反法律法规或合同约定，对方有权要求其承担违约责任，甚至依法采取其他措施。2.双方应保证提供的个人信息真实有效，如有一方提供虚假信息，对方有权解除合同，并要求赔偿。解决办法：在合同签订前，双方应核实对方的身份信息和房屋权属情况，必要时可委托专业机构进行调查。3.房屋价格和支付方式已在本合同第二条明确，双方应严格按照约定执行。解决办法：如一方未按约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同；如甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.房屋交付及过户手续办理应按照本合同第三条执行。解决办法：如因甲方原因导致房屋无法过户，乙方有权要求甲方承担违约责任；如因乙方原因导致过户手续未能按时完成，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。解决办法：双方应立即协商修改相关条款，以符合法律法规的要求。法律名词及名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，由开发商投资建造，用于公开销售的住宅。2.出卖人：指拥有商品房出售权的一方，通常为开发商或房屋所有权人。3.买受人：指购买商品房的一方，可以是个人或单位。4.定金：指买方为表明购买诚意，按照约定向卖方支付的一定金额的钱款。5.购房款：指买方按照约定向卖方支付的购买商品房的全部金额。6.所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。7.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法定程序。8.违约责任：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.商品房买卖：适用于开发商与购房者之间关于商品房的买卖交易。2.存量房买卖：适用于二手房市场，即已有人居住的房屋的买卖交易。3.土地使用权转让：适用于土地使用权的买卖交易，包括住宅、商业等各类土地。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间和需满足的条件。2.房屋质量保证：约定房屋质量标准及质量问题的解决办法。3.维修责任：规定房屋在保修期内维修的责任及费用承担。4.物业服务：明确物业公司的服务内容、费用及双方的权利义务。5.户口迁移：约定买受人何时迁入户口，以及相关手续的办理。6.装修限制：如有特殊要求，可约定房屋买卖后的装修限制。7.合同变更与