2025上海市房地产居间合同模板

合同编号：甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系人：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系人：丙方（居间方）：丙方地址：丙方联系人：鉴于甲方为房屋出售方，乙方为房屋购买方，丙方为提供房地产居间服务的居间方，甲乙双方经丙方介绍，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于上海市区路号，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为。1.2房屋的规划用途为，房屋建筑总面积为平方米。1.3甲方持有该房屋的完整所有权，并具有出售该房屋的权利。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方经协商一致，确定该房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2上述交易价格包括但不限于房屋本身的价值、家具家电的价值及装饰装修的价值。第三条支付方式及支付时间3.1乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起个工作日内支付给甲方。3.3甲方应保证在收到全部房款后，将房屋及附属设施完整无损地交付给乙方。第四条过户及交付4.1甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于产权转移登记、税费支付等。4.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋及附属设施完整无损地交付给乙方。4.3房屋交付时间定于年月日。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。5.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为人民币（大写）：元整（小写）：元。5.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为人民币（大写）：元整（小写）：元。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保所有合同方的信息准确无误，包括姓名、地址和联系方式。解决办法：在合同签订前，各方应认真核对自己的信息，确保无误。如有疑问，应及时沟通更正。2.交易价格和支付方式需明确，避免后续因理解不一致而产生纠纷。解决办法：详细填写交易价格，明确支付方式和时间，确保各方对支付条款有清晰的认识。3.过户及交付过程中可能出现的问题，如产权转移登记、税费支付等。解决办法：按照相关法律法规办理过户手续，遇到问题及时咨询专业人士或相关部门。4.违约责任需明确，以保障各方权益。解决办法：详细填写违约责任条款，确保各方了解违约的后果。5.争议解决方式需明确，以便在发生纠纷时能及时解决。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的所有权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方拥有的房屋。3.丙方：指提供房地产居间服务的居间方，协助甲乙双方达成交易。4.定金：指乙方在签订合同后支付给甲方的一部分款项，作为购买房屋的诚意表示。5.房款：指乙方需支付给甲方的房屋交易总价款。6.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。7.交付：指甲方将房屋及附属设施完整无损地交给乙方的行为。8.违约金：指违约方需向守约方支付的赔偿款项，用以弥补因违约造成的损失。9.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的方式和方法，如友好协商或向法院提起诉讼。应用场合：1.上海市房地产买卖双方之间的交易。2.需要居间方协助完成交易的场合。3.双方对房屋买卖细节有明确约定的情况。补充条款：1.房屋维修责任：明确房屋在交付后，因自然损耗或正常使用导致的维修责任归属。2.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险责任的承担。3.房屋占用费：如乙方在过户前需要提前入住，可约定提前入住期间的房屋占用费。4.隐私保护：约定各方在交易过程中对对方隐私的保护义务。5.房屋查档：约定双方在签订合同前应进行的房屋权属查档手续。附件列表：1.