二手房交易无产权合同范本

带二手房交易无产权合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________一、房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋产权状况：__________1.4房屋现状：__________二、交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2乙方支付定金：__________元，作为购房诚意金，于本合同签订之日起3个工作日内支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付首付款：__________元，于本合同签订之日起15个工作日内支付至甲方指定的账户。2.4剩余房款：__________元，乙方应于办理房屋过户手续之日起_______个工作日内支付至甲方指定的账户。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合本合同约定的条件。3.2甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。3.3乙方在办理房屋过户手续时，应按照我国相关法律法规的规定缴纳相应的税费。四、违约责任4.1甲方如未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付乙方违约金：__________元。4.2乙方如未能按照本合同约定的时间支付房款，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权追究乙方的违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同主体资格确认：确保甲乙双方的身份信息真实、准确，甲方为房屋的合法所有权人，乙方具备购房资质。2.房屋产权清晰：甲方应确保房屋产权清晰，无抵押、查封等法律纠纷。3.交易价格及支付方式：明确房屋交易价格、定金、首付款及剩余房款的支付方式和时间。4.交付及过户手续：甲方应按时交付房屋，并协助乙方办理过户手续。5.违约责任：明确双方违约责任，包括违约金、解除合同等后果。6.争议解决方式：约定合同争议的解决方式，一般为友好协商或诉讼。解决办法：1.合同审查：在签订合同前，双方应请专业律师审查合同条款，确保合法合规。2.证据保全：保留合同及支付凭证等相关证据，以备不时之需。3.专业咨询：遇到问题时，及时咨询专业律师的意见。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.定金：指为确保合同的履行，乙方支付给甲方的一定数额的金钱，具有担保的性质。3.违约金：指合同一方未履行合同义务，按照合同约定或法律规定应支付给对方的赔偿金。4.解除合同：指在合同有效期内，因一方违约或其他法定事由，经双方协商一致或单方面决定终止合同的行为。5.补充协议：指对原合同内容进行补充、修改的协议，具有同等法律效力。6.诉讼：指合同争议双方无法通过协商解决时，向人民法院提起的司法解决程序。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲属或朋友间的房产交易。补充条款：考虑到双方关系的特殊性，可增加一条：“鉴于甲乙双方系亲属/朋友关系，甲乙双方同意在交易过程中保持友好、诚信的原则，任何一方不得因本次交易产生纠纷而影响双方的关系。”2.场合：买方需贷款购房。补充条款：可以加入：“乙方因贷款需要，甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供贷款所需的各项文件和证明材料，确保乙方能顺利获得贷款。”3.场合：卖方急于出售房产以筹集资金。补充条款：可以写入：“甲方因特殊情况急需出售房产，双方同意加快交易流程，甲方应积极配合乙方办理贷款及过户等相关手续，以确保双方利益。”4.场合：买方为首次购房的新手。补充条款：可以增加：“乙方为首次购房，甲方应提供必要的购房指导，包括但不限于购房流程、注意事项等，以帮助乙方顺利完成交易。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房