存量房房买卖合同协议

存量房房买卖合同协议卖方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________买方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买存量房事宜达成如下协议：一、标的物基本情况1.房屋位置：该存量房位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.房屋产权情况：甲方保证该房屋产权清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。房屋产权证书号为[具体证书编号]。3.附属设施设备：该房屋附带的附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如家具、家电、装修等情况]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：经双方协商一致，该存量房的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方选择一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元整支付至甲方指定的银行账户。乙方选择分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元整。第二期：在[具体时间节点，如房屋过户手续办理完成之日起x日内]，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元整。第三期：在房屋交付之日，支付剩余购房款人民币[x]元整。乙方选择银行贷款付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。若贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在银行放款之日起[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式支付全部购房款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式履行义务。2.义务：保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本合同约定的标准。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户手续所需的相关资料，并按照法律法规和相关部门的要求履行相应的义务。在房屋交付前，负责处理房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并保证交付时房屋不存在欠费情况。保证在签订本合同前，该房屋未与任何第三方签订过租赁协议或其他影响乙方正常使用该房屋的协议，若存在此类情况，应在签订本合同前告知乙方，并负责解除相关协议。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式履行义务。有权在房屋交付前对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，有权要求甲方进行整改或承担相应的违约责任。有权在房屋产权过户手续办理完成后，取得该房屋的所有权。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户手续所需的相关资料，并按照法律法规和相关部门的要求履行相应的义务。在房屋交付时，按照本合同约定接收房屋，并对房屋的附属设施设备进行查验。如发现房屋或附属设施设备存在损坏或缺失的情况，应在房屋交付清单上注明，并要求甲方负责修复或补足。承担办理房屋产权过户手续及房屋交付过程中产生的相关税费及其他费用，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付时间]将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照购房款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照购房款的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。2.交付方式：双方应在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书等相关资料，并在房屋交付清单上签字确认。房屋交付清单应详细记录房屋及附属设施设备的状况。3.交付标准：房屋交付时应符合以下标准：房屋主体结构完好，无明显质量问题。门窗、水电、燃气等设施设备能够正常使用。房屋内的装修及附属设施设备应保持本合同约定的状态，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或补足。五、房屋产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理，每逾期一日，乙方应按照购房款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照购房款的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续过程中产生的相关税费及其他费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但本合同另有约定的除外。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方，应按照本合同约定承担违约责任。若甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未协助乙方办理房屋产权过户手续或办理过程中存在故意拖延、阻碍等行为，导致乙方无法按时取得房屋所有权的，甲方应按照购房款的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，将房屋再次出售给第三方或设置其他权利负担，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并按照购房款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照购房款的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方提供的办理房屋产权过户手续的资料虚假或不完整，导致无法按时办理过户手续的，乙方应承担全部责任，并按照购房款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，拒绝接收房屋或在接收房屋后擅自改变房屋结构、用途等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订