2025年度房地产投资信托合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产投资信托合同样本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（投资方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（受托方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条基金概述1.1本基金名称：____________________1.2基金成立日期：____________________1.3基金存续期限：____________________1.4基金规模：____________________1.5基金投资范围：____________________第二条投资额及方式2.1甲方同意按照本合同约定向基金投资人民币____________________元。2.2甲方投资款应在基金成立之日起____________________个工作日内一次性支付至乙方指定的账户。第三条投资收益3.1基金投资收益由基金投资项目的收益和基金管理费用构成。3.2基金投资项目的收益按照实际收益分配，分配比例由基金管理协议约定。3.3基金管理费用按照基金管理协议约定收取。第四条基金管理4.1乙方负责基金的管理和运作，确保基金投资项目的合规性、安全性和收益性。4.2乙方应按照基金管理协议的约定，定期向甲方披露基金的投资情况、财务状况和业绩报告。第五条基金退出5.1甲方有权在基金存续期限届满前要求退出基金。5.2甲方要求退出基金时，应提前____________________个工作日书面通知乙方。5.3乙方应在接到甲方退出通知后____________________个工作日内完成基金的清算工作，并将甲方投资本金及收益支付给甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（投资方）签字（盖章）：____________________乙方（受托方）签字（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.基金管理协议2.基金投资项目的相关文件第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义（1）房地产评估机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）资产评估机构；（5）基金托管机构；（6）其他经甲乙双方认可的第三方服务提供者。9.2第三方介入条件9.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。9.2.2第三方介入的书面协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.3第三方责任9.3.1第三方在本合同项下提供的服务应遵守相关法律法规，保证其服务的专业性、客观性和公正性。9.3.2第三方对其提供的服务承担相应的法律责任，若因其提供服务造成甲方或乙方的损失，第三方应依法承担赔偿责任。9.4第三方责任限额9.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入的书面协议中约定，且不得低于人民币____________________元。9.4.2若第三方责任限额低于人民币____________________元，甲乙双方应在本合同中予以明确，并确保第三方在提供服务的书面协议中亦作相应约定。9.5第三方与甲乙双方的关系9.5.1第三方与本合同项下的甲乙双方无直接法律关系，其服务仅限于协助甲乙双方完成相关事宜。9.5.2第三方不得以甲乙双方的名义进行任何活动，亦不得对甲乙双方之间的权利义务关系进行干预。9.6第三方变更9.6.1若甲方或乙方需要更换第三方服务提供者，应提前____________________个工作日书面通知对方，并确保新第三方服务提供者符合本合同及相关法律法规的要求。9.7第三方保密义务9.7.1第三方对本合同及其附件中的商业秘密、技术秘密和其他非公开信息负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。9.8第三方服务费用9.8.1第三方服务费用由甲乙双方在第三方介入的书面协议中约定，并在服务完成后支付给第三方。9.8.2第三方服务费用应包含在甲乙双方约定的基金管理费用或投资收益中。9.9第三方介入的终止9.9.1若第三方服务提供者违反本合同或第三方介入的书面协议，甲乙双方有权终止其服务，并要求其承担相应的法律责任。9.10第三方介入的其他事项9.10.1第三方介入的详细条款，包括但不限于服务内容、服务期限、费用支付方式等，应在第三方介入的书面协议中明确约定。9.10.2本合同中的条款与第三方介入的书面协议不一致时，以第三方介入的书面协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.基金管理协议详细要求：详细规定基金的管理方式、投资策略、收益分配、费用收取、风险控制等内容。说明：基金管理协议是本合同的重要组成部分，由甲乙双方与基金管理人共同签订。2.第三方介入的书面协议详细要求：明确第三方服务的内容、服务期限、费用支付方式、保密条款、责任限制等内容。说明：第三方介入的书面协议是本合同附件之一，用于规范第三方服务提供者的行为。3.房地产投资项目相关文件详细要求：包括但不限于土地使用权证、房产证、工程规划许可证、施工许可证等。说明：房地产投资项目相关文件是基金投资决策的重要依据。4.基金投资项目的财务报表详细要求：包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：基金投资项目的财务报表用于反映基金投资项目的经营状况。5.基金投资项目的审计报告详细要求：由具有资质的会计师事务所出具，对基金投资项目的财务报表进行审计。说明：审计报告用于验证基金投资项目的财务报表的真实性和合规性。6.基金投资项目的风险评估报告详细要求：由专业机构或人员出具，对基金投资项目的风险进行评估。说明：风险评估报告用于帮助甲乙双方了解基金投资项目的风险状况。7.基金投资项目的法律意见书详细要求：由律师事务所出具，对基金投资项目的法律问题提供专业意见。说明：法律意见书用于确保基金投资项目的合法性。8.基金投资项目的其他重要文件详细要求：根据基金投资项目的具体情况，可能包括土地出让合同、借款合同、租赁合同等。说明：其他重要文件用于补充说明基金投资项目的基本情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付投资款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为逾期投资款的_____%。示例：若甲方未在基金成立之日起30个工作日内支付投资款，应向乙方支付逾期投资款的10%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定进行基金管理或未及时披露基金信息。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按约定进行基金管理，导致基金投资收益低于预期，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或提供的服务不符合要求。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定