2025住宅开发合同范本

2025住宅开发合同范本本合同由以下双方于年月日签订：甲方（开发单位）：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承包单位）：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟开发位于市区路号的住宅项目（以下简称“本项目”），乙方同意按照本合同的约定进行设计、施工、设备安装及竣工验收等工作。双方根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规，经友好协商，达成以下条款，以资共同遵守。第一条合同项目的基本情况1.1项目名称：本项目名称为“住宅小区”。1.2项目地址：本项目位于市区路号，土地使用权证编号为，土地面积为平方米，建设用地面积为平方米。1.3开发规模：本项目总建筑面积为平方米，其中地上建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米。1.4规划内容：本项目规划为栋高层住宅楼、栋多层住宅楼及配套设施，总户数为户。第二条项目建设用地的取得2.1甲方保证其对本项目的建设用地拥有合法土地使用权，并已取得相关土地使用权证。2.2甲方应向乙方提供本项目用地的规划许可证、建设用地规划许可证及其他必要文件，以确保乙方能够顺利开展施工工作。2.3如果因甲方原因导致乙方无法按时取得施工许可，由此造成的损失由甲方承担。第三条项目开发的规划方案3.1本项目应根据市规划局审批通过的规划方案进行设计和施工，规划方案编号为。3.2乙方应严格按照批准的规划方案进行施工，不得擅自更改设计图纸。如需对设计进行调整，乙方应提前向甲方提交修改方案，并经甲方书面同意后方可实施。3.3甲方可对乙方的设计方案提出合理建议，但不得无故拖延或拒绝审批，否则视为违约。第四条项目进度与竣工验收4.1项目开工日期：本项目计划于年月日开工。4.2项目竣工日期：本项目计划于年月日竣工，并通过相关部门的验收。4.3竣工验收程序：（1）乙方应在竣工后日内向甲方提交完整的竣工验收资料。（2）甲方应在收到资料后日内组织相关部门进行验收。（3）如因乙方原因导致验收不合格，乙方应承担整改费用并延长保修期。4.4项目延期责任：（1）如因乙方原因导致项目竣工日期推迟，则乙方应向甲方支付每日元的违约金。（2）如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应向甲方提交书面说明，经甲方同意后可顺延工期。第五条合同金额与支付方式5.1合同总金额：本合同总金额为人民币元（大写：）。5.2付款方式：（1）预付款：甲方应在合同签订后日内支付合同总金额的%，即元。（2）进度款：甲方应在乙方完成主体结构后支付合同总金额的%，即元。（3）竣工验收款：甲方应在项目通过竣工验收后日内支付合同总金额的%，即元。（4）质保金：剩余%的金额即元作为质保金，在保修期结束后日内支付。5.3乙方应开具正式发票并提交甲方财务部门审核。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）有权对乙方的施工质量、进度及安全进行监督。（2）按合同约定按时支付工程款。（3）负责办理相关审批手续，并为乙方提供必要的协助。6.2乙方的权利与义务：（1）有权要求甲方按时支付工程款。（2）严格按合同约定的质量标准和施工图纸进行施工。（3）负责施工现场的安全管理，确保施工人员及周边人员的安全。第七条工程质量与验收标准7.1质量标准：本项目工程质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及其他相关国家标准。7.2合格判定：经相关部门验收合格后，视为工程符合质量标准。7.3如因乙方原因导致质量不合格，乙方应负责返工并承担由此产生的全部费用。第八条项目交付与产权转移8.1交付标准：本项目交付时应达到以下标准：（1）建筑物主体完工并验收合格；（2）小区内道路、绿化、水电暖等配套设施完善；（3）办理完毕相关产权手续。8.2产权转移：（1）甲方应在日内完成相关产权手续的办理，并将房产证交付乙方。（2）如因甲方原因导致产权转移延迟，甲方应向乙方支付每日元的违约金。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）未按合同约定支付工程款，应向乙方支付每日‰的违约金。（2）因甲方原因导致项目延期，应向乙方支付每日元的损失赔偿。9.2乙方违约责任：（1）未按合同约定完成施工，应向甲方支付每日元的违约金。（2）因乙方原因导致质量不合格，应承担返工费用及甲方的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力定义：包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的事件。10.2不可抗力发生后，双方应协商解决办法，并尽力减少损失。10.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不追究责任。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与解除12.1变更程序：任何合同变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议。12.2解除情形：（1）因不可抗力导致合同无法履行的。（2）任意一方严重违约，且在收到对方书面通知后日内未改正的。12.3合同解除后，双方应清算债权债务，并签署解除协议。第十三条通知与送达13.1双方的重要通知应以书面形式送达对方。13.2送达地址：甲方地址：乙方地址：13.3如地址变更，应及时通知对方，否则送达至原地址即视为有效送达。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授