2025年度城市更新改造工程总承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新改造工程总承包合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________鉴于：2.乙方具备城市更新改造工程施工、设计、设备采购等综合能力，愿意承担本项目的总承包工作。3.甲方与乙方经友好协商，就本项目总承包事宜达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：____________________2.项目地点：____________________3.项目规模：____________________4.项目投资：人民币____________________元整（大写：____________________）5.项目工期：自本合同签订之日起____________________个月。二、总承包范围1.施工：包括但不限于土建、安装、装饰、园林、市政等工程施工。2.设计：包括但不限于方案设计、初步设计、施工图设计等。3.设备采购：包括但不限于项目所需的各类设备、材料的采购。4.其他相关工作：包括但不限于项目管理、协调、验收、保修等。三、工程款支付1.乙方应按照本合同约定，分阶段提交工程款支付申请。（1）合同签订后5个工作日内，支付合同总价款的_________%。（2）工程开工后，每完成合同总价款的_________%，支付相应款项。（3）工程竣工验收合格后，支付合同总价款的_________%。（4）保修期满后，支付合同总价款的_________%。四、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按时支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付款项的_________%。（2）未经乙方同意，擅自变更设计、施工方案的，乙方有权拒绝执行，由此造成的损失由甲方承担。2.乙方违约责任：（1）未按时完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的_________%。（2）工程存在质量问题，未在规定期限内整改的，乙方应承担相应的责任。五、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。六、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于设计单位、监理单位、咨询机构、设备供应商、材料供应商、分包单位等。二、第三方介入范围1.设计单位：负责项目的方案设计、初步设计、施工图设计等工作。2.监理单位：负责对施工过程进行监督管理，确保工程质量、进度和安全。3.咨询机构：提供项目管理、技术咨询、风险评估等服务。4.设备供应商：提供项目所需的各类设备。5.材料供应商：提供项目所需的各类材料。6.分包单位：根据合同约定，承担部分施工任务。三、第三方责任界定1.设计单位责任：（1）设计单位应按照甲方和乙方的需求，按时完成设计方案。（2）设计单位对设计方案的合理性和可行性负责。（3）设计单位应对设计方案进行技术交底，确保施工方正确理解设计意图。2.监理单位责任：（1）监理单位应按照国家相关法律法规和行业标准，对施工过程进行监督管理。（2）监理单位应确保工程质量、进度和安全。（3）监理单位应发现施工过程中的问题，并及时通知乙方和甲方。3.咨询机构责任：（1）咨询机构应按照合同约定，提供项目管理、技术咨询、风险评估等服务。（2）咨询机构应对所提供服务的质量和效果负责。4.设备供应商责任：（1）设备供应商应按照合同约定，按时交付合格设备。（2）设备供应商应对所供设备的性能和质量负责。5.材料供应商责任：（1）材料供应商应按照合同约定，按时交付合格材料。（2）材料供应商应对所供材料的性能和质量负责。6.分包单位责任：（1）分包单位应按照合同约定，按时完成分包工程。（2）分包单位应对分包工程的质量、进度和安全负责。四、第三方责任限额1.设计单位责任限额：（1）因设计错误导致工程质量问题，设计单位应承担相应的赔偿责任。（2）设计单位赔偿金额不超过合同总价款的_________%。2.监理单位责任限额：（1）因监理单位失职导致工程质量问题，监理单位应承担相应的赔偿责任。（2）监理单位赔偿金额不超过合同总价款的_________%。3.咨询机构责任限额：（1）因咨询机构提供的服务质量不合格，咨询机构应承担相应的赔偿责任。（2）咨询机构赔偿金额不超过合同总价款的_________%。4.设备供应商责任限额：（1）因设备供应商提供的设备质量不合格，设备供应商应承担相应的赔偿责任。（2）设备供应商赔偿金额不超过合同总价款的_________%。5.材料供应商责任限额：（1）因材料供应商提供的材料质量不合格，材料供应商应承担相应的赔偿责任。（2）材料供应商赔偿金额不超过合同总价款的_________%。6.分包单位责任限额：（1）因分包单位施工质量问题，分包单位应承担相应的赔偿责任。（2）分包单位赔偿金额不超过合同总价款的_________%。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方应明确各自的权利和义务，确保项目顺利进行。2.第三方在介入项目过程中，应遵守国家相关法律法规和行业标准。3.甲方、乙方和第三方应相互配合，共同推进项目实施。4.甲方、乙方和第三方应就项目实施过程中产生的问题及时沟通，协商解决。5.第三方在项目实施过程中，应接受甲方、乙方和监理单位的监督和管理。六、合同变更与补充1.本合同在履行过程中，如需对第三方介入事宜进行变更或补充，由甲方、乙方和第三方共同协商确定。2.变更或补充内容应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.任何变更或补充内容，未经甲方、乙方和第三方书面同意，不得生效。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由甲方、乙方和第三方协商解决。2.协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。3.仲裁裁决为终局裁决，对各方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告详细要求：详细说明项目的背景、目标、可行性分析、投资估算、资金筹措方案等。说明：本附件为项目启动的依据，需经甲方和乙方共同认可。2.附件二：项目设计图纸详细要求：包括方案设计、初步设计、施工图设计等，需符合国家相关设计规范。说明：本附件为施工和监理的重要依据，需经甲方、乙方和设计单位共同确认。3.附件三：设备清单及报价详细要求：列出项目所需的设备名称、型号、数量、单价、总价等。说明：本附件为设备采购的依据，需经甲方、乙方和设备供应商共同确认。4.附件四：材料清单及报价详细要求：列出项目所需的材料名称、规格、数量、单价、总价等。说明：本附件为材料采购的依据，需经甲方、乙方和材料供应商共同确认。5.附件五：施工组织设计详细要求：包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全措施等。说明：本附件为施工管理的重要依据，需经甲方、乙方和监理单位共同确认。6.附件六：工程款支付计划详细要求：明确工程款支付的时间节点、金额、支付方式等。说明：本附件为工程款支付的依据，需经甲方、乙方和乙方指定银行共同确认。7.附件七：工程验收报告详细要求：包括工程验收的时间、地点、验收人员、验收结果等。说明：本附件为工程验收的依据，需经甲方、乙方和监理单位共同确认。8.附件八：保修期承诺书详细要求：明确保修期、保修范围、保修方式等。说明：本附件为工程保修的依据，需经甲方、乙方和乙方指定保修单位共同确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付工程款。责任认定标准：每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期付款金额的_________%作为违约金。示例说明：若甲方应于2023年5月1日支付100万元工程款，但实际支付日期为2023年5月10日，则甲方应向乙方支付5000元违约金。2.违约行为：乙方未按时完成工程。责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付_________%作为违约金。示例说明：若合同约定工程工期为6个月，但乙方实际完成时间为7个月，则乙方应向甲方支付10000元违约金。3.违约行为：设计单位提供的设计方案存在重大设计错误。责任认定标准：设计单位应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价款的_________%。示例说明：若设计单位提供的设计方案导致工程返工，造成甲方损失50万元，则设计单位应赔偿甲方50万元。4.违约行为：监理单位未履行监理职责，导致工程质量问题。责任认定标准：监理单位应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价款的_________%。示例说明：若监理单位未发现施工过程中的质量问题，导致工程出现严重缺陷，造成甲方损失30万元，则监理单位应赔偿甲方30万元。5.违约行为：设备供应商提供的设备存在质量问题。责任认定标准：设备供应商应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价款的_________%。示例说明：若设备供应商提供的设备存在质量问题，导致工程停工，造成甲方损失20万元，则设备供应商应赔偿甲方20万元。6.违约行为：材料供应商提供的材料存在质量问题。责任认定标准：材料