2025年度住宅小区施工分包协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小区施工分包协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度住宅小区施工分包协议书甲方（施工总承包单位）：_______乙方（分包单位）：_______鉴于甲方拟于_______年_______月_______日对位于_______市的_______住宅小区进行施工建设，乙方愿意参与甲方施工项目的部分施工工作，双方经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：_______住宅小区施工项目2.工程地点：_______市_______区_______街道_______小区3.工程内容：_______4.工程规模：_______5.工程合同价：人民币_______元整（大写：_______）二、分包范围及内容1.乙方分包工程范围为：_______2.乙方分包工程内容：_______3.乙方分包工程量：_______三、工期及进度1.工期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。第一个月：_______第二个月：_______第三个月：_______以此类推，直至工程完工。四、工程质量1.乙方分包工程的质量应符合国家及行业相关质量标准，确保工程质量合格。2.乙方应严格按照甲方提供的施工图纸、施工规范及设计要求进行施工。3.乙方应定期对分包工程进行自检，确保工程质量。五、工程款支付1.工程款支付方式：按月进度支付，每月支付比例为_______。2.工程款支付时间：每月_______日前，乙方需向甲方提供上月工程量、进度及质量验收报告，甲方应在_______日内完成工程款支付。3.工程款支付比例：首付款为合同总价的_______%，进度款为合同总价的_______%，竣工结算款为合同总价的_______%。六、违约责任1.乙方未能按照合同约定的时间节点完成分包工程，每延误一日，应向甲方支付_______元违约金。2.乙方分包工程质量不合格，甲方有权要求乙方进行返工，并承担由此产生的费用。3.甲方未能按照合同约定的时间节点支付工程款，每延误一日，应向乙方支付_______元违约金。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（施工总承包单位）：_______乙方（分包单位）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、设计单位、咨询机构、金融机构、仲裁机构等。2.第三方介入是指根据本合同约定，为保障工程顺利进行，甲方或乙方邀请或委托第三方提供相关服务或协助。二、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致工程延误、质量不合格或造成其他损失的，应承担相应的法律责任。2.第三方的责任限额为本合同总价款的_______%，超过部分由甲方和乙方共同承担。三、第三方介入范围及职责1.监理单位：负责对工程施工过程进行监督管理，确保工程质量、进度和安全。2.检测机构：负责对工程材料、设备、工艺等进行检测，确保符合国家及行业相关标准。3.设计单位：负责对工程施工过程中出现的设计变更进行审核，确保变更后的设计符合要求。4.咨询机构：负责为甲方或乙方提供技术、管理等方面的咨询服务。5.金融机构：负责为甲方或乙方提供资金支持、贷款等金融服务。6.仲裁机构：负责对合同履行过程中产生的争议进行仲裁。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系为委托与被委托、服务与被服务的关系。2.第三方应遵守本合同约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。3.第三方在履行职责过程中，应尊重甲方、乙方的意见和决定。五、第三方介入程序1.甲方或乙方需提前_______日向对方书面提出第三方介入的申请，并说明第三方介入的原因、范围及职责。2.对方应在_______日内对第三方介入的申请进行书面答复，同意或拒绝第三方介入。3.第三方介入后，甲方、乙方与第三方应签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。六、第三方介入费用的承担甲方承担：_______%乙方承担：_______%2.若第三方介入费用超出约定比例，超出部分由甲方和乙方按照原比例共同承担。七、第三方介入的终止第三方自身原因导致无法履行职责；甲方或乙方单方面解除本合同；工程提前或延期完工；其他不可抗力因素。2.第三方介入终止后，甲方、乙方与第三方应签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。八、第三方介入的保密1.第三方在履行职责过程中，应遵守国家有关保密法律法规，对甲方、乙方的商业秘密、技术秘密等予以保密。2.第三方违反保密义务，导致甲方、乙方遭受损失的，应承担相应的法律责任。九、第三方介入的争议解决1.第三方与甲方、乙方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程量清单详细要求：包括所有分包工程的工程量、单价、合价等信息，以及材料、设备、人工等费用的详细说明。说明：工程量清单是合同的重要组成部分，用于确定工程款支付的基础。2.附件二：施工图纸及技术规范详细要求：包括施工图纸、设计图纸、技术规范、施工工艺说明等文件。说明：施工图纸及技术规范是施工过程中的重要依据，确保施工质量。3.附件三：合同签订双方的营业执照副本详细要求：提供双方最新的营业执照副本复印件，以证明双方合法经营。说明：营业执照副本是合同签订双方合法身份的证明。4.附件四：施工许可证明文件详细要求：提供相关施工许可证明文件，证明工程合法施工。说明：施工许可证明文件是施工合法性的重要凭证。5.附件五：质量验收报告详细要求：包括施工过程中各个阶段的验收报告，以及最终验收报告。说明：质量验收报告是工程质量的权威证明。6.附件六：进度报告详细要求：包括施工过程中的月度、季度进度报告，以及最终进度报告。说明：进度报告是工程进度的记录和展示。7.附件七：工程变更通知单详细要求：包括施工过程中因设计变更、工程量增减等原因产生的变更通知单。说明：工程变更通知单是工程变更的正式文件。8.附件八：工程款支付凭证详细要求：包括每次工程款支付的相关凭证，如银行转账记录、发票等。说明：工程款支付凭证是工程款支付的真实记录。9.附件九：违约金支付凭证详细要求：包括因违约行为产生的违约金支付凭证。说明：违约金支付凭证是违约责任履行的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间节点完成分包工程。责任认定标准：每延误一日，乙方应向甲方支付_______元违约金。2.违约行为：乙方分包工程质量不合格。责任认定标准：乙方应承担返工费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方施工的某部分工程不符合质量标准，需返工，乙方需承担返工费用，并赔偿甲方因此遭受的损失_______元。3.违约行为：甲方未按合同约定的时间节点支付工程款。责任认定标准：每延误一日，甲方应向乙方支付_______元违约金。示例说明：若甲方在合同约定的支付期限内未支付工程款，每延误一日，需支付乙方_______元违约金。4.违约行为：第三方在履行职责过程中违反保密义务。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例说明：若第三方在履行职责过程中泄露甲方或乙方的商业秘密，需承担法律责