2025年度房贷借款合同与协议标准范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房贷借款合同与协议标准范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（贷款银行）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方因购买房屋需要资金，特向乙方申请贷款，双方经友好协商，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.本合同贷款金额为人民币______元整。2.本合同贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、贷款利率及还款方式1.本合同贷款利率为______%，按年利率计算，利率调整按国家相关规定执行。2.还款方式：______（等额本息/等额本金/按月还息、按年还本/其他方式），具体还款计划如下：还款期数：______期每月还款金额：人民币______元整三、贷款用途甲方承诺本贷款仅用于购买位于____________________的房屋，不得用于其他用途。四、贷款发放及支付1.乙方应在收到甲方提交的完整贷款申请材料后______个工作日内，审核并决定是否发放贷款。2.乙方同意将贷款金额一次性划拨至甲方指定的银行账户。五、贷款担保1.甲方同意以其名下位于____________________的房产作为本贷款的抵押物。2.甲方保证抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵，并保证乙方有权依法处分抵押物。3.乙方同意接受甲方提供的抵押物，并按抵押物评估价值的一定比例发放贷款。六、违约责任1.若甲方未按约定偿还贷款本金及利息，乙方有权按国家有关规定追究甲方违约责任。2.若甲方未按约定使用贷款，乙方有权提前收回贷款本息。3.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。七、争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（借款人）签字：____________________乙方（贷款银行）签字：____________________甲方（借款人）盖章：____________________乙方（贷款银行）盖章：____________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义二、第三方责任界定1.第三方在本合同中提供的服务应遵循诚实信用原则，不得违反法律法规及本合同约定。2.第三方在本合同中的责任仅限于其提供的服务范围，对甲方和乙方之间的权利义务关系，第三方不承担任何责任。三、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任限额为人民币______元整，该限额为本合同贷款金额的______%。2.如第三方因自身原因导致本合同无法履行或造成甲方和乙方损失的，第三方应在本合同责任限额内承担赔偿责任。3.如第三方责任超出本合同责任限额，超出部分由甲方和乙方自行协商解决。四、第三方介入程序1.甲方和乙方在签订本合同时，如需第三方介入，应事先书面通知对方。2.第三方介入前，甲方和乙方应向第三方提供本合同的副本及双方达成的一致意见。3.第三方在介入后，应遵守本合同约定，积极配合甲方和乙方履行合同义务。五、第三方权利和义务1.第三方有权要求甲方和乙方提供与本合同相关的必要信息。2.第三方有权对甲方和乙方的履约能力进行审核。3.第三方有权根据审核结果，提出合理的建议或意见。4.第三方不得泄露甲方和乙方提供的信息，不得利用这些信息进行非法活动。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方之间的关系，仅限于本合同约定范围内，第三方对甲方无其他权利义务。2.第三方与乙方之间的关系，仅限于本合同约定范围内，第三方对乙方无其他权利义务。3.第三方在履行本合同时，应保持独立，不得受甲方和乙方的干扰或影响。4.第三方在本合同履行过程中，应严格遵守法律法规，不得违反本合同约定。七、第三方变更及退出1.第三方在介入本合同过程中，如需变更或退出，应提前书面通知甲方和乙方，并取得双方同意。2.第三方变更或退出后，其权利义务由接替其履行义务的第三方或甲方、乙方自行承担。八、违约责任1.第三方在履行本合同时，如违反法律法规或本合同约定，应承担相应的法律责任。2.第三方违反本合同约定，导致甲方和乙方损失的，应在本合同责任限额内承担赔偿责任。3.第三方违约行为导致本合同无法履行或造成甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的法律责任。九、争议解决1.第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他1.本部分为本合同的附加条款，与第一部分具有同等法律效力。2.本部分未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：要求：清晰、完整，无破损，能够证明甲方身份。说明：用于证明甲方身份，作为合同签订的有效依据。2.乙方营业执照副本复印件要求：清晰、完整，无破损，能够证明乙方身份。说明：用于证明乙方身份，作为合同签订的有效依据。3.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，无破损，能够证明房屋产权。说明：用于证明房屋产权，作为抵押物证明。4.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含抵押物价值、评估方法等。说明：用于确定抵押物价值，作为贷款发放的依据。5.还款计划表要求：详细列出每期还款金额、还款日期等。说明：用于明确还款方式和还款计划，便于甲方按时还款。6.第三方合作协议要求：明确第三方在合同中的角色、责任、权利等。说明：用于规范第三方介入本合同的相关事宜。7.合同签订现场录音或录像要求：清晰、完整，能够证明合同签订过程。说明：用于证明合同签订的真实性和有效性。8.其他相关文件要求：根据实际情况提供，如贷款申请书、借款凭证等。说明：用于补充说明合同相关内容，确保合同完整。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时偿还贷款本金及利息。责任认定：甲方应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：若甲方逾期还款，应支付每日万分之五的逾期利息，并承担人民币______元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时发放贷款。责任认定：乙方应向甲方支付逾期贷款金额的______%作为违约金。示例：若乙方逾期发放贷款，应向甲方支付人民币______元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定：第三方应在本合同责任限额内承担赔偿责任。示例：若第三方提供虚