2025年度购房合同补充协议的合同履行与监管

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2025年度购房合同补充协议的合同履行与监管本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、履行期限1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。2.本补充协议的有效期限为____年，自本补充协议生效之日起计算。二、付款方式及期限1.甲方应按照主合同约定的付款方式进行付款。2.甲方应于____年____月____日前支付首付款____万元，剩余房款____万元应于____年____月____日前付清。三、房屋交付1.乙方应于____年____月____日前将房屋交付给甲方。2.甲方收到房屋后，应在____个工作日内办理房屋验收手续。四、房屋质量及维修1.乙方保证所交付的房屋符合主合同约定的质量标准。2.如房屋在交付后出现质量问题，乙方应在____个工作日内予以维修。3.甲方在房屋使用过程中发现质量问题，应及时通知乙方，乙方应在____个工作日内予以处理。五、违约责任1.如甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付____%的违约金。2.如乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付____%的违约金。3.如乙方交付的房屋不符合质量标准，乙方应退还甲方已支付的购房款，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.双方因履行本补充协议发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本补充协议未尽事宜，按照主合同约定执行。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________甲方代表（签字）：___________乙方代表（签字）：___________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本补充协议中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师、会计师等。2.第三方介入是指甲乙双方在履行本合同过程中，根据合同约定或双方协商一致，引入第三方提供专业服务或协助。二、第三方责任限额1.第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。2.第三方的责任限额由甲乙双方在签订本补充协议时约定，并在合同中明确。3.如无特别约定，第三方的责任限额不超过其提供服务的费用总额。三、第三方责权利划分1.第三方权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供专业意见、服务或协助。（2）在履行职责过程中，享有知情权、参与权、监督权。（3）在合同约定的范围内，独立行使职责。2.第三方义务：（1）遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。（2）按照甲乙双方的要求，及时、准确、全面地履行职责。（3）对在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私予以保密。（4）在履行职责过程中，确保自身行为不损害甲乙双方的合法权益。3.第三方与其他各方的划分：（1）第三方与甲方的关系：第三方在履行职责过程中，应积极配合甲方的要求，维护甲方的合法权益。（2）第三方与乙方的关系：第三方在履行职责过程中，应积极配合乙方的要求，维护乙方的合法权益。（3）第三方与主合同的关系：第三方在履行职责过程中，应遵守主合同约定，确保主合同的有效履行。四、第三方介入程序1.甲乙双方在履行本合同过程中，如需引入第三方，应提前____个工作日书面通知对方。2.双方协商一致后，由甲方或乙方代表与第三方签订服务协议，明确第三方在合同履行过程中的职责、权利和义务。3.第三方在签订服务协议后，应及时向甲乙双方通报工作进展情况。五、第三方变更与退出1.如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。2.第三方退出合同履行过程，应提前____个工作日书面通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。3.第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。六、第三方介入费用1.第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。2.如无特别约定，第三方介入费用由甲方承担。3.第三方介入费用应在签订服务协议时明确。七、争议解决1.第三方在履行职责过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本补充协议未尽事宜，按照主合同约定执行。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________甲方代表（签字）：___________乙方代表（签字）：___________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《2025年度购房合同补充协议》正本详细要求：本附件为合同正本，应完整、清晰地反映双方的权利和义务。说明：本附件为合同的主要部分，包括合同条款、双方签字或盖章等。说明：本附件用于证明甲乙双方的身份，确保合同的合法性和有效性。3.附件三：房屋产权证明文件详细要求：提供房屋的产权证、土地使用权证等产权证明文件的复印件。说明：本附件用于证明房屋的产权归属，确保甲乙双方在合同履行过程中对房屋的合法权益。4.附件四：付款凭证详细要求：提供甲乙双方支付购房款的银行汇款凭证、现金支付凭证等。说明：本附件用于证明甲乙双方已按照合同约定支付购房款。5.附件五：房屋交付及验收记录详细要求：提供房屋交付及验收过程中的照片、视频等记录材料。说明：本附件用于证明房屋的交付及验收情况，确保房屋质量符合合同约定。6.附件六：第三方服务协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方在合同履行过程中的职责、权利和义务。说明：本附件用于证明第三方的介入，以及第三方在合同履行过程中的责任和义务。7.附件七：违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付凭证，证明违约方已按照合同约定支付违约金。说明：本附件用于证明违约方已履行违约责任。8.附件八：争议解决相关文件详细要求：提供争议解决过程中的协商记录、调解书、判决书等文件。说明：本附件用于证明争议已得到解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付购房款：甲方未按照合同约定的时间和金额支付购房款。（2）乙方未按约定交付房屋：乙方未按照合同约定的时间和条件交付房屋。（3）第三方未按约定提供服务：第三方未按照服务协议约定提供专业意见、服务或协助。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付____%的违约金。（2）乙方违约：乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付____%的违约金。（3）第三方违约：第三方未按约定提供服务，应根据服务协议约定承担相应的法律责任。3.示例说明：（1）示例一：甲方未按约定支付购房款，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付____%的违约金。（2）示例二：乙方未按约定交付房屋，房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方修复或退还购房款，并要求乙方支付__