2025年度物流园区物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物流园区物业管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方：_______物业管理地址：_______法定代表人：_______乙方：_______物流园区开发地址：_______法定代表人：_______鉴于：1.甲方是一家专业从事物业管理服务的公司，具备相应的资质和经验；2.乙方拥有一座位于_______的物流园区，需要进行物业管理；3.双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。第一条合同标的第二条服务内容及标准（1）园区的环境卫生、绿化、清洁、安保等工作；（2）园区的公共设施、设备的管理与维护；（3）园区的安全防范、消防等工作；（4）园区的停车场、车辆通行、货物装卸等工作；（5）园区的租赁、租赁合同的签订、租赁关系的维护等工作；（6）园区的其他物业管理服务。（1）环境卫生：保持园区内清洁、整洁，无乱扔垃圾、乱贴广告等现象；（2）绿化：定期进行绿化养护，保持绿化植物生长良好；（3）清洁：每日进行清洁工作，保持园区内无污垢、无积水；（4）安保：24小时巡逻，确保园区安全；（5）公共设施、设备：定期进行检查、维护，确保设施、设备正常运行；（6）安全防范、消防：制定应急预案，定期进行演练，确保园区安全；（7）停车场、车辆通行、货物装卸：合理规划车位，确保车辆有序停放；（8）租赁、租赁合同、租赁关系：签订租赁合同，维护租赁关系，确保乙方利益。第三条服务费用及支付方式1.甲方提供的服务费用为每月_______元，按月支付。2.乙方应于每月_______日前将服务费用支付至甲方指定账户。第四条违约责任1.甲方违约责任：（1）未能按照合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，向乙方支付_______元违约金；（2）未按时支付服务费用的，应承担违约责任，向乙方支付_______元违约金；（3）违反本合同其他约定的，应承担违约责任，向乙方支付_______元违约金。2.乙方违约责任：（1）未按时支付服务费用的，应承担违约责任，向甲方支付_______元违约金；（2）违反本合同其他约定的，应承担违约责任，向甲方支付_______元违约金。第五条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决期间，本合同继续履行。第六条合同生效及期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第七条合同解除1.双方协商一致，可解除本合同。（1）一方违反本合同约定，经协商无法解决的；（2）因不可抗力导致本合同无法履行的；（3）法律法规规定可以解除合同的其他情形。第八条其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______物业管理乙方（盖章）：_______物流园区开发签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念1.本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为提供专业服务或协助本合同履行而介入本合同的任何个人、法人或其他组织。2.第三方的介入应当符合法律法规的规定，并经甲乙双方同意。二、第三方介入的类型1.中介方：指为甲乙双方提供中介服务，促成本合同签订或履行的第三方。2.专业服务方：指为甲方提供专业物业管理服务，协助甲方履行本合同义务的第三方。3.协助方：指为乙方提供协助，协助乙方使用园区的第三方。三、第三方介入的程序1.第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。2.第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任限额及违约责任等内容。四、第三方介入的权利与义务1.第三方的权利：（1）根据协议约定，收取相应的服务费用；（2）在甲乙双方授权范围内，行使本合同规定的权利；（3）根据协议约定，获得甲乙双方提供的必要信息。2.第三方的义务：（1）遵守法律法规及本合同的规定；（2）按照协议约定，履行相应的义务；（3）对甲乙双方提供的信息保密；（4）因自身原因导致违约的，承担相应的违约责任。五、第三方的责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额，不得超过其与甲乙双方签订的协议中约定的金额。2.如第三方在本合同项下的责任超过其协议约定的责任限额，超出部分由甲方承担。3.第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方之间的权利、义务关系，由双方签订的协议约定。2.第三方与乙方之间的权利、义务关系，由双方签订的协议约定。3.第三方与其他各方之间的权利、义务关系，由相关协议约定。4.第三方在履行本合同过程中，如与其他各方产生争议，应先由第三方与争议方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、第三方介入后的合同履行1.第三方的介入不影响本合同的效力。2.第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及协议约定，继续履行各自的义务。3.第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入事宜进行沟通，确保本合同的有效履行。八、本部分为合同附件，与本合同具有同等法律效力。九、本部分内容如有与合同不一致之处，以本部分为准。甲方（盖章）：_______物业管理乙方（盖章）：_______物流园区开发签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议：详细列明甲方提供的服务内容和标准，以及双方的权利义务。2.第三方介入协议：明确第三方的权利、义务、责任限额及违约责任等内容。3.园区使用规则：规定乙方在使用园区过程中应遵守的规则和注意事项。4.园区租赁合同样本：提供园区租赁合同的模板，用于乙方租赁园区。5.园区设施设备清单：详细列明园区内的公共设施和设备的种类、数量、状态等。6.环境卫生标准：规定园区环境卫生的具体要求，包括清洁、绿化、垃圾处理等。7.安全管理制度：明确园区的安全防范措施、应急预案及消防安全要求。8.物业服务收费标准：列明甲方提供服务的收费标准，包括但不限于保洁、安保、绿化等。9.园区租金收取标准：规定租金的收取方式、时间及违约处理。10.争议解决机制：明确争议解决的方式和程序。附件详细要求和说明：1.物业管理服务协议：要求内容清晰、具体，双方签字盖章后生效。2.第三方介入协议：要求明确第三方的身份、服务内容、责任限额等，双方签字盖章后生效。3.园区使用规则：要求内容详实，便于乙方遵守，双方签字盖章后生效。4.园区租赁合同样本：要求格式规范，双方可参照签订正式租赁合同。5.园区设施设备清单：要求内容完整，便于甲方维护和乙方使用。6.环境卫生标准：要求符合国家相关标准，便于甲方监督和乙方执行。7.安全管理制度：要求内容全面，包括安全防范、应急预案、消防安全等。8.物业服务收费标准：要求合理，便于双方接受。9.园区租金收取标准：要求明确租金收取的时间、方式及违约处理。10.争议解决机制：要求合法、公正，便于双方解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按时提供物业管理服务的，按日向乙方支付_______元违约金；未按时收取租金的，按日向乙方支付_______元违约金；未按规定维护园区设施设备的，按实际损失赔偿乙方；未履行本合同其他义务的，按实际损失赔偿乙方。（2）乙方违约行为：未按时支付租金的，按日向甲方支付_______元违约金；违反园区使用规则的，按实际损失赔偿甲方；未履行本合同其他义务的，按实际损失赔偿甲方。2.责任认定标准：（1）违约行为的认定：甲方、乙方均应按照本合同及附件的约定，履行各自的义务；违约行为的发生，应具有明确的事实依据，如证据、证明等。（2）责任认定：违约方应根据违约行为的性质、情节及造成的损失，承担相应的违约责任；责任认定标准应与违约行为的性质