2025广州房屋租赁版合同

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将位于广州市的房产（具体地址：）出租给乙方使用。1.2乙方租赁该房产作为住宅用途，并应合理使用租赁物，注意爱护房产及附属设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方应保证房产及附属设施符合租赁用途，确保房产的安全性能。5.2因乙方使用不当或人为破坏导致的房产及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。5.3租赁期内，房产及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。第六条提前解除合同6.1双方同意，提前解除合同需提前一个月通知对方。6.2提前解除合同的，乙方应支付甲方一个月的租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定提供房产的，应支付违约金。第八条其他约定8.1甲方不得干涉乙方的正常生活，不得随意提高租金。8.2乙方不得擅自转租、转让或转借租赁物给第三方。8.3未经甲方同意，乙方不得在房产内进行装修、改造。8.4双方应遵守国家相关法律法规，如有纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条合同的成立、生效与解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，自年__月__日起生效。9.2本合同解除的条件和程序按照本合同第七条、第八条及第十条的规定执行。第十条合同的解除10.1双方同意，在租赁期内，如有特殊情况需要解除合同，应提前一个月通知对方，并按照本合同第七条、第八条的规定办理相关手续。10.2合同解除后，乙方应将房产及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。如乙方未按约定交还房产，甲方有权采取必要措施，由此产生的一切费用由乙方承担。第十一条争议解决双方应遵守国家相关法律法规，如有纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十二条其他12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保信息真实可靠。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：双方可要求对方提供身份证明、营业执照等证件，以便核实信息。如有疑问，可向相关部门咨询或进行调查。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁时间符合双方需求。解决办法：在合同中明确规定租赁期限，包括开始和结束日期。如有需要，可提前一个月通知对方解除合同。3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，确保租金按时支付。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和支付时间。乙方应按时将租金支付至甲方指定的账户。4.维修责任：明确房产及附属设施的维修责任，确保房产处于良好状态。解决办法：合同中应明确规定维修责任及维修费用承担方。如有损坏，乙方应及时通知甲方，并承担相应维修费用。5.遵守法律法规：双方应遵守国家相关法律法规，确保合同合法有效。解决办法：双方了解并遵守国家相关法律法规，如有疑问，可向相关部门咨询。6.争议解决：如发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。名词解释：1.甲方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.乙方：指承租甲方出租房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方承租甲方房产的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日止。4.租金：指乙方为使用甲方房产而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，扣除乙方应付款项后，甲方将剩余押金无息退还乙方。6.维修责任：指甲方或乙方对租赁房产及附属设施进行正常维护和维修的责任。7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。8.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。9.法律名词及名词解释：指与国家法律法规相关的专业名词及其含义。如营业执照、身份证明、管辖权等。应用场合：1.个人或企业出租位于广州市的房屋给租户。2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。3.适用于房屋租赁双方为自然人或其他合法成立的企业或组织。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有特殊要求，应在合同中明确。2.访客管理：对访客的管理规定，包括访问时间、次数等。3.保险责任：双方对房产及人身安全的保险责任分配。4.变更条款：如地址、联系方式等信息的变更通知义务及程序。5.房屋改造：乙方是否可以对房屋进行改造或装修，及相关的申请和审批程序。6.提前终止租赁：除合同约定外，哪些情况下可以提前终止租赁。7.房屋交接：房屋租赁开始和结束时的交接程序，包括检查清单。8.紧急情况处理：紧