2025拆迁安置房买卖合同格式

合同编号：合同各方：甲方（出售方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（购买方）：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于（地址）的拆迁安置房一套，愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于（地址），房屋结构为室厅卫，建筑面积为平方米。1.2该房屋为拆迁安置房，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币元整（大写：元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元整作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定购买该房屋。2.3剩余房款人民币元整（大写：元整），乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起个月内，乙方一次性向甲方支付人民币元整；（2）自房屋交付之日起，乙方按照每月人民币元整的标准，向甲方支付购房款，直至剩余房款付清为止。第三条房屋交付及过户（1）房屋及附属设施完好，无损；（2）房屋内所有设施设备正常运行；（3）甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.2乙方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条合同的履行、违约责任及争议解决4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。4.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签订日期：注意事项：1.确认房屋情况：在签订合同前，双方应充分了解房屋的具体情况，包括房屋的权属、结构、面积、使用情况等，以确保双方对房屋的认知一致。解决办法：双方可以共同实地查看房屋，并向相关部门咨询房屋的具体情况。2.明确交易价格：双方应明确房屋的交易价格，并约定支付方式和时间。解决办法：在合同中详细约定交易价格、支付方式和时间，以便双方遵守。3.办理过户手续：购买方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。解决办法：购买方可以咨询相关部门，了解过户手续的具体流程和费用，并按照要求提供相关材料。4.履行合同义务：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。解决办法：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有争议，可以通过友好协商解决。法律名词及名词解释：1.拆迁安置房：指因城市规划、建设等原因，对原有房屋进行拆除，并按照相关补偿安置政策，给予被拆除房屋的所有人重新安排住房的房屋。2.定金：指双方为了保证合同的履行，约定由购买方支付给出售方的一定金额的钱款。3.过户：指将房屋的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定向守约方支付的金钱赔偿。5.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的争议。应用场合：1.拆迁安置房买卖：适用于拆迁安置房的购买者与出售者之间进行的房屋买卖交易。2.房产交易：适用于各类房产的买卖交易，包括但不限于新建房屋、二手房等。3.财产转让：适用于房屋产权的转让，以及相关的附属设施和土地使用权的转移。补充条款：1.房屋交付时间及条件：详细规定房屋交付的具体时间和交付时应满足的条件。2.房屋过户费用：明确过户过程中产生的费用由哪方承担，以及费用的具体金额。3.违约责任：具体列举违约行为，并规定相应的违约责任及违约金的计算方式。4.争议解决方式：详细说明争议解决的途径，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。5.房屋维修责任：规定房屋在交付后出现质量问题时的维修责任归属和维修费用承担。6.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险，以及保险费用由哪方承担。7.房屋用途限制：明确房屋的使用目的和限制，以避免后续因房屋用途不符产生的纠纷。附件列表：1.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明甲方对房屋所占土地拥有使用权的法律文件。3.房屋平面图：展示房屋结构和布局的图纸。4