2025年度夫妻房产分割及离婚协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度夫妻房产分割及离婚协议书2本合同目录一览1.合同签订背景及依据1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订原因及目的2.房产基本情况2.1房产名称、地址、面积2.2房产产权归属2.3房产购买时间、价格3.房产分割原则3.1房产分割方式3.2房产分割比例4.离婚协议书相关事项4.1离婚原因及时间4.2离婚协议书生效时间5.婚后共同债务处理5.1婚后共同债务种类及金额5.2债务偿还方式及期限6.儿童抚养权及抚养费6.1儿童抚养权归属6.2儿童抚养费支付方式及数额7.个人财产分割7.1个人财产清单7.2个人财产分割方式8.其他财产分割事项8.1住房公积金、养老保险等8.2证券、股票等9.履约及违约责任9.1履约义务9.2违约责任及赔偿10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同变更及解除12.1合同变更程序12.2合同解除条件及程序13.合同附件13.1房产产权证明文件13.2婚姻关系证明文件13.3其他相关证明文件14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同签订背景及依据1.1合同签订双方基本信息甲方：姓名：，性别：男，身份证号码：05678，住址：省市区街道号。乙方：姓名：，性别：女，身份证号码：05678，住址：省市区街道号。1.2合同签订原因及目的鉴于甲乙双方婚姻关系存续期间，因感情破裂，经双方协商一致，决定离婚，并就夫妻共同房产的分割达成如下协议。2.房产基本情况2.1房产名称、地址、面积房产名称：小区号楼单元室，地址：省市区街道号，建筑面积：120平方米。2.2房产产权归属该房产产权登记在甲方名下，产权证号：。2.3房产购买时间、价格该房产购买于2010年，购买价格为80万元。3.房产分割原则3.1房产分割方式甲方同意将该房产分割给乙方。3.2房产分割比例甲方同意将房产分割为两份，甲方获得其中一份，乙方获得另一份。4.离婚协议书相关事项4.1离婚原因及时间离婚原因为双方感情破裂，离婚时间为2025年6月1日。4.2离婚协议书生效时间本离婚协议书自双方签字之日起生效。5.婚后共同债务处理5.1婚后共同债务种类及金额婚后共同债务包括但不限于信用卡债务、贷款债务等，总金额为10万元。5.2债务偿还方式及期限双方同意共同偿还婚后共同债务，甲方负责偿还其中5万元，乙方负责偿还其中5万元，自本合同签订之日起3个月内偿还完毕。6.儿童抚养权及抚养费6.1儿童抚养权归属双方共同子女小明的抚养权归乙方。6.2儿童抚养费支付方式及数额乙方每月支付给甲方儿童抚养费2000元，直至小明年满18周岁。8.其他财产分割事项8.1住房公积金、养老保险等甲乙双方确认，双方名下的住房公积金账户余额及养老保险个人账户余额均按各自的实际数额进行分割。8.2证券、股票等甲乙双方确认，双方名下的证券、股票等投资资产按照各自的持有比例进行分割，分割后的资产归各自所有。9.履约及违约责任9.1履约义务双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，保证合同内容的真实性和有效性。9.2违约责任及赔偿若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿对方因此遭受的损失。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构除上述争议解决途径外，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁解决。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的全部义务；（2）合同约定的终止事由发生；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）经双方协商一致解除本合同。12.合同变更及解除12.1合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。12.2合同解除条件及程序（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，且违约方在合理期限内未履行违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。13.合同附件13.1房产产权证明文件附：房产证复印件。13.2婚姻关系证明文件附：结婚证复印件。13.3其他相关证明文件14.合同签订日期及地点本合同于2025年6月1日签订于省市区街道号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入方式15.2.1中介机构介入若甲乙双方在合同履行过程中需要中介机构的协助，双方应共同委托具有相应资质的中介机构提供专业服务。15.2.2评估机构介入在房产分割等涉及财产评估的情况下，双方可共同委托具有资质的评估机构进行资产评估。15.2.3律师事务所介入若合同履行过程中涉及法律问题，双方可共同委托律师事务所提供法律服务。15.2.4仲裁机构介入在发生争议时，双方可共同选择仲裁机构进行仲裁。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，应承担相应的责任。15.3.2责任限额15.3.2.1中介机构责任限额中介机构因违反合同约定或过失导致甲乙双方损失的，责任限额为中介服务费用的10倍。15.3.2.2评估机构责任限额评估机构因评估结果不准确导致甲乙双方损失的，责任限额为评估价值的5%。15.3.2.3律师事务所责任限额律师事务所因提供法律服务过程中出现重大失误导致甲乙双方损失的，责任限额为律师服务费用的5倍。15.3.2.4仲裁机构责任限额仲裁机构在仲裁过程中因自身原因导致的损失，责任限额为仲裁费用的10倍。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。16.2甲乙双方应对第三方提供的信息和资料的真实性、完整性负责。16.3若第三方因甲乙双方提供的信息和资料不准确、不完整导致的损失，甲乙双方应承担相应的责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方第三方作为独立第三方，其责任仅限于履行其职责范围内的义务，不承担甲乙双方合同项下的直接责任。17.2第三方与合同签订地法院第三方在履行职责过程中，若涉及诉讼，合同签订地法院为管辖法院。17.3第三方与仲裁机构第三方在履行职责过程中，若涉及仲裁，双方应共同选择具有资质的仲裁机构进行仲裁。17.4第三方与其他第三方若第三方与其他第三方存在合作关系，各方应明确各自的责任和权利，并在合同中予以约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附记页等。说明：作为房产产权归属的证明文件。2.结婚证复印件详细要求：提供结婚证的清晰复印件，包括封面、婚姻登记信息页等。说明：作为婚姻关系存在的证明文件。3.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，包括评估日期、评估依据、评估结果等。说明：作为房产价值的评估依据。4.婚后共同债务清单详细要求：列出婚后共同债务的种类、金额、偿还期限等信息。说明：作为婚后共同债务的证明文件。5.儿童抚养权证明详细要求：提供儿童出生证明、户口本等相关证明文件。说明：作为儿童抚养权归属的证明文件。6.律师服务协议详细要求：提供与律师事务所签订的服务协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：作为律师事务所提供法律服务的合同依据。7.中介服务协议详细要求：提供与中介机构签订的服务协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：作为中介机构提供服务的合同依据。8.仲裁协议详细要求：提供双方签订的仲裁协议，包括仲裁机构、仲裁规则等。说明：作为争议解决方式的合同依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行房产分割义务。责任认定标准：甲乙双方应承担违约责任，支付对方违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按合同约定将房产分割给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿损失。2.违约行为：第三方因自身原因导致评估结果不准确。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因评估结果不准确给甲乙双方造成的损失。示例说明：若评估机构评估的房产价值与实际价值相差较大，甲乙双方有权要求评估机构赔偿损失。3.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付抚养