炸鸡店租赁合同

第第页合同编号:________炸鸡店租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同主体为以下双方：出租方（以下简称甲方）：________炸鸡店，地址：________，法定代表人：________。承租方（以下简称乙方）：________，地址：________，身份证号码：________。目的：甲方愿意将位于________的炸鸡店租赁给乙方经营，乙方愿意租赁该炸鸡店，双方为实现租赁目的，明确双方权利、义务，经充分协商，特订立本合同。本合同旨在确保甲乙双方在租赁期间内，共同遵守约定，维护双方合法权益。二、价格、支付方式1.租金：乙方租赁甲方炸鸡店，每月租金为人民币________元整（￥________）。2.租金支付方式：a)乙方应在每月的第1个工作日内，将当月租金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：-开户行：________-账户名称：________-账号：________b)若乙方未按约定时间支付租金，自逾期之日起，乙方应按照逾期天数支付日万分之五的滞纳金。3.租赁期限内的水、电、燃气、网络等公共事业费用，由乙方承担。乙方应在每月租金支付时，根据甲方的账单，一并支付上述费用。4.保证金：为确保乙方履行合同义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币________元整（￥________）作为保证金。租赁期满后，乙方按照合同约定将炸鸡店交还给甲方，甲方在确认无遗留问题后，于30日内无息退还乙方保证金。5.租赁期满如乙方续租，须在合同到期前30日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。租金标准根据市场行情调整，具体金额由双方协商确定。6.甲方在收到乙方租金及各项费用后，应向乙方出具正规发票。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：a)甲方保证炸鸡店的建筑结构、设施设备符合国家规定的安全标准，保证乙方在租赁期间正常使用。b)甲方负责确保租赁物内的消防、卫生等设施齐全有效，定期检查，确保乙方经营安全。c)乙方在使用过程中如发现炸鸡店存在安全隐患，应及时通知甲方处理。2.服务：a)甲方应向乙方租赁物的基本设施维护服务，确保乙方正常经营。b)甲方应在租赁期间内必要的协助和支持，帮助乙方解决经营过程中遇到的问题。3.履行：a)乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金及各项费用，确保租赁物正常使用。b)乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。c)乙方负责租赁物的日常管理和维护，保持整洁卫生，合理使用设施设备。4.变更：a)若乙方需对炸鸡店进行装修、改造等变更，须事先向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。b)在租赁期间，如甲方转让炸鸡店或变更租赁物所有权，应确保受让人继续履行本合同，并通知乙方。c)如双方在租赁期间内需变更合同条款，应签订书面补充协议，并作为本合同的组成部分。5.不可抗力：如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，根据实际情况部分或全部免除责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、经营信息、客户资料等非公开信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或使用上述保密信息，否则应承担违约责任。c)本保密条款的有效期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后五年止。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。c)在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行本合同其他条款。d)双方因解决争议而产生的律师费、诉讼费、仲裁费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。e)本合同适用的法律为中华人民共和国法律，解释权归合同签订地人民法院所有。双方确认已充分了解本合同各项条款，并在此基础上自愿签订本合同，共同遵守。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。c)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或合同终止之日止。d)本合同任何修改、补充均应以书面形式作出，未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。e)乙方在租赁期满或合同终止后，应将炸鸡店交还给甲方，并确保租赁物的完好无损，否则甲方有权从保证金中扣除相应赔偿费用。2.合同签署：a)双方在签订本合同时，应仔细阅读合同条款，确认无异议后，由法定代表人或授权代表在合同文本上签字（或盖章）。b)签字（或盖章）后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。c)本合同的签订地点为：_