工业厂房租赁合同模板2

第第页合同编号:________工业厂房租赁合同模板二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的工业厂房租赁合同模板二甲方（以下简称“出租方”）：具备独立法人资格的工业厂房所有权人或有权处分人。乙方（以下简称“承租方”）：具备独立法人资格，从事生产经营活动的企业或其他组织。背景：出租方拥有位于____市____区____路的工业厂房，拟出租给承租方使用。承租方因生产经营需要，拟租赁该厂房作为生产经营场所。合同目的：双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的工业厂房出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成以下协议，以明确双方的权利义务。通过本合同，确保甲方的合法权益得到保障，同时满足乙方的生产经营需求。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，本合同项下的工业厂房月租金为人民币【】元整（大写：【】元整），租金每【】年调整一次，具体调整幅度和方式由双方协商确定。2.支付方式：乙方应按月支付租金。每月租金支付时间为当月的前五个工作日内，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。3.支付账户：a.出租方指定的收款账户信息如下：开户名称：______开户银行：______银行账号：______b.乙方支付租金时，应在汇款或转账单上注明“租金”及对应租期，以便甲方核对。4.乙方在租赁期间应按时足额支付租金，不得以任何理由拒付或拖欠租金。如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。5.甲方收到租金后，应向乙方出具租金收据。如乙方需要发票，甲方应依法为乙方正规发票，相关税费由乙方承担。6.本合同有效期内，如遇国家政策调整导致租金变动，双方应按照新的政策规定，协商调整租金。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同租赁期限为【】年，自合同签订之日起计算。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，否则本合同自动终止。2.履行地点：甲方应保证乙方在位于____市____区____路的工业厂房内正常开展生产经营活动。双方权利与义务：a.甲方权利与义务：1)甲方应确保厂房符合国家相关法律法规及安全标准，保证乙方正常使用。2)甲方应在租赁期内负责厂房的维修、保养及设备设施的维护。3)甲方有权对乙方进行定期检查，以确保乙方按照约定用途使用厂房。b.乙方权利与义务：1)乙方有权按照本合同约定使用厂房，并享有甲方的配套设施和服务。2)乙方应合理使用厂房，确保安全生产，遵守国家相关法律法规。3)乙方应按约定支付租金、滞纳金及其他相关费用。违约责任：a.甲方未按约定厂房或不符合合同约定的厂房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。b.乙方未按约定支付租金、滞纳金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。c.双方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因其违约给对方造成的损失。双方应严格履行本合同约定的权利与义务，确保合同的顺利实施。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。b.保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后【】年止。c.违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任，向守约方支付违约金，并赔偿因其违约给对方造成的损失。2.争议解决：a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a.本合同的变更、解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。b.在以下情况下，一方有权单方面解除本合同：1)对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正的。2)因不可抗力导致合同无法履行或履行已无意义的。3)法律、法规规定的其他解除合同的情形。c.合同解除后，双方应按合同约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、厂房及设备移交等。本合同变更、解除或终止后，保密条款、争议解决条款仍具有法律效力。双方应遵循诚实信用原则，履行合同变更、解除或终止后的相关义务。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式送达对方。b.通知送达地点为合同双方各自的注册地址或双方另行约定的地址。c.通知自送达之日起生效。如通过邮寄方式送达，则以邮戳日期为准。2.其他条款：a.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。c.本合同传真件、复印件等副本与原件具有同等法律效力。d.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务，不得无故拖延或拒绝履行。3.签字盖章：a.本合同由甲乙双方的法定代表人（或授权代表）签字并加盖公章后生效。b.甲方（盖