小型建筑安装工程施工合同

小型建筑安装工程施工合同合同编号：__________发包方（以下简称甲方）：法定代表人：地址：联系方式：承包方（以下简称乙方）：法定代表人：地址：联系方式：第一章总则1.1工程概况本工程为[具体工程名称]，工程地点位于[详细地址]。工程内容包括但不限于[列举主要工程内容，如建筑物的基础建设、主体结构施工、室内外装修等]。工程规模为[描述工程的大致规模，如建筑面积、层数等]。本工程的承包范围为[明确承包的范围界限]。1.2合同文件组成及解释顺序本合同文件由以下部分组成：（1）本合同协议书；（2）中标通知书（如有）；（3）投标书及其附件（如有）；（4）本合同专用条款；（5）本合同通用条款；（6）标准、规范及有关技术文件；（7）图纸；（8）工程量清单；（9）工程报价单或预算书。合同文件应能相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：上述文件的排列顺序即为其解释顺序，当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由双方协商解决；若双方不能达成一致意见，则按照本合同约定的争议解决方式处理。1.3词语定义及合同文件解释（1）“甲方”指本合同指明的发包方，即[发包方公司名称]。（2）“乙方”指本合同指明的承包方，即[承包方公司名称]。（3）“工程师”指本合同中甲方指定的负责本工程施工监督管理的人员或机构。（4）“工程”指本合同协议书中约定的承包范围内的工程。（5）“合同价款”指本合同协议书中约定的，乙方完成本工程内容所应得到的报酬总额。（6）“追加合同价款”指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经甲方确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。（7）“费用”指不包含在合同价款之内的应当由甲方或乙方承担的经济支出。（8）“工期”指本合同协议书中约定的，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。第二章双方一般权利和义务2.1工程师（1）甲方应在本合同签订后[具体天数]内指定工程师，工程师应具备相应的专业知识和管理能力。工程师的职责包括但不限于对工程进度、质量、安全等进行监督检查，对工程变更进行审核，协调甲乙双方在施工过程中的关系等。（2）工程师在行使职权时应公正、公平地对待甲乙双方，不得偏袒任何一方。工程师应按照本合同及相关法律法规的规定履行职责，如因工程师的过错给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）工程师有权要求乙方提供与工程有关的各种资料，如施工组织设计、工程进度计划、质量检验报告等，乙方应按照工程师的要求及时提供。2.2项目经理（1）乙方应在本合同签订后[具体天数]内指定项目经理，项目经理应具备相应的资质和经验。项目经理负责本工程的全面管理工作，包括但不限于组织施工人员、调配施工设备、制定施工计划等。（2）项目经理应常驻施工现场，如因特殊情况需要离开施工现场的，应提前向工程师请假，并安排好现场的工作交接。项目经理在施工现场应遵守甲方及工程师的管理规定，积极配合工程师的工作。（3）甲方有权要求乙方更换不称职的项目经理，乙方应在接到甲方通知后[具体天数]内更换项目经理。2.3发包人工作（1）在工程开工前，甲方应完成以下工作：①办理土地征用、拆迁补偿等工作，使施工场地具备施工条件；②将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，保证施工期间的需要；③开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要；④向乙方提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责；⑤办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明乙方自身资质的证件除外）；⑥确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给乙方，进行现场交验；⑦组织乙方和设计单位进行图纸会审和设计交底；⑧协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作、承担有关费用。（2）在工程施工期间，甲方应履行以下义务：①按照本合同约定的付款方式及时支付工程款；②对工程进度、质量进行监督检查，提出合理的意见和建议；③协调乙方与其他相关单位（如设计单位、监理单位等）之间的关系；④为乙方提供必要的施工条件，如提供施工场地、协助解决施工用水用电等问题。（3）在工程竣工后，甲方应按照本合同约定及时组织竣工验收，接收竣工工程。2.4承包人工作（1）在工程开工前，乙方应完成以下工作：①根据工程需要，组建施工队伍，配备施工设备和材料；②编制施工组织设计和工程进度计划，并提交给工程师审核；③建立质量保证体系，保证工程质量符合本合同及相关标准的要求；④对施工场地及周围环境进行详细的勘察，了解施工场地的工程地质和地下管线情况；⑤做好施工前的各项准备工作，如设置施工标志、围挡等。（2）在工程施工期间，乙方应履行以下义务：①按照经工程师审核批准的施工组织设计和工程进度计划进行施工，保证工程进度符合本合同的要求；②严格按照本合同及相关标准的要求控制工程质量，对工程质量负责；③遵守施工现场的安全管理规定，做好安全防护工作，保证施工安全；④采取有效措施保护环境，减少施工对周围环境的污染；⑤及时向工程师报告工程进展情况、质量情况以及遇到的问题，并按照工程师的要求进行处理；⑥按照本合同约定的方式采购材料设备，保证材料设备的质量符合要求；⑦对施工人员进行管理和培训，提高施工人员的素质和技能。（3）在工程竣工后，乙方应按照本合同约定及时提交竣工结算报告和竣工资料，配合甲方进行竣工验收。第三章施工组织设计和工期3.1施工组织设计（1）乙方应在工程开工前[具体天数]内编制完成施工组织设计，并提交给工程师审核。施工组织设计应包括工程概况、施工总体部署、施工进度计划、施工平面布置图、质量保证措施、安全保证措施、环境保护措施等内容。（2）工程师应在收到乙方提交的施工组织设计后[具体天数]内进行审核，提出审核意见。如工程师提出修改意见的，乙方应按照工程师的要求进行修改，并重新提交审核。经工程师审核批准的施工组织设计是工程施工的依据，乙方应严格按照施工组织设计进行施工。（3）在工程施工过程中，如因客观情况发生变化需要对施工组织设计进行调整的，乙方应提前[具体天数]向工程师提出申请，说明调整的原因和内容。工程师应在收到乙方申请后[具体天数]内进行审核，如审核通过的，乙方应按照调整后的施工组织设计进行施工。3.2工期延误（1）因以下原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延：①甲方未能按照本合同约定提供施工条件，如未能按时办理土地征用、拆迁补偿等工作，未能按时提供施工所需水、电、电讯线路等；②甲方未能按照本合同约定及时支付工程款，导致乙方无法正常施工；③工程师未能按照本合同约定及时对工程变更进行审核，影响工程进度；④设计变更和工程量增加；⑤一周内非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过[具体小时数]；⑥不可抗力；⑦本合同约定的其他可以顺延工期的情况。（2）乙方应在上述情况发生后[具体天数]内，向工程师提出工期顺延的书面申请，说明顺延的原因和天数。工程师应在收到乙方申请后[具体天数]内进行审核，如审核通过的，应书面通知乙方工期顺延的天数。如乙方未在规定时间内提出工期顺延申请的，视为乙方放弃工期顺延的权利。（3）乙方应采取有效措施避免工期延误，如因乙方原因造成工期延误的，乙方应承担相应的违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金。违约金的计算方式为[具体计算方式，如每延误一天，按照合同价款的[具体比例]支付违约金]。3.3工程竣工（1）乙方应按照本合同约定的工期完成工程竣工。工程竣工应满足以下条件：①完成本合同约定的全部工程内容；②工程质量符合本合同及相关标准的要求；③提交完整的竣工资料，包括竣工图纸、工程变更资料、质量检验报告等。（2）乙方应在工程竣工前[具体天数]通知工程师进行预验收。工程师应在接到乙方通知后[具体天数]内组织预验收，对工程质量、竣工资料等进行检查。如预验收发觉问题的，乙方应按照工程师的要求及时进行整改。（3）经预验收合格后，乙方应向甲方提交竣工报告，申请竣工验收。甲方应在接到乙方竣工报告后[具体天数]内组织竣工验收。如竣工验收合格的，甲方应在竣工验收合格后[具体天数]内接收竣工工程；如竣工验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改合格后重新申请竣工验收。第四章质量与检验4.1工程质量（1）本工程质量应符合本合同及国家现行的有关标准、规范的要求。乙方应建立质量保证体系，保证工程质量达到合同约定的标准。（2）乙方应按照设计文件和有关标准、规范的要求进行施工，不得擅自修改设计文件。如因特殊情况需要修改设计文件的，应提前向工程师提出申请，经工程师同意并报原设计单位批准后方可修改。（3）乙方应在施工过程中对工程质量进行自检，发觉质量问题应及时进行整改。乙方应按照本合同约定的质量检验标准和检验方法，对工程质量进行检验，并向工程师提交质量检验报告。4.2检查和返工（1）工程师有权对工程质量进行检查，乙方应积极配合工程师的检查工作。工程师可以随时进入施工现场，对工程质量进行抽查、检验等。（2）如工程师在检查中发觉工程质量不符合本合同及相关标准的要求，有权要求乙方进行返工。乙方应按照工程师的要求对不合格工程进行返工，直至工程质量符合要求为止。返工费用由乙方承担，如因返工造成工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。（3）乙方应按照工程师的要求对工程质量问题进行整改，整改期限应符合工程师的要求。如乙方未能在规定期限内完成整改的，工程师有权采取措施，如委托第三方进行整改，整改费用由乙方承担。4.3隐蔽工程和中间验收（1）隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知工程师进行验收。通知应包括隐蔽工程的内容、验收时间和地点等。工程师应在接到乙方通知后[具体天数]内组织验收。（2）如工程师未能按时参加隐蔽工程验收的，乙方可自行验收，工程师应承认验收记录。如工程师参加隐蔽工程验收后认为工程质量不符合要求的，乙方应按照工程师的要求进行整改，整改合格后重新通知工程师进行验收。（3）中间验收应按照本合同及相关标准的要求进行。乙方应在中间验收前向工程师提交中间验收申请，工程师应在接到申请后[具体天数]内组织中间验收。中间验收合格后，乙方方可进行下一阶段的施工。4.4重新检验（1）当工程师要求对已经验收合格的工程进行重新检验时，乙方应按照工程师的要求进行重新检验。重新检验的费用由责任方承担。（2）如重新检验结果表明工程质量合格的，重新检验费用由甲方承担，同时乙方有权要求甲方补偿因重新检验而造成的损失；如重新检验结果表明工程质量不合格的，重新检验费用由乙方承担，乙方应按照工程师的要求对不合格工程进行整改，直至工程质量合格为止。第五章安全施工5.1安全施工与检查（1）乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除隐患。由于乙方安全措施不力造成的，由乙方承担全部责任。（2）乙方应在工程开工前，向工程师提交安全施工方案，安全施工方案应包括安全管理目标、安全管理制度、安全防护措施、安全应急预案等内容。工程师应在收到乙方提交的安全施工方案后[具体天数]内进行审核，提出审核意见。如工程师提出修改意见的，乙方应按照工程师的要求进行修改，并重新提交审核。（3）在工程施工期间，乙方应定期对施工现场进行安全检查，发觉安全隐患应及时进行整改。乙方应建立安全检查记录，记录安全检查的时间、内容、发觉的问题以及整改情况等。工程师有权对乙方的安全检查记录进行检查。5.2安全防护（1）乙方应按照本合同及相关标准的要求，为施工现场的作业人员提供必要的安全防护用品，如安全帽、安全带、安全网等。乙方应保证安全防护用品的质量符合要求，并按照规定的使用方法正确使用。（2）乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，如危险区域警示标志、施工机械操作警示标志等。安全警示标志应符合国家标准的要求，能够起到有效的警示作用。（3）乙方应按照本合同及相关标准的要求，对施工现场的临边、洞口、高处作业等危险部位进行安全防护。如设置防护栏杆、防护网、踢脚板等。5.3处理（1）发生安全后，乙方应立即启动安全应急预案，采取有效措施进行救援，防止扩大。乙方应在发生后[具体天数]内将情况报告给工程师和有关部门。（2）乙方应积极配合有关部门对进行调查，如实提供与有关的情况和资料。调查处理期间，乙方不得擅自处理现场。（3）如因乙方原因造成安全的，乙方应承担全部责任，包括但不限于对受伤人员的救治费用、对造成的财产损失的赔偿费用等。如因乙方原因造成重大安全的，乙方还应承担相应的法律责任。第六章合同价款与支付6.1合同价款及调整（1）本合同价款采用[具体计价方式，如固定总价、固定单价、可调价格等]方式确定。合同价款为人民币[具体金额]元。（2）采用固定总价计价方式的，合同价款在合同约定的风险范围内不作调整。风险范围包括但不限于市场价格波动、工程量变化在[具体比例]以内等。如因甲方原因造成工程变更，且变更部分的工程量超过风险范围的，合同价款应按照本合同约定的变更价款确定方法进行调整。（3）采用固定单价计价方式的，工程量按照实际完成的工程量计算。单价在合同约定的风险范围内不作调整。风险范围包括但不限于市场价格波动、工程变更不影响单价的情况等。如因甲方原因造成工程变更，且变更部分影响单价的，单价应按照本合同约定的变更价款确定方法进行调整。（4）采用可调价格计价方式的，合同价款可根据以下因素进行调整：①法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；②工程造价管理部门公布的价格调整；③一周内非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过[具体小时数]；④双方约定的其他因素。合同价款的调整方法为[具体调整方法，如按照工程造价管理部门公布的价格指数进行调整等]。（5）无论采用何种计价方式，如发生工程变更，变更价款应按照本合同约定的变更价款确定方法进行确定。6.2工程预付款（1）甲方应在本合同签订后[具体天数]内，向乙方支付工程预付款。工程预付款的金额为合同价款的[具体比例]，即人民币[具体金额]元。（2）乙方应在收到工程预付款后[具体天数]内，向甲