二零二五版商铺买卖协议书（含物业维修责任）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版商铺买卖协议书（含物业维修责任）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.商铺基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途3.商铺买卖价格3.1商铺总价3.2付款方式3.3付款期限4.物业维修责任4.1甲方维修责任4.2乙方维修责任4.3维修费用承担5.商铺交付条件5.1交付时间5.2交付方式5.3交付前检查6.商铺使用限制6.1使用范围6.2使用要求6.3违规使用责任7.商铺租赁权7.1租赁权归属7.2租赁权转让7.3租赁权终止8.商铺转让权8.1转让条件8.2转让程序8.3转让费用9.商铺抵押权9.1抵押权设定9.2抵押权登记9.3抵押权解除10.商铺权属变更登记10.1登记申请10.2登记程序10.3登记费用11.商铺维修基金11.1基金缴纳11.2基金使用11.3基金退还12.商铺税费承担12.1税费种类12.2税费缴纳12.3税费退还13.商铺违约责任13.1违约情形13.2违约责任13.3违约赔偿14.合同解除与终止14.1解除条件14.2解除程序14.3终止条件14.4终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方全称：__________________1.1.2甲方法定代表人：____________1.1.3甲方住所：_________________1.1.4甲方联系电话：______________1.1.5甲方身份证号码：____________1.2乙方信息1.2.1乙方全称：__________________1.2.2乙方法定代表人：____________1.2.3乙方住所：_________________1.2.4乙方联系电话：______________1.2.5乙方身份证号码：____________2.商铺基本情况2.1商铺名称：__________________2.2商铺地址：__________________2.3商铺面积：__________________平方米2.4商铺用途：__________________3.商铺买卖价格3.1商铺总价：人民币______________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币______________元整，于合同签订之日起______________日内支付。3.2.2尾款：人民币______________元整，于合同签订之日起______________日内支付。3.3付款期限：本合同项下全部款项于______________日内付清。4.物业维修责任4.1甲方维修责任：4.1.1甲方负责商铺的维修保养，确保商铺的正常使用。4.1.2甲方承担商铺因自然老化、合理损耗等原因造成的维修费用。4.1.3甲方承担商铺因设计、施工等原因造成的缺陷修复费用。4.2乙方维修责任：4.2.1乙方负责商铺的正常使用，不得擅自改变商铺结构和使用功能。4.2.2乙方在使用过程中造成商铺损坏的，应承担修复费用。4.2.3乙方在合同约定的期限内，承担商铺的日常维修保养工作。5.商铺交付条件5.1交付时间：本合同签订后______________日内，甲方应将商铺交付给乙方。5.2交付方式：甲方应将商铺交付给乙方，并确保商铺符合交付条件。5.3交付前检查：乙方在接收商铺时，应对商铺进行检查，如发现不符合交付条件的，应在接收商铺之日起______________日内向甲方提出。6.商铺使用限制6.1使用范围：商铺仅限于商业用途，不得用于居住、工业或其他非法用途。6.2使用要求：乙方在使用商铺过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定。6.3违规使用责任：乙方违规使用商铺，导致商铺损坏或产生其他不良后果的，应承担相应责任。7.商铺权属变更登记7.1登记申请：乙方应在接收商铺后______________日内，向相关部门申请办理商铺权属变更登记。7.2登记程序：乙方应按照相关部门的要求，提交相关材料，办理商铺权属变更登记。7.3登记费用：商铺权属变更登记所需费用由乙方承担。8.商铺租赁权8.1租赁权归属8.1.1本合同项下商铺的租赁权归乙方所有。8.1.2乙方有权将商铺出租给第三方，但需遵守相关法律法规和物业管理规定。8.2租赁权转让8.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁权转让给第三方。8.2.2乙方如需转让租赁权，应提前______________日向甲方提出申请，并提交相关材料。8.3租赁权终止8.3.1租赁期满或合同解除后，租赁权自动终止。8.3.2乙方应在租赁权终止之日起______________日内，将商铺交还甲方。9.商铺转让权9.1转让条件9.1.1乙方在符合本合同约定的情况下，有权将商铺转让给第三方。9.1.2乙方转让商铺时，应保证商铺权属清晰，无任何权属纠纷。9.2转让程序9.2.1乙方转让商铺前，应提前______________日向甲方提出申请。9.2.2乙方应与受让方签订转让协议，并将转让协议报送甲方备案。9.3转让费用9.3.1乙方转让商铺时，应支付给甲方人民币______________元作为手续费。10.商铺抵押权10.1抵押权设定10.1.1未经甲方书面同意，乙方不得设定商铺的抵押权。10.1.2乙方设定抵押权时，应提前______________日向甲方提出申请。10.2抵押权登记10.2.1乙方应按照相关规定办理抵押权登记手续。10.2.2抵押权登记费用由乙方承担。10.3抵押权解除10.3.1乙方在偿还全部债务后，应解除商铺的抵押权。10.3.2乙方解除抵押权后，应及时通知甲方。11.商铺维修基金11.1基金缴纳11.1.1乙方应在商铺交付之日起______________日内，缴纳商铺维修基金。11.1.2维修基金缴纳标准按照相关规定执行。11.2基金使用11.2.1维修基金用于商铺的日常维修保养和紧急维修。11.2.2维修基金的使用应经过甲方和乙方共同决定。11.3基金退还11.3.1在合同终止或商铺出售后，乙方有权申请退还剩余的维修基金。11.3.2退还的维修基金应扣除实际发生的维修费用。12.商铺税费承担12.1税费种类12.1.1本合同项下涉及的税费包括但不限于房产税、契税等。12.2税费缴纳12.2.1甲方和乙方应按照相关规定及时缴纳相关税费。12.2.2税费缴纳的具体标准和期限按照国家相关法律法规执行。12.3税费退还12.3.1在符合国家相关法律法规和政策规定的情况下，乙方有权申请退还多缴纳的税费。13.商铺违约责任13.1违约情形13.1.1任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约。13.2违约责任13.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约赔偿13.3.1违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过本合同总价的______________％。14.合同解除与终止14.1解除条件14.1.1双方协商一致，可以解除本合同。14.2解除程序14.2.1解除合同应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。14.3终止条件14.3.1本合同期限届满，合同自然终止。14.4终止程序14.4.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于商铺的交付、权属变更登记等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等，在合同履行过程中提供专业服务的独立第三方。15.2第三方的选择15.2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。15.3第三方的责权利15.3.1第三方应根据合同约定和法律法规，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。15.3.3第三方在履行职责过程中，其合法权益受到法律保护。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方的违约行为承担责任。15.4.2第三方在履行职责过程中，其行为后果由甲乙双方各自承担。15.4.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不实或资料不完整导致第三方损失，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应积极配合第三方的调查和评估工作，提供真实、完整的信息和资料。16.1.2甲方应按照第三方的要求，在规定的时间内完成相关手续。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的调查和评估工作，提供真实、完整的信息和资料。16.2.2乙方应按照第三方的建议，对商铺进行必要的整改或维修。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额为本合同总价的______________％，但最高不超过人民币______________元。17.2责任免除17.2.1如因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。17.2.2如因甲乙双方提供的信息不实或资料不完整导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。17.3赔偿程序17.3.1第三方在履行职责过程中，如造成甲乙双方损失，甲乙双方应向第三方提出赔偿请求。17.3.2第三方应在收到赔偿请求之日起______________日内，对赔偿请求进行核实并作出答复。18.第三方的保密义务18.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务。18.1.1第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。18.1.2第三方不得将甲乙双方提供的信息和资料用于与本合同无关的其他目的。18.2保密期限18.2.1第三方的保密义务在本合同终止后______________年内有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供甲方的营业执照、法定代表人身份证明等。说明：用于证明甲方的合法身份和资质。2.乙方身份证明文件要求：提供乙方的身份证、营业执照等。说明：用于证明乙方的合法身份和资质。3.商铺产权证明文件要求：提供商铺的房产证、土地使用权证等。说明：用于证明商铺的权属清晰，无权属纠纷。4.商铺租赁合同（如有）要求：提供商铺租赁合同的原件或复印件。说明：用于证明商铺的租赁权归属。5.商铺维修基金缴纳凭证要求：提供商铺维修基金缴纳的收据或银行转账凭证。说明：用于证明商铺维修基金的缴纳情况。6.商铺税费缴纳凭证要求：提供商铺相关税费的缴纳凭证。说明：用于证明商铺税费的缴纳情况。7.第三方评估报告（如有）要求：提供第三方评估机构出具的商铺评估报告。说明：用于确定商铺的买卖价格。8.合同签订现场照片要求：提供合同签订现场的清晰照片。说明：作为合同签订的证明。9.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：确保合同内容的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按合同约定时间交付商铺。交付的商铺不符合合同约定的条件。未履行维修保养义务。1.2乙方违约：未按合同约定支付款项。违规使用商铺，造成商铺损坏。未按合同约定办理权属变更登记。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：逾期交付商铺的，每逾期一日，应支付乙方人民币______________元的违约金。交付的商铺不符合合同约定的，甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。未履行维修保养义务的，甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任：逾期付款的，每逾期一日，应支付甲方人民币______________元的违约金。违规使用商铺造成损坏的，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。未按合同约定办理权属变更登记的，乙方应承担相应费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未能在合同约定的交付日期前将商铺交付给乙方，逾期15天，甲方应支付乙方违约金人民币______________元。3.2乙方违约示例：乙方未按合同约定在支付期限内向甲方支付款项，逾期10天，乙方应支付甲方违约金人民币______________元。全文完。二零二五版商铺买卖协议书（含物业维修责任）1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点第二章商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺权属第三章商铺价格及支付方式3.1商铺购买价格3.2支付方式及期限3.3首付款及尾款3.4付款违约责任第四章物业维修责任4.1物业维修范围4.2维修费用承担4.3维修期限及责任4.4维修争议解决第五章商铺使用与管理5.1商铺用途5.2商铺使用限制5.3商铺管理责任5.4商铺维护责任第六章商铺交付与验收6.1商铺交付条件6.2商铺验收标准6.3商铺交付时间6.4商铺验收流程第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除程序7.4合同变更与解除后的责任第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算8.4违约纠纷解决第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序10.4合同终止后的责任第十一章其他约定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件11.4合同份数及效力第十二章合同附件12.1商铺权属证明12.2商铺测绘图12.3其他相关文件第十三章合同签署13.1双方签字盖章13.2合同生效日期13.3合同副本备案第十四章合同份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五版商铺买卖协议书（含物业维修责任）”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.4合同签订地点本合同签订地点为____________________。第二章商铺基本情况2.1商铺位置商铺位于____________________。2.2商铺面积商铺面积为____________________平方米。2.3商铺结构商铺结构为____________________。2.4商铺权属商铺权属清晰，甲方拥有商铺的完全所有权。第三章商铺价格及支付方式3.1商铺购买价格商铺购买价格为人民币____________________元。3.2支付方式及期限乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____________________元，剩余款项在商铺交付前全部付清。3.3首付款及尾款首付款为商铺购买价格的____%，尾款为商铺购买价格的____%。3.4付款违约责任若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付____%的违约金。第四章物业维修责任4.1物业维修范围物业维修范围包括商铺主体结构、配套设施、公共区域等。4.2维修费用承担物业维修费用由甲方承担，乙方在使用过程中因自身原因造成的损坏除外。4.3维修期限及责任甲方应在接到乙方维修申请后____个工作日内进行维修，维修期间乙方应予以配合。4.4维修争议解决若乙方对维修结果不满意，可向甲方提出异议，双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第五章商铺使用与管理5.1商铺用途商铺仅可用于商业用途。5.2商铺使用限制商铺使用不得违反国家法律法规，不得从事违法活动。5.3商铺管理责任甲方负责商铺的管理工作，乙方应遵守甲方制定的管理制度。5.4商铺维护责任乙方在使用过程中应妥善维护商铺，保持商铺整洁、安全。第六章商铺交付与验收6.1商铺交付条件（1）商铺权属清晰；（2）商铺结构安全；（3）商铺配套设施齐全；（4）商铺符合合同约定的交付条件。6.2商铺验收标准商铺验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。6.3商铺交付时间商铺交付时间为____年____月____日。6.4商铺验收流程乙方应在商铺交付后____个工作日内对商铺进行验收，验收合格后签署验收报告。第七章合同变更与解除7.1合同变更条件（1）商铺基本情况发生变化；（2）双方协商一致；（3）法律法规发生变化。7.2合同解除条件（1）商铺权属发生争议；（2）一方违约，经协商无法解决；（3）法律法规规定可解除合同的情形。7.3合同变更与解除程序合同变更与解除需双方书面同意，并签署变更或解除协议。7.4合同变更与解除后的责任合同变更或解除后，双方应按照协议约定承担相应的责任。第八章违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付商铺；（2）乙方未按约定时间支付款项；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付____%的违约金；（2）乙方违约，应向甲方支付____%的违约金；（3）任何一方违约，应赔偿对方因此遭受的直接损失。8.3违约赔偿计算违约赔偿金额按实际损失计算，不足部分按日计收违约金。8.4违约纠纷解决违约纠纷解决方式同第九章争议解决。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为____________________。9.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁机构的规则进行。9.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第十章合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）商铺买卖完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。10.3合同终止程序合同终止需双方书面确认，并签署终止协议。10.4合同终止后的责任合同终止后，双方应按照协议约定承担相应的责任。第十一章其他约定11.1通知方式双方通知应以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址。11.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，并可根据实际情况部分或全部免除责任。11.3合同附件本合同附件包括但不限于商铺权属证明、商铺测绘图等。11.4合同份数及效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十二章合同附件（此处列出合同附件的具体内容）第十三章合同签署13.1双方签字盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同副本备案本合同副本一式____份，甲乙双方各执____份，并报送相关部门备案。第十四章合同份数14.1合同正本份数本合同正本一式____份。14.2合同副本份数本合同副本一式____份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1商铺装修及设施要求条款内容：甲方承诺在商铺交付前，完成商铺的装修及配套设施的安装，确保商铺符合乙方经营需求。条款说明：本条款确保甲方在商铺交付时，商铺的装修及设施符合乙方的经营标准，减少乙方在后续装修上的成本和时间投入。1.2商铺运营支持条款内容：甲方应在合同有效期内，为乙方提供必要的运营支持，包括但不限于市场推广、客户资源等。条款说明：本条款保障乙方在商铺运营过程中的权益，甲方应协助乙方提升商业效益，增强市场竞争能力。1.3甲方责任承担条款内容：在合同有效期内，若商铺因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。条款说明：本条款明确甲方的责任范围，确保在商铺运营过程中，若出现因甲方原因造成的损失，甲方需承担赔偿责任。1.4商铺转让限制条款内容：未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让商铺或商铺相关权益。条款说明：本条款保障乙方的权益，防止甲方在未经乙方同意的情况下转让商铺，影响乙方的经营。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1商铺用途变更条款内容：乙方在取得相关部门批准后，可对商铺用途进行变更，甲方应予以配合。条款说明：本条款赋予乙方在符合相关法律法规和取得批准的前提下，对商铺用途进行调整的权力。2.2商铺装修及设施要求条款内容：乙方在商铺交付后，有权对商铺进行装修及设施升级，甲方应提供必要的支持。条款说明：本条款保障乙方在商铺运营过程中，对商铺进行升级改造的权利，提升商铺的竞争力。2.3乙方责任承担条款内容：在合同有效期内，若商铺因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。条款说明：本条款明确乙方的责任范围，确保在商铺运营过程中，若出现因乙方原因造成的损失，乙方需承担赔偿责任。2.4商铺转让限制条款内容：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让商铺或商铺相关权益。条款说明：本条款保障甲方的权益，防止乙方在未经甲方同意的情况下转让商铺，影响甲方的投资回报。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用条款内容：中介服务费用由甲方承担，乙方在合同签订后支付。条款说明：本条款明确中介费用的承担方，确保中介服务的费用由甲方支付，减轻乙方负担。3.2中介责任条款内容：中介方应如实提供商铺信息，若因中介方提供虚假信息导致合同无效或双方遭受损失，中介方应承担相应责任。条款说明：本条款保障双方权益，明确中介方的责任，防止因中介方原因导致合同无效或双方损失。3.3中介保密条款内容：中介方在合同期间及合同终止后，对双方提供的信息负有保密义务。条款说明：本条款保护双方商业秘密，防止中介方泄露双方信息，影响双方的商业利益。3.4中介服务期限条款内容：中介服务期限为合同签订之日起至商铺交付之日止。条款说明：本条款明确中介服务期限，确保中介服务与商铺买卖流程相匹配。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺权属证明2.商铺测绘图3.甲方营业执照副本4.乙方营业执照副本5.甲方身份证复印件6.乙方身份证复印件7.中介服务协议（如有）8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付商铺。乙方未按约定时间支付款项。任何一方违反合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为需有明确的证据，如书面通知、邮件记录等。双方协商无法解决的违约行为，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.合同：是指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的民事责任。4.仲裁：是指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构解决。5.诉讼：是指当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判程序解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付商铺。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。2.问题：乙方未按约定时间支付款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可能暂停或终止商铺交付。3.问题：商铺维修问题。解决办法：双方应按照合同约定的维修责任和期限进行维修，协商不成可提交仲裁或诉讼。4.问题：商铺用途变更问题。解决办法：乙方需取得相关部门的批准，并通知甲方，甲方应予以配合。五、所有应用场景：1.商铺买卖交易。2.商铺租赁关系。3.商铺抵押贷款。4.商铺经营过程中的纠纷解决。5.商铺资产评估。全文完。二零二五版商铺买卖协议书（含物业维修责任）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺：指甲方拥有的位于____________________的商铺，包括房屋本体及附属设施。2.物业维修责任：指甲方在商铺出售后，对商铺本体及附属设施进行维修、保养的责任。3.2关键词解释1.出卖方：指甲方，即商铺的所有权人。2.买受方：指乙方，即购买商铺的受让人。3.合同标的：指甲方出售的商铺及其附属设施。4.合同价格：指本合同约定的商铺买卖价格。5.交付时间：指甲方将商铺交付给乙方的具体时间。6.交付方式：指甲方将商铺交付给乙方的具体方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价格。2.甲方有义务将符合合同约定的商铺交付给乙方。3.甲方有义务按照合同约定承担物业维修责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合约定的商铺。2.乙方有义务按照合同约定支付合同价格。3.乙方有义务在商铺交付后，按照合同约定承担物业维修责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点商铺交付地点：____________________5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，将商铺交付给乙方。2.乙方应按照合同约定，支付合同价格。3.双方应按照合同约定，承担物业维修责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，双方无争议；2.任何一方违约，另一方有权解除合同；3.法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2.协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续；2.双方应按照合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.商铺买卖价格：指甲方将商铺出售给乙方所约定的金额，具体金额为人民币____元整。2.物业维修基金：指商铺所在物业管理区域内，乙方应缴纳的物业维修基金。3.其他费用：指在商铺买卖过程中产生的其他费用，如税费、中介费等。7.2支付方式1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付商铺买卖价格的____%作为定金。2.乙方应在合同约定的交付日期前____个工作日内，向甲方支付商铺买卖价格的____%作为首付。3.乙方应在商铺交付后____个工作日内，向甲方支付商铺买卖价格的剩余____%。7.3支付时间1.定金支付时间：合同签订之日起____个工作日内。2.首付支付时间：合同约定的交付日期前____个工作日内。3.剩余款项支付时间：商铺交付后____个工作日内。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方开具相应的收款凭证。2.乙方应按照约定的支付时间，及时足额支付各项费用。3.任何一方未按约定时间支付费用的，应向对方支付____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付____%的违约金。2.若甲方提供的商铺不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付____%的违约金。2.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约方应按照上述违约责任条款支付违约金。2.赔偿金额：甲方或乙方因违约给对方造成的损失，应按照实际损失进行赔偿。3.赔偿方式：违约方应按照赔偿金额，以货币形式支付给对方。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订、履行过程中知悉的对方商业秘密。2.本合同的具体条款和内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方在履行本合同时，应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，或根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成，任何一方均可向对方提出书面异议。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方协商不成，可申请调解或仲裁。2.调解、仲裁或诉讼地点：____________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。2.任何一方违反转让规定，应承担相应的法律责任。12.2不得转让的情形1.合同尚未履行完毕。2.双方另有约定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留商铺所有权直至乙方支付完毕全部合同价款。2.乙方在未支付完毕全部合同价款前，不得擅自处分商铺。13.2特殊权力保留1.甲方保留在商铺交付前对商铺进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在商铺交付后对商铺进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充具有与本合同同等的法律效力。2.任何修改或补充均不得损害第三方的合法权益。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题进行及时沟通和解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的方式和时间，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺买卖的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，必须经双方协商一致，并以书面形式修改。2.任何未经双方书面同意的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：名称：____________________地址：____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺产权证明文件。2.商铺测绘图纸。3.物业管理费缴纳证明。4.交易税费缴纳凭证。5.定金收据。6.首付收据。7.剩余款项收据。8.不可抗力事件证明文件。9.争议解决相关文件。10.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付商铺：认定违约，应支付乙方____%的违约金。提供的商铺不符合合同约定：认定违约，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约：未按约定时间支付款项：认定违约，应支付甲方____%的违约金。违反保密条款：认定违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。2.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。5.赔偿损失：违约方因违约给对方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：商铺存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方进行维修，甲方应在合理期限内修复。2.问题：乙方未按约定支付款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可依法采取法律手段追讨欠款。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，或根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：商铺交付后，乙方擅自处分商铺。解决办法：甲方有权要求乙方停止处分行为，并可依法追讨损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任：对商铺买卖合同的履行进行监督，确保双方按照约定履行合同义务。在合同履行过程中，发现违约行为，有权向违约方提出警告，并要求其改正。3.第三方权利：在合同履行过程中，有权要求双方提供相关资料，以核实合同履行情况。在合同履行完毕后，有权对合同履行情况进行评估，并提出改进意见。4.第三方义务：保持中立，不得偏袒任何一方。对在履行合同过程中获取的双方商业秘密负有保密义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：对商铺的购买拥有优先权，若甲方在合同约定的期限内未履行交付义务，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。在商铺交付后，若发现商铺存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或退还部分款项。2.乙方的利益条款：甲方在合同约定的期限内未履行交付义务，乙方有权要求甲方支付____%的违约金作为赔偿。甲方提供的商铺存在质量问题，乙方有权要求甲方承担维修费用或退还部分款项。3.甲方的违约及限制条款：甲方在合同约定的期限内未履行交付义务，除支付违约金外，还需承担乙方的合理损失。甲方在商铺交付后，若违反合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：在合同约定的期限内，有权要求乙方按照约定支付款项。在商铺交付后，若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。2.甲方的利益条款：乙方未按约定支付款项，甲方有权要求乙方支付____%的违约金作为赔偿。乙方在商铺交付后，若违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付款项，除支付违约金外，还需承担甲方的合理损失。乙方在商铺交付后，若违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五版商铺买卖协议书（含物业维修责任）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（买方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其拥有的商铺出售给乙方，乙方同意购买该商铺，双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺：指甲方拥有的位于__________________的，用于商业经营活动的建筑物及其附属设施。2.物业维修责任：指甲方在合同有效期内，对商铺的维修、保养、维护等责任。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售商铺的一方。2.乙方：指本合同中购买商铺的一方。3.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利要求乙方按照合同约定支付商铺购买款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的商铺所有权证明。3.甲方有义务保证商铺不存在任何权利瑕疵，确保乙方购买后不受第三方追索。4.甲方有义务在合同约定的期限内，办理商铺过户手续。5.甲方有义务按照合同约定，承担商铺的物业维修责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利要求甲方按照合同约定交付商铺。2.乙方有义务按照合同约定支付商铺购买款。3.乙方有义务在合同约定的期限内，办理商铺接收手续。4.乙方有义务在合同约定的期限内，办理商铺过户手续。5.乙方有义务按照合同约定，承担商铺的物业维修责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点商铺交付地点：__________________5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，将商铺交付给乙方。2.乙方应按照合同约定，支付商铺购买款。3.甲方和乙方应按照合同约定，办理商铺过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。4.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应当签订书面协议。2.因一方违约导致合同终止，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理商铺过户手续。2.合同终止后，双方应按照约定处理与合同相关的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.商铺购买款：指乙方购买商铺所应支付的全部款项，包括但不限于商铺价格、税费、手续费等。2.物业维修基金：指乙方根据物业管理规定，应缴纳的用于商铺维修、保养的资金。3.其他费用：指合同履行过程中产生的其他费用，如律师费、公证费等。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付商铺购买款。2.乙方可以选择银行转账、现金支付或其他双方约定的支付方式。7.3支付时间1.乙方应在合同签订后____个工作日内支付商铺购买款的____%作为定金。2.乙方应在合同约定的商铺交付前____个工作日内支付商铺购买款的____%。3.乙方应在办理商铺过户手续后____个工作日内支付商铺购买款的剩余部分。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。2.乙方在支付费用时，应确保支付凭证的合法性和有效性。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定交付商铺，应向乙方支付____%的违约金。2.若甲方提供的商铺存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付购买款，应向甲方支付____%的违约金。2.若乙方擅自改变商铺用途，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方法：违约金=应付金额×违约比例。2.赔偿金额的支付方式：违约金和赔偿金应一次性支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的具体内容。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方在履行保密义务过程中，应采取合理的保密措施。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：如战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，但应尽力减少损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水等。2.战争：如战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商解决期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼地点：__________________3.仲裁机构或法院：__________________十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方同意，本合同可以依法转让。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给与合同履行无关的第三方。2.乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给其关联企业或子公司。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对商铺进行合理管理和维护的权利。2.乙方保留在合同履行期间对商铺进行合法使用的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在商铺使用过程中发现乙方违反合同约定时，有权要求乙方改正的权利。2.乙方保留在商铺使用过程中发现甲方未履行合同义务时，有权要求甲方履行的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行。2.任何修改和补充均需经双方签字（或盖章）后方可生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充作为本合同的一部分，具有同等法律效力。2.本合同的修改和补充不得违反法律法规的强制性规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中相互协作，共同完成合同约定的各项事宜。2.双方应积极配合对方的工作，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、现场会议等方式进行沟通和协调。2.双方应按照合同约定的时间、地点和要求，完成各自的协作事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺买卖的完整协议，任何口头协议或先前的协