店面房屋买卖合同范本

店面房屋买卖合同范本合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________买方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.卖方甲方保证对所出售的店面房屋拥有完全的所有权，并有权进行出售。2.买方乙方保证具备购买该店面房屋的资格和能力，且购买该房屋的用途符合法律法规的规定。二、房屋基本情况1.房屋地址该店面房屋位于[具体地址]。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。3.房屋用途该房屋的用途为商业经营。三、房屋产权情况1.产权证明甲方应向乙方提供该房屋的产权证明文件，证明甲方对该房屋拥有合法的产权。2.产权状态该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。四、成交价格及付款方式1.成交价格该店面房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付房款：（1）定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。（2）首付款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整。（3）尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日向甲方支付尾款人民币[具体金额]元整。3.付款时间乙方应按照上述付款方式的约定时间按时支付房款，如逾期支付，应按照逾期金额的[具体比例]向甲方支付违约金。五、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体时间]将该店面房屋交付给乙方使用。2.交付条件（1）甲方应保证房屋交付时的状况与合同约定的一致。（2）房屋应清空，无任何遗留物品。（3）房屋的相关设施设备应完好无损，能正常使用。3.相关费用的承担（1）房屋交付前的水电费、物业费等由甲方承担。（2）房屋交付后的水电费、物业费等由乙方承担。六、产权过户1.过户时间双方应在[具体时间]前共同办理该店面房屋的产权过户手续。2.双方的义务（1）甲方应提供办理产权过户所需的相关文件和资料，并协助乙方办理过户手续。（2）乙方应按照相关规定缴纳产权过户所需的税费，并按时办理过户手续。3.税费承担（1）办理产权过户手续所需的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。（2）如因政策调整导致税费增加，增加的部分由甲乙双方按照国家规定的比例各自承担。七、违约责任1.卖方违约责任（1）如甲方未能按时交付房屋或房屋交付时的状况与合同约定不符，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[具体金额]元整，并在[具体时间]内整改完毕，如逾期未整改，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房款总额的[具体比例]向乙方支付违约金。（2）如甲方未能按时办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[具体金额]元整，并在[具体时间]内办理完毕，如逾期未办理，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房款总额的[具体比例]向乙方支付违约金。（3）如因甲方的原因导致该房屋存在产权纠纷或其他限制交易的情况，甲方应承担违约责任，向乙方退还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房款总额的[具体比例]向乙方支付违约金。2.买方违约责任（1）如乙方未能按时支付房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[具体金额]元整，并在[具体时间]内支付逾期款项，如逾期未支付，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房款总额的[具体比例]向甲方支付违约金。（2）如乙方未能按时办理产权过户手续，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[具体金额]元整，并在[具体时间]内办理完毕，如逾期未办理，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的房款，同时乙方应按照房款总额的[具体比例]向甲方支付违约金。八、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁若协商、调解不成的，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼若仲裁不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、行为等。2.处理方式（1）如因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。（2）如因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决，如协商不成的，本合同终止，双方互不承担违约责任。十、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。2.送达地址双方确认的送达地址如下：甲方送达地址：[具体地址]乙方送达地址：[具体地址]如一方变更送达地址，应提前[具体时间]书面通知对方，否则视为未变更。十一、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同的签订地为[具体地点]。十二、合同生效1.生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.生效时间本合同