房屋买卖尾款补充协议

最新房屋买卖尾款补充协议合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：甲方姓名：__________甲方身份证号：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________买方（以下简称乙方）：乙方姓名：__________乙方身份证号：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________一、合同主体1.卖方信息甲方作为本合同的卖方，拥有对位于[房屋地址]的房屋的合法所有权，并保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。甲方应向乙方提供房屋产权证明及相关文件，以证明其对该房屋的所有权。2.买方信息乙方作为本合同的买方，具有购买该房屋的意愿和能力，并同意按照本合同的约定支付购房款项。乙方应向甲方提供其身份证明及相关资料，以证明其购买该房屋的资格。二、房屋基本信息1.房屋地址本合同所涉及的房屋位于[具体地址]。该房屋的地理位置、周边环境等相关信息应在合同中进行详细描述。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。房屋面积的测量标准应符合国家相关规定。3.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。甲方应向乙方提供该房屋的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证等。三、尾款支付条款1.尾款金额经双方协商一致，本合同房屋的尾款金额为人民币[具体金额]元。该尾款金额为扣除乙方已支付的定金及首付款后的剩余款项。2.支付方式乙方应按照以下方式支付尾款：[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在支付尾款时，注明款项用途为购房尾款。3.支付时间乙方应在[具体时间]前将尾款支付至甲方指定的账户。如乙方未能按时支付尾款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金。四、房屋交付条款1.交付时间甲方应在[具体时间]将房屋交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致甲方无法按时交付房屋，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付房屋。2.交付条件房屋交付时应符合以下条件：房屋及附属设施设备完好，无损坏、渗漏等问题。房屋内的水、电、气等设施能够正常使用。房屋已进行清洁，无杂物、垃圾等。如房屋交付时不符合上述条件，乙方有权拒绝接收房屋，直至甲方整改完毕。3.交付手续甲方应在交付房屋时，向乙方提供以下文件：房屋交付确认书。房屋使用说明书。房屋质量保证书。乙方应在接收房屋时，对房屋进行验收，并在房屋交付确认书上签字确认。五、产权过户条款1.过户时间双方应在[具体时间]前共同办理房屋产权过户手续。如因一方原因导致无法按时办理过户手续，责任方应承担相应的违约责任。2.过户手续及费用承担办理房屋产权过户手续所需的相关资料，由双方各自按照房地产管理部门的要求提供。办理房屋产权过户手续的费用，由双方按照国家相关规定各自承担。六、违约责任1.卖方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款项及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，甲方应负责修复或更换，直至符合合同约定；如无法修复或更换，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款项及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。2.买方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付尾款或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。若乙方在房屋交付后，擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。七、争议解决方式1.协商解决本合同的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的房地产管理部门申请调解。2.仲裁条款若协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。3.诉讼选择若双方未选择仲裁，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、通知与送达条款1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：亲自送达：通知方将通知送达至对方的联系地址，并由对方签收。邮寄送达：通知方将通知通过挂号信或特快专递邮寄至对方的联系地址，以邮戳日期为送达日期。邮件送达：通知方将通知发送至对方的电子邮箱，以邮件发送成功的日期为送达日期。双方应在本合同中明确各自的联系地址、电子邮箱等信息，如一方变更上述信息，应及时通知对方。2.送达地址确认甲方的联系地址为：[甲方联系地址]，电子邮箱为：[甲方电子邮箱]。乙方的联系地址为：[乙方联系地址]，电子邮箱为：[乙方电子邮箱]。九、不可抗力条款1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的通知与证明如因不可抗力事件导致一方无法履行本合同义务，该方应在不可抗力事件发生后[具体时间]日内，向对方发出书面通知，并提供不可抗力事件发生的证明文件。如因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除本合同或部分解除本合同，或者延期履行本合同。3.不可抗力的后果如因不可抗力事件导致一方无法履行本合同义务，该方不承担违约责任，但应采取一切必要的措施减轻不可抗力事件的影响。如因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应按照公平原则，合理分担因不可抗力事件造成的损失。十、保密条款1.保密信息的定义本合同所称保密信息，是指双方在本合同履行过程中所知晓的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，包括但不限于房屋价格、交易条件、双方的身份信息等。2.保密义务的期限双方的保密义务自本合同生效之日起至本合同终止之日后[具体期限]年内持续有效。3.违反保密义务的责任如一方违反本合同的保密义务，应向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。违约金的数额为[具体金额]元，如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应继续赔偿对方的损失。十一、协议的变更与解除1.变更与解除的条件本合同的变更或解除，须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据法律法规的规定或的要求，协商决定是否变更或解除本合同。2.变更与解除的程序双方如需变更或解除本合同，应提前[具体时间]日书面通知对方，并说明变更或解除的原因。双方应在接到对方的通知后[具体时间]日内，进行协商并签订书面协议。如双方未能在规定的时间内签订书面协议，视为双方不同意变更或解除本合同。十二、其他条款1.税费承担本合同项下的房屋交易税费，由双方按照国家相关规定各自承担。如因法律法规的变更或行为导致税费标准发生变化，双方应按照新的税费标准各自承担相应的税费。2.补充协议的效力本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同存在冲突，以补充协议为准。3.合同份数及持有方本合同一式[具体份数]份，甲方、乙方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十三、附件1.房屋相关证明