二零二五版房地产信托合同信托借款合同

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二零二五版房地产信托合同信托借款合同甲方（信托借款方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（信托公司）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、信托借款描述1.借款金额与期限甲方向乙方申请的信托借款金额为______元。借款期限为______年，自合同签订之日起计算。2.借款用途甲方承诺将所借款项用于房地产项目开发，具体用途应符合国家相关法律法规。甲方应提供借款用途的相关证明文件，包括但不限于项目可行性研究报告、土地使用权证等。二、借款条件与利率1.借款条件甲方须具备合法有效的营业执照和房地产开发资质；甲方须提供抵押物或保证人，并经乙方认可；甲方须按约定的期限偿还借款本金及利息。2.利率信托借款利率为______%，按年利率计算，实际利率以合同约定为准。利息计算方式为按月计息，每月末日为计息日，利息于次月末日支付。三、还款方式与期限1.还款方式甲方应按约定的还款方式偿还借款，包括但不限于分期偿还、一次性偿还等。具体还款方式由甲乙双方在合同中约定。2.还款期限甲方应在借款期限内，按约定的还款期限偿还借款本金及利息。逾期还款的，甲方应支付逾期利息，逾期利息按______%计算。四、担保与风险承担1.担保甲方应向乙方提供抵押物或保证人，并经乙方认可。2.风险承担乙方在履行合同过程中，如因不可抗力等因素导致信托借款无法收回，乙方不承担赔偿责任。甲方在借款期间，如因自身原因导致无法按时偿还借款，甲方应承担相应的法律责任。九、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决地点争议解决地点为合同签订地。十、合同生效与终止1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止合同履行完毕或双方协商一致解除合同，本合同终止。十一、其他1.合同附件本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同变更本合同如有变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议。十二、通知与送达1.通知通过信函、电报、电传、传真、电子邮件等方式送达至对方指定的地址。2.送达通知送达的时间以收到通知的日期为准。十三、合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。十四、法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除和终止均适用中华人民共和国法律。十五、合同解除1.甲方解除权如乙方未履行合同约定的义务，甲方有权解除本合同。2.乙方解除权如甲方未履行合同约定的义务，乙方有权解除本合同。十六、合同解释本合同内容如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。十七、合同续签如双方同意，本合同可续签，续签合同与本合同具有同等法律效力。十八、合同签字甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______十九、合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于借款金额、信托项目信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日