2025商业店铺租赁合同2

2025优质商业店铺租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系电话：统一社会信用代码：银行账户信息：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系电话：统一社会信用代码：银行账户信息：鉴于甲方是座落于省市区（县）路号的商业商铺（以下简称“租赁物”）的合法所有权人，乙方拟租赁该商铺用于商业经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同条款：第一条租赁物的位置、面积及用途1.1租赁物位于省市区（县）路号层室，建筑面积为平方米，套内面积为平方米（具体位置及范围见附件一平面图）。1.2租赁物用途为：。1.3未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方有意续租，应在租赁期届满前个月以书面形式通知甲方。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（￥），每年租金总额为人民币元（￥），合计人民币元（￥）。3.2租金支付方式为：（按月/季/年支付）。乙方应于每期租金到期前日内将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金支付时间表如下：第一年：年月日前支付；第二年：年月日前支付；第三年：年月日前支付；以此类推。3.4租金每年递增%，即：第一年租金：人民币元（￥）；第二年租金：人民币元（￥）；第三年租金：人民币元（￥）；以此类推。3.5乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的‰向甲方支付违约金。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为人民币元（￥）。4.2押金用于保障乙方在租赁期间履行合同义务，包括但不限于支付租金、维修费用及赔偿损失等。4.3租赁期满后，如乙方无任何违约行为且租赁物及设施设备完好无损，甲方应在日内退还押金（不计利息）。第五条双方的权利和义务甲方的权利和义务：5.1甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用，并确保租赁物及附属设施设备处于可正常使用状态。5.2甲方有权监督乙方合法使用租赁物，但不得妨碍乙方正常经营。5.3甲方有权要求乙方按时支付租金及其它应由乙方承担的费用。5.4甲方应协助乙方办理涉及租赁物的政府备案、登记等相关手续。乙方的权利和义务：5.5乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物开展商业经营活动。5.6乙方应按时支付租金、押金及其他应由乙方承担的费用。5.7乙方应合理使用租赁物及附属设施设备，不得擅自改动租赁物结构或搭建违章建筑。5.8乙方应遵守租赁物所在商业区的管理规定，维护租赁物及周边环境的整洁和安全。5.9乙方在租赁期内不得擅自将租赁物转租、分租或转借给第三方使用。如需转租，应事先征得甲方书面同意。第六条租赁物的维修与保养6.1租赁物的主体结构及外墙由甲方负责维修，费用由甲方承担。6.2租赁物内部的设施设备、地面、墙壁、天花板等由乙方负责维护和修缮，费用由乙方承担。6.3因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复并承担相关费用。6.4甲乙双方在维修和保养过程中应相互配合，不得妨碍对方的业务正常开展。第七条转租的约定7.1乙方不得擅自将租赁物转租、分租或转借。如需转租，应事先征得甲方书面同意，并与甲方重新签订合同。7.2转租合同中约定的租赁期限不得超过本合同剩余期限。7.3甲方收取的转租费用（如有）由双方另行协商。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：乙方逾期支付租金超过日的；乙方擅自改变租赁物用途的；乙方利用租赁物进行非法经营活动的；乙方严重损坏租赁物或附属设施设备的。8.3有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：甲方逾期交付租赁物超过日的；甲方因租赁物权属纠纷导致乙方无法正常使用的。8.4合同解除后，双方应于解除之日起日内进行交接，乙方应将租赁物返还甲方，并结清所有费用。第九条违约责任9.1任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约，应向守约方支付违约金人民币元（￥），并赔偿给守约方造成的全部损失。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的‰向甲方支付违约金。9.3因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用，并支付修复金额%的违约金。9.4除法律规定的情形外，任何一方不得无故解除合同。违约方应向守约方支付合同总租金%的违约金。第十条不可抗力10.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。10.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解除合同，互不追究责任。由此产生的损失，双方各自承担。第十一条通知与送达11.1任何一方根据本合同发出的通知及其它文件，应以书面形式通过邮寄、EMS或直接送达的方式送达到另一方。11.2双方的送达地址为：甲方地址：乙方地址：任何一方地址变更的，应及时书面通知另一方，否则送达至原地址即视为有效送达。第十二条争议的解决12.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。12.2本合同履行过程中所产生的其他争议，双方亦可通过诉讼途径解决。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方法定代表人或授权代表签