2025年上海市房屋买卖协议（2篇）

2025年上海市房屋买卖协议上海市房屋买卖协议卖方：（姓名/单位名称全称）身份证号码/注册号：（完整号码）联系地址：（详细地址）联系电话：（有效号码）买方：（姓名/单位名称全称）身份证号码/注册号：（完整号码）联系地址：（详细地址）联系电话：（有效号码）依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，卖方与买方就位于（具体地址）的房产交易事项，经友好协商，达成以下协议：一、房产概况1.房产基本信息：产权证号（编号）、建筑面积（具体数值）、楼层（具体层数）、土地性质（具体性质）等。2.房屋现状：装修状况（具体状况）、设施设备（明细）、存在的瑕疵（具体瑕疵）等。二、交易价款及支付方式1.交易价款：人民币（具体金额）元整。2.支付方式：（全款支付、分期支付等具体方式）。3.支付时间：（具体时间）。4.买方须按约定时间、方式支付交易价款。逾期支付，须承担相应违约责任。三、双方权利与义务1.卖方权利与义务：1.1按约定时间将房产处于良好状态交付买方。1.2对房屋交付时存在的瑕疵和损坏承担修复或赔偿责任。2.买方权利与义务：2.1按约定时间、方式支付交易价款。2.2有权对房产进行验收，并向卖方提出合理的维修和赔偿要求。四、过户手续1.房屋过户手续由买方负责办理，双方应协商并共同承担过户费用及相关税费。2.卖方应在买方支付完交易价款后立即办理过户手续。五、其他事项1.法律适用与争议解决：本协议适用中华人民共和国法律。如双方发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向协议签订地人民法院提起诉讼。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕所有义务后终止。3.本协议一式两份，卖方与买方各执一份，具有同等法律效力。卖方（签字/单位盖章）：日期：买方（签字/单位盖章）：日期：2025年上海市房屋买卖协议（二）甲方：（卖方）身份证号码：____通讯地址：____联系电话：____乙方：（买方）身份证号码：____通讯地址：____联系电话：____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，达成如下协议，并共同遵守：一、房产基本信息1.房屋所在地：位于上海市____区/市/县____街道/镇____小区/楼盘名称____栋号____单元/楼层____房号____。2.房产所有权登记状况：该房屋已于____年____月____日进行产权登记，产权证号为____，目前无纠纷或限制。3.房屋面积：建筑面积（含公摊面积）____平方米，套内使用面积____平方米。二、房屋价格及付款方式1.房屋总价为人民币（以下简称“元”）____元。2.买方于本协议签订时，已向卖方支付定金人民币____元作为诚意金。3.付款方式如下：（1）买方需在本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付房屋总价的____%即人民币____元。（2）买方需在上述定金支付完毕后，____个工作日内，向卖方支付剩余房款即人民币____元。（3）买方承担以上两笔款项支付所产生的税费。4.双方确认，房款支付将通过银行转账方式进行，收款账户信息如下：收款人姓名：____开户银行：____银行账号：____三、权利与义务1.卖方应确保房屋的合法所有权，并承诺不将房屋出售、赠与、抵押给第三方。2.卖方应保证房屋结构安全、主要设备运行正常，无重大安全隐患。3.卖方保证所售房屋无纠纷、限制、停供等权利问题，且无其他单位或个人对房屋拥有优先购买权。4.若因卖方违约导致房屋无法交付，卖方应退还买方已支付的全部房款，并按双倍赔偿买方。5.买方应按约定时间和方式支付房款，并在收到房屋权属证书后办理房屋过户手续。四、违约责任1.甲方违约：（1）乙方支付定金后，甲方未按照本协议约定履行交易义务的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部定金，并赔偿乙方因此造成的损失。（2）若甲方承诺的房屋无法过户或存在权利纠纷等情况，乙方有权解除本协议，甲方应返还乙方已支付的全部房款，并按双倍赔偿乙方。2.乙方违约：（1）乙方未按约定时间和方式支付全部房款的，应承担违约责任，全额支付违约金。（2）乙方在本协议签订后解除协议的，已支付的全部定金不予退还。五、其他约定1.房屋过户及产权变更的相关费用由买卖双方按____%的比例分摊支付。2.对于本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。