二零二五年度常州市二手房交易税费缴纳及过户手续代办合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度常州市二手房交易税费缴纳及过户手续代办合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.双方基本信息3.房产基本情况4.税费缴纳标准及计算方式5.代办手续内容与流程6.服务费用及支付方式7.双方权利与义务8.保密条款9.违约责任10.争议解决方式11.合同生效与解除12.合同变更与补充13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。第二条双方基本信息2.1甲方（卖方）：2.1.1全称：________________2.1.2法定代表人（或负责人）：________________2.1.3联系电话：________________2.1.4住所地：________________2.2乙方（代办方）：2.2.1全称：________________2.2.2法定代表人（或负责人）：________________2.2.3联系电话：________________2.2.4住所地：________________第三条房产基本情况3.1房产地址：________________3.2房产证号：________________3.3建筑面积：________________平方米3.4产权性质：________________3.5交易价格：人民币________________元第四条税费缴纳标准及计算方式4.1乙方将根据甲方提供的房产信息，按照常州市二手房交易税费缴纳标准，代为计算税费金额。4.2税费缴纳金额包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。4.3税费计算方式将参照常州市税务局发布的最新政策及标准执行。第五条代办手续内容与流程5.1.1房产交易合同备案；5.1.2税费缴纳；5.1.3房产过户登记；5.1.4领取房产证；5.1.5其他相关手续。5.2.1收集并审核甲方提供的房产资料；5.2.2填写相关表格，提交至相关部门；5.2.3跟进办理进度，确保手续顺利办理；5.2.4收集办理结果，通知甲方。第六条服务费用及支付方式6.1乙方代办服务费用为人民币________________元。6.2服务费用支付方式如下：6.2.1甲方在签订本合同时支付人民币________________元作为定金；6.2.2剩余服务费用在手续办理完毕后一次性支付。第七条双方权利与义务7.1甲方权利与义务：7.1.1甲方应按照约定支付乙方代办服务费用；7.1.2甲方应配合乙方办理相关手续，提供真实、完整的房产资料；7.1.3甲方对房产交易过程中产生的税费、罚款等承担责任。7.2乙方权利与义务：7.2.1乙方应按照约定提供代办服务，确保手续办理顺利；7.2.2乙方对甲方提供的房产资料保密；7.2.3乙方在办理过程中如因自身原因导致手续办理失败，应退还甲方已支付的服务费用。第八条保密条款8.1双方对本合同内容以及交易过程中涉及的商业秘密、个人隐私等信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第九条违约责任9.1如甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。9.2如乙方未按时完成代办手续，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。9.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。第十条争议解决方式10.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交常州市仲裁委员会仲裁。10.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一条合同生效与解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.1本合同约定的解除条件成就；11.2.2一方严重违约，另一方书面通知解除；11.2.3本合同约定的其他解除条件成就。第十二条合同变更与补充12.1本合同如有未尽事宜，可由双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2任何一方对本合同内容的修改，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第十三条合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1房产交易合同；13.1.2房产证复印件；13.1.3税费缴纳凭证；13.1.4其他与本合同履行相关的文件。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自签订之日起生效，有效期为一年。到期前一个月，双方可协商续签本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在二手房交易税费缴纳及过户手续代办过程中提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。第二条第三方介入的约定2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，甲方或乙方应书面通知对方，并经对方同意后方可进行。2.2第三方介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、费用、责任等，应在合同中明确约定。第三条第三方责任3.1第三方在提供专业服务过程中，应严格遵守国家法律法规和行业标准，对提供的服务质量承担责任。3.2第三方因自身原因导致服务出现重大失误或造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币________________元。4.2如第三方责任导致甲方损失超过责任限额的，甲方有权要求乙方承担超出部分的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入的服务内容，由甲方或乙方根据具体情况选择，并与第三方签订相应的服务协议。5.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务，由三方在服务协议中约定。5.3第三方介入的服务费用，由甲方或乙方承担，并在合同中明确费用支付方式。第六条第三方介入的程序6.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因和预期效果。6.2对方应在收到申请后五个工作日内回复是否同意第三方介入。6.3双方同意第三方介入后，甲方或乙方应与第三方签订服务协议，并将协议副本提交给对方。第七条第三方介入的监督7.1甲方或乙方有权对第三方介入的服务过程进行监督，确保第三方按照约定提供服务。7.2如发现第三方存在违规行为，甲方或乙方有权要求第三方改正，并追究其责任。第八条第三方介入的终止8.1如第三方在服务过程中存在重大失误或违反法律法规，甲方或乙方有权终止与第三方的合作，并要求其承担相应责任。8.2第三方介入的服务结束后，甲方或乙方应向对方提供第三方服务的相关资料，以便进行后续的结算和责任划分。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的服务费用，由甲方或乙方承担，并在合同中明确费用支付方式。9.2如第三方介入的费用超出预计范围，甲方或乙方应根据实际情况协商解决。第十条第三方介入的其他事项10.1第三方介入的服务协议，应与本合同具有同等法律效力。10.2本合同对第三方的规定，不因第三方介入而改变。10.3如本合同与第三方介入的服务协议存在冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交易合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、违约责任等内容，需经双方签字（或盖章）确认。说明：本合同附件为房产交易合同，是双方签订的主要交易文件。2.房产证复印件详细要求：提供房产证的复印件，需清晰可辨，并加盖房产证所在地的公章。说明：房产证复印件用于证明房产的权属情况。3.税费缴纳凭证详细要求：提供税费缴纳的正式凭证，需包含缴纳人信息、缴纳金额、缴纳时间等。说明：税费缴纳凭证是证明税费已缴纳的有效证据。4.房产过户登记证明详细要求：提供房产过户登记证明，需包含过户双方信息、过户时间、过户原因等。说明：房产过户登记证明是证明房产已过户的有效文件。5.乙方出具的代办服务记录详细要求：记录代办服务过程中的关键信息，包括服务内容、时间、结果等。说明：代办服务记录是证明乙方已履行服务义务的依据。6.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应包含服务内容、费用、责任、保密条款等。说明：第三方服务协议是乙方与第三方签订的服务合同。7.争议解决相关文件详细要求：包含争议解决过程中的相关文件，如协商记录、仲裁裁决书等。说明：争议解决相关文件是证明争议解决过程和结果的依据。8.其他与本合同履行相关的文件详细要求：根据实际情况，提供其他与本合同履行相关的文件。说明：其他与本合同履行相关的文件是根据合同履行过程中可能出现的具体情况而准备的。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：若甲方未在约定日期支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时完成代办手续。责任认定：乙方应赔偿甲方损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。示例：若乙方未在约定时间内完成房产过户登记，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在提供服务过程中存在重大失误或违反法律法规。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在评估房产价值时出现重大失误，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方损失。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：违反保密条款。责任认定：违约方应承担相应的法律责任。示例：若一方泄露另一方商业秘密，泄露方应承担法律责任。全文完。二零二五年度常州市二手房交易税费缴纳及过户手续代办合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度常州市二手房交易过程中，税费缴纳及过户手续代办的相关事宜，保障双方合法权益，维护正常的市场交易秩序。2.2目的：本合同的目的在于明确税费缴纳及过户手续代办的具体要求，确保二手房交易顺利进行，为双方提供高效、便捷的服务。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指已经取得房屋所有权证，并由原所有权人转让给买方的房屋。2.税费缴纳：指在二手房交易过程中，根据国家相关法律法规，由买方依法缴纳的各项税费。3.过户手续代办：指乙方在交易过程中，协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳相关税费、领取新产权证等。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的卖方，即房屋所有权人。2.乙方：指本合同中的买方，即购买房屋的购买者。3.税费：指在二手房交易过程中，根据国家相关法律法规，由买方依法缴纳的各项税费。4.过户手续：指在二手房交易过程中，办理房屋过户所需提交的申请、缴纳相关税费、领取新产权证等手续。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，按时足额缴纳各项税费。2.甲方有权要求乙方在办理过户手续过程中，提供必要的协助和配合。3.甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定，按时足额缴纳各项税费。2.乙方有权要求甲方在办理过户手续过程中，提供必要的协助和配合。3.乙方应按照本合同约定，按时足额缴纳各项税费。4.乙方应保证所提供的个人信息真实、准确、完整。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为常州市。5.3合同履行方式：1.双方应按照本合同约定，按时足额缴纳各项税费。2.乙方应按照本合同约定，协助甲方办理房屋过户手续。3.双方应按照本合同约定，相互提供必要的协助和配合。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，决定终止本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.双方按照协议约定，办理相关手续。6.4终止后果：1.本合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续。2.本合同终止后，双方不得再就本合同约定的内容提出任何索赔或要求。七、费用与支付7.1费用构成：1.税费缴纳费用：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体金额根据国家相关法律法规及交易实际情况确定。2.过户手续费：指乙方在办理过户手续过程中产生的相关费用，包括但不限于登记费、印花税等。3.代办服务费：指乙方为甲方提供税费缴纳及过户手续代办服务的费用，具体金额由双方协商确定。7.2支付方式：1.现金支付：双方约定在合同签订后，乙方将代办服务费及税费缴纳费用以现金形式支付给甲方。2.银行转账：双方约定在合同签订后，乙方将代办服务费及税费缴纳费用通过银行转账方式支付给甲方。7.3支付时间：1.税费缴纳费用：乙方应在合同签订后五个工作日内，将税费缴纳费用支付给甲方。2.代办服务费：乙方应在合同签订后五个工作日内，将代办服务费支付给甲方。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的费用后，及时办理相关税费缴纳及过户手续。2.双方应确保支付款项的及时性和准确性，如有误，应及时纠正。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时足额缴纳税费，应向乙方支付违约金，违约金为应缴税费总额的千分之五。2.甲方未按时办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为代办服务费总额的百分之十。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的千分之五。2.乙方未按时协助甲方办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为代办服务费总额的百分之十。8.3赔偿金额和方式：1.违约金应以人民币支付。2.违约方应在违约发生后五个工作日内支付违约金。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在履行合同过程中知悉的与交易相关的敏感信息。9.2保密期限：本合同履行期间及终止后三年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：军事冲突、战争状态等。3.政府行为：政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响，采取一切可能的措施防止损失扩大。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：军事冲突、战争状态等。3.政府行为：政策调整、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.争议解决机构或法院所在地为常州市。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及国家机密或商业秘密。2.本合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方按照本合同约定足额支付所有费用。2.乙方保留在合同履行期间，对税费缴纳及过户手续代办服务的监督权。13.2特殊权力保留：1.在合同履行期间，如遇国家法律法规变动，导致税费缴纳标准发生变化，双方应协商调整相关费用。2.如遇不可抗力事件导致合同无法履行，双方有权要求解除合同，并免除对方责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充的内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充作为合同的一部分，具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何修改和补充不得对本合同产生约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成税费缴纳及过户手续代办工作。2.双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、邮件等方式进行沟通。2.双方应按照本合同约定的时间、地点履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于税费缴纳及过户手续代办的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同中的条款可根据双方协商一致进行增减。2.增减条款与本合同其他条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：乙方（买方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.二手房买卖合同3.税费缴纳凭证4.过户手续相关文件5.乙方支付费用凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决协议书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时足额缴纳税费。未按时办理过户手续。提供虚假房屋信息。2.乙方违约：未按时足额支付费用。未按时协助甲方办理过户手续。泄露甲方商业秘密。3.违约行为的认定：违约行为应具有确定性，即违约事实明确。违约行为应具有可追究性，即违约行为违反了合同约定。违约行为的认定需有证据支持。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经取得房屋所有权证，并由原所有权人转让给买方的房屋。2.税费缴纳：指在二手房交易过程中，根据国家相关法律法规，由买方依法缴纳的各项税费。3.过户手续代办：指乙方在交易过程中，协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳相关税费、领取新产权证等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时缴纳税费。解决办法：乙方应及时提醒甲方缴纳税费，如甲方逾期未缴纳，乙方可代为缴纳并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付费用，如乙方逾期未支付，甲方有权暂停代办服务并要求乙方支付违约金。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并协商解决合同无法履行的问题，如协商不成，可解除合同并免除对方责任。4.问题：房屋信息不真实。解决办法：双方应在合同签订前核实房屋信息，如发现虚假信息，可协商解除合同并追究责任。5.问题：争议解决过程中双方无法达成一致。解决办法：双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议，