2025年度房产抵押担保服务合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房产抵押担保服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：_______乙方（担保人）：_______鉴于：2.乙方同意为甲方的上述借款提供抵押担保服务。根据《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：一、抵押物1.抵押房产位于_______，具体地址为_______，房产证号为_______。2.抵押房产的权属清晰，无任何权属纠纷。3.抵押房产的建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。4.抵押房产的用途为_______。二、抵押担保范围1.本合同项下的抵押担保范围包括但不限于甲方因借款而产生的本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等。2.在本合同有效期内，如因任何原因导致抵押担保范围扩大的，乙方应无条件承担相应的担保责任。三、抵押登记1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将抵押房产办理抵押登记手续。2.乙方有权要求甲方提供抵押登记证明。四、抵押物的保管1.甲方应妥善保管抵押房产，确保其完好无损。2.未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分抵押房产。3.甲方应保证抵押房产的安全，防止因火灾、盗窃等意外事件造成损失。五、借款的使用1.甲方应按照借款合同约定的用途使用借款。2.甲方不得将借款用于非法用途。六、借款的偿还1.甲方应按照借款合同约定的期限和方式偿还借款。2.甲方未能按时偿还借款的，应按照借款合同约定的违约责任承担相应责任。七、抵押权的实现1.甲方未能按时偿还借款，乙方有权要求实现抵押权。2.乙方实现抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押房产。3.乙方实现抵押权所得款项，应优先用于偿还借款本金及利息。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（抵押人）：_______乙方（担保人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、拍卖机构等。2.第三方在本合同中提供的服务，包括但不限于信息提供、评估、法律咨询、拍卖等。二、第三方介入的必要性1.在本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并书面同意第三方的介入。2.第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高交易效率，降低交易风险。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下提供的服务，其责任限额由甲乙双方另行约定。2.如第三方因自身原因导致本合同无法履行或履行不符合约定，其责任限额不得超过甲方因第三方原因遭受的损失。3.第三方责任限额在本合同中未作约定的，视为甲方因第三方原因遭受的损失。四、第三方权利和义务1.第三方的权利：（1）按照甲乙双方的要求，提供专业、及时的服务。（2）在提供服务的范围内，享有知情权、查询权、使用权等。（3）在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。2.第三方的义务：（1）按照合同约定，履行相应的服务义务。（2）保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。（3）在履行合同过程中，确保服务的质量和安全。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在本合同中的地位为独立第三方，不参与甲乙双方的借款和抵押担保关系。2.第三方与其他各方的权利义务划分如下：（1）甲方与乙方之间的权利义务，由本合同约定。（2）第三方与甲方之间的权利义务，由甲乙双方与第三方签订的补充协议约定。（3）第三方与乙方之间的权利义务，由甲乙双方与第三方签订的补充协议约定。六、第三方介入的具体情况1.第三方介入的具体情况，包括但不限于介入时间、介入方式、介入内容等，由甲乙双方在合同中明确约定。2.第三方介入的时间，应在本合同签订后，借款发放前。3.第三方介入的方式，包括但不限于：（1）提供信息查询服务。（2）对抵押房产进行评估。（3）提供法律咨询。（4）负责拍卖抵押房产。4.第三方介入的内容，包括但不限于：（1）协助甲方办理抵押登记手续。（2）协助乙方实现抵押权。（3）协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。七、第三方介入的费用1.第三方介入的费用，由甲乙双方另行约定。2.第三方介入的费用，应在合同中明确约定支付方式、支付时间等。3.第三方介入的费用，由甲乙双方按照约定支付。八、本合同与第三方介入的补充协议的关系1.本合同与第三方介入的补充协议，具有同等法律效力。2.本合同与第三方介入的补充协议，如有冲突，以补充协议为准。3.本合同与第三方介入的补充协议，应由甲乙双方共同签订。九、违约责任1.如第三方未按照合同约定履行义务，导致本合同无法履行或履行不符合约定，第三方应承担相应的违约责任。2.如甲乙双方违反本合同约定，导致第三方无法履行义务，甲乙双方应承担相应的违约责任。3.违约责任的具体内容，由甲乙双方在合同中明确约定。十、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。3.诉讼费用由败诉方承担。本合同与第三方介入的补充协议，共同构成了甲乙双方在房产抵押担保服务方面的权利义务关系。甲乙双方应严格遵守本合同及补充协议的约定，共同维护交易安全，确保本合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押房产产权证明文件要求：提供房产证原件及复印件，确保产权清晰无争议。说明：作为抵押物合法性的证明，必须真实有效。2.抵押房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含抵押房产的市场价值、评估方法等。3.借款合同要求：借款合同应包含借款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：借款合同是借款关系的法律依据，必须详细明确。4.抵押登记证明要求：提供抵押登记机关出具的抵押登记证明，证明抵押登记手续已办理完毕。说明：抵押登记证明是抵押权成立的标志，必须齐全。5.第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确第三方的服务内容、责任范围、费用等。说明：第三方介入协议是第三方参与合同履行的基础，必须详细明确。6.其他相关文件说明：其他相关文件应根据实际情况提供，以保障合同的有效性和履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未能按时偿还借款。责任认定：甲方应按照借款合同约定的违约金标准支付违约金，并承担乙方实现抵押权的合理费用。示例：甲方未能按时偿还借款，逾期30天，应支付违约金人民币_______元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未能履行担保义务。责任认定：乙方应承担因未能履行担保义务而给甲方造成的损失，包括但不限于借款本金、利息、违约金等。示例：乙方未能履行担保义务，导致甲方遭受损失人民币_______元，乙方应赔偿甲方相应损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能按照协议约定提供或完成服务。责任认定：第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的损失，包括但不限于赔偿金、违约金等。示例：第三方未能按照评估协议约定提供评估报告，导致甲方遭受损失人民币_______元，第三方应赔偿甲方相应损失。4.其他违约行为及责任认