城市个人财产房屋抵押贷款合同范本

城市个人财产房屋抵押贷款合同范本

甲方（借款人）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：_____________________________

乙方（贷款人）：_____________________

营业执照号码：_______________________

联系电话：_________________________

地址：_____________________________

鉴于甲方因个人资金需求，向乙方申请房屋抵押贷款，乙方同意向甲方提供贷款。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条贷款金额

甲方因个人资金需求，向乙方申请贷款金额为人民币（大写）________________元整（￥________________）。

第二条贷款期限

本合同项下的贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

第三条贷款利率

本合同项下的贷款利率为年利率______%，按月结息，结息日为每月的第______日。

第四条贷款用途

甲方保证将贷款用于合法用途，不得用于非法活动。

第五条抵押物

甲方以其合法拥有的位于________________的房屋（以下简称“抵押物”）作为本合同项下贷款的抵押担保。抵押物的具体情况如下：

1.房屋所有权证号：________________；

2.房屋坐落：________________；

3.房屋建筑面积：________________平方米；

4.房屋用途：________________；

5.房屋评估价值：________________元。

第六条抵押物的评估

甲方同意，乙方有权委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，评估费用由甲方承担。

第七条抵押物的保险

甲方应在本合同签订后______日内，为抵押物投保财产保险，保险金额不得低于抵押物评估价值的______%，保险期限不得短于贷款期限，保险第一受益人为乙方。甲方应将保险单正本交乙方保管。

第八条贷款发放

乙方在收到甲方提供的抵押物权属证明、评估报告、保险单等相关文件，并确认无误后______个工作日内，将贷款金额划入甲方指定的账户。

第九条还款方式

甲方选择以下第______种方式偿还贷款本息：

1.等额本息还款法：甲方按月等额偿还贷款本息，每月还款金额为人民币（大写）________________元整（￥________________）；

2.等额本金还款法：甲方按月等额偿还贷款本金，利息逐月递减，每月还款金额为人民币（大写）________________元整（￥________________）；

3.一次性还本付息法：甲方在贷款到期时一次性偿还全部贷款本息，金额为人民币（大写）________________元整（￥________________）。

第十条提前还款

甲方如需提前还款，应提前______日向乙方提出书面申请，经乙方同意后，甲方可提前还款。提前还款的，乙方不再计收提前还款部分的利息。

第十一条逾期还款

甲方未按本合同约定的期限偿还贷款本息的，乙方有权对逾期部分按日计收罚息，罚息利率为贷款利率上浮______%。

第十二条抵押物的处分

甲方如未按本合同约定偿还贷款本息，乙方有权依法处分抵押物，以实现债权。处分抵押物所得价款，优先用于偿还贷款本息及相关费用，剩余部分退还甲方。

第十三条费用承担

本合同项下发生的评估费、保险费、公证费、律师费等费用，由甲方承担。

第十四条甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定使用贷款；

2.甲方应按本合同约定的期限和方式偿还贷款本息；

3.甲方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的安全、完整；

4.甲方应按时支付与抵押物相关的税费；

5.甲方应配合乙方对抵押物进行检查、评估；

6.甲方应将抵押物的权属证明、评估报告、保险单等相关文件交乙方保管；

7.甲方应保证提供的资料真实、准确、完整；

8.甲方应保证抵押物未被查封、扣押或涉及其他法律纠纷；

9.甲方应保证抵押物未被出租或转让；

10.甲方应保证抵押物未被设定其他抵押权。

第十五条乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定发放贷款；

2.乙方有权对抵押物进行检查、评估；

3.乙方有权要求甲方提供与贷款相关的资料；

4.乙方有权要求甲方按时偿还贷款本息；

5.乙方有权要求甲方支付与贷款相关的费用；

6.乙方有权在甲方违约时依法处分抵押物；

7.乙方应按照本合同约定发放贷款；

8.乙方应妥善保管甲方提供的资料；

9.乙方应保证贷款资金的合法来源；

10.乙方应保证贷款资金的安全。

第十六条合同的变更和解除

1.本合同生效后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同；

2.甲方如需变更贷款金额、期限、利率等，应提前______日向乙方提出书面申请，经乙方同意后，双方另行签订补充协议；

3.甲方如需解除本合同，应提前______日向乙方提出书面申请，经乙方同意后，双方另行签订解除协议。

第十七条违约责任

1.甲方未按本合同约定偿还贷款本息的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；

2.甲方未按本合同约定使用贷款的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；

3.甲方未按本合同约定保管抵押物的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；

4.甲方未按本合同约定支付与抵押物相关的税费的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；

5.甲方未按本合同约定提供资料的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；

6.甲方未按本合同约定配合乙方对抵押物进行检查、评估的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；

7.乙方未按本合同约定发放贷款的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；

8.乙方未按本合同约定保管甲方提供的资料的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

第十八条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交乙方所在地人民法院诉讼解决。

第十九条其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效；

2.本合同一式两份，甲