2025年度广州商铺租赁合同（含品牌入驻及推广支持）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广州商铺租赁合同（含品牌入驻及推广支持）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______合同编号：_______签订日期：_______签订地点：_______一、租赁物基本情况1.租赁物名称：_______2.租赁物地址：_______3.租赁物面积：_______4.租赁物结构：_______5.租赁物装修情况：_______6.租赁物权属证明：_______二、租赁期限及租金1.租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金：每月租金为人民币_______元整，共计人民币_______元整。3.租金支付方式：_______4.租金调整：_______三、租赁物使用及维护1.乙方在租赁期间，应按照租赁物原用途使用，不得擅自改变租赁物结构及用途。2.乙方应爱护租赁物，保持租赁物完好，不得损坏租赁物。3.乙方在租赁期间，如需对租赁物进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。4.乙方在租赁期间，应负责租赁物的日常维护，确保租赁物正常使用。5.租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状，不得留有痕迹。四、品牌入驻及推广支持1.甲方同意乙方在租赁物内设立品牌门店，乙方需在签订合同前向甲方提供品牌入驻申请及相关资料。（1）为乙方提供品牌门店的装修设计及施工指导；（2）协助乙方办理相关证照手续；（3）在甲方自有媒体平台及合作媒体平台对乙方品牌门店进行宣传推广。3.乙方应按照甲方要求，配合甲方进行品牌门店的推广活动。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付_______倍的违约金；（2）擅自改变租赁物结构及用途，应承担相应责任；（3）未履行推广支持义务，应向乙方支付_______倍的违约金。2.乙方违约责任：（1）未按约定支付租金，应向甲方支付_______倍的违约金；（2）擅自改变租赁物结构及用途，应承担相应责任；（3）未履行租赁物维护义务，应承担相应责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。2.诉讼费用由败诉方承担。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________签订地点：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方等。二、第三方介入的情形1.中介方：在本合同履行过程中，如甲方或乙方需要中介方提供协助，中介方可作为第三方介入本合同，提供信息、协调、咨询等服务。2.担保方：为确保乙方履行合同义务，甲方或乙方可引入担保方，为乙方提供担保服务。3.技术服务提供方：在租赁物装修、维护、推广等方面，甲方或乙方可能需要技术服务提供方提供专业服务。三、第三方责任限额1.中介方：中介方在本合同中的责任限于其提供的服务范围内，对甲方和乙方的直接损失承担相应的赔偿责任，责任限额为中介方服务费用的_______倍。2.担保方：担保方在本合同中的责任限于其担保金额，对乙方因违约行为导致的甲方损失，在担保金额范围内承担赔偿责任。3.技术服务提供方：技术服务提供方在本合同中的责任限于其提供的技术服务范围内，对甲方和乙方的直接损失承担相应的赔偿责任，责任限额为技术服务费用总额的_______倍。四、第三方责权利1.中介方：权利：获取中介服务费用；获取甲方和乙方的信任与合作。义务：提供真实、准确的信息；维护甲方和乙方的合法权益；协助双方解决合同履行过程中的问题。2.担保方：权利：在乙方违约时，行使担保权，要求乙方履行合同义务；在担保期限内，收取担保费用。义务：在担保期限内，履行担保义务；按照合同约定，承担相应的赔偿责任。3.技术服务提供方：权利：获取技术服务费用；按照合同约定，提供优质的技术服务。义务：按照合同约定，完成技术服务；保证技术服务质量，避免因技术服务导致甲方和乙方的损失。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与第三方：（1）甲方与第三方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。（2）甲方在第三方介入本合同过程中，应尽到监督、管理职责，确保第三方按照合同约定履行义务。2.乙方与第三方：（1）乙方与第三方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。（2）乙方在第三方介入本合同过程中，应尽到配合、协作职责，确保第三方按照合同约定履行义务。3.甲方与乙方：（1）本合同未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。（2）甲乙双方在第三方介入本合同过程中，应保持沟通，共同维护合同权益。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方提出引入第三方，并告知对方。2.双方同意引入第三方，并就第三方介入的具体事宜达成一致。3.甲方、乙方与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务。4.第三方按照协议约定履行职责，协助甲乙双方履行本合同。七、第三方介入后的合同履行1.甲方、乙方应按照本合同约定，履行各自的义务。2.第三方在介入本合同过程中，应遵守本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.甲方、乙方与第三方在履行合同过程中，应保持沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。4.第三方介入本合同后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。八、其他1.本部分条款为本合同的重要组成部分，与合同其他条款具有同等法律效力。2.本部分条款如有与合同其他条款不一致之处，以本部分条款为准。3.本部分条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，用以证明租赁物的权属清晰。2.租赁物现状描述及照片：详细描述租赁物的现状，包括装修情况、设施设备等，并附上相应的照片。3.品牌入驻申请及相关资料：包括但不限于品牌简介、营业执照、品牌授权书等，用以证明乙方有权入驻经营。4.推广支持方案：详细说明甲方提供的推广支持内容、方式及预期效果。5.装修设计图纸及施工方案：如乙方需进行装修，应提供装修设计图纸及施工方案。6.证照办理委托书：如乙方委托第三方办理相关证照，应提供委托书。7.装修验收报告：租赁物装修完成后，应由双方共同验收，并出具验收报告。8.租赁物维护记录：乙方应定期对租赁物进行维护，并记录维护情况。9.租金支付凭证：乙方支付租金的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。10.违约金支付凭证：如发生违约行为，乙方支付违约金的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付租赁物：甲方应向乙方支付_______倍的违约金。（2）擅自改变租赁物结构及用途：甲方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。（3）未履行推广支持义务：甲方应向乙方支付_______倍的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金：乙方应向甲方支付_______倍的违约金。（2）擅自改变租赁物结构及用途：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。（3）未履行租赁物维护义务：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。（4）未按约定使用租赁物：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介方未履行中介职责：中介方应向甲方或乙方支付_______倍的违约金。（2）担保方未履行担保义务：担保方应在担保金额范围内承担赔偿责任。（3）技术服务提供方未提供合格服务：技术服务提供方应在技术服务费用总额的_______倍内承担赔偿责任。示例说明：1.甲方未按约定时间交付租赁物，导致乙方无法按期开业，甲方应向乙方支付_______倍的违约金。2.乙方在未经甲方同意的情况下，擅自改变租赁物结构，导致租赁物损坏，乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.中介方未履行中介职责，导