2025年度商铺出售合同模板（含装修期限约定）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺出售合同模板（含装修期限约定）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.商铺基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺用途3.商铺出售价格及支付方式3.1出售价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.装修期限约定4.1装修期限4.2装修工程验收标准4.3装修工程进度款支付方式5.商铺产权及权属证书5.1商铺产权归属5.2权属证书办理6.商铺配套设施及设备6.1配套设施清单6.2设备清单7.商铺交付条件及时间7.1商铺交付条件7.2商铺交付时间8.商铺使用及维护责任8.1商铺使用规定8.2商铺维护责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决地点11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3住所地：_______1.1.4联系方式：电话_______，邮箱_______1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3住所地：_______1.2.4联系方式：电话_______，邮箱_______2.商铺基本信息2.1商铺地址：_______2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺结构：_______2.4商铺用途：_______3.商铺出售价格及支付方式3.1出售价格：人民币_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于_______日内支付3.2.2尾款：人民币_______元整，于_______日内支付3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______4.装修期限约定4.1装修期限：自_______日至_______日4.2装修工程验收标准：4.2.1符合国家相关法律法规和行业规范4.2.2满足商铺正常使用功能4.2.3装修材料符合质量要求4.3装修工程进度款支付方式：4.3.1装修工程进度款支付比例：_______%4.3.2装修工程进度款支付时间：每完成_______工作内容后支付一次5.商铺产权及权属证书5.1商铺产权归属：买受方5.2权属证书办理：买受方于合同签订后_______日内办理商铺产权转移手续，并取得权属证书6.商铺配套设施及设备6.1配套设施清单：6.1.1电梯_______部6.1.2消防设施_______套6.1.3供水供电设施_______套6.2设备清单：6.2.1中央空调_______套6.2.2供水设备_______套6.2.3供电设备_______套7.商铺交付条件及时间7.1商铺交付条件：7.1.1商铺产权清晰7.1.2商铺装修完毕并验收合格7.1.3配套设施及设备齐全并正常运行7.2商铺交付时间：_______8.商铺使用及维护责任8.1商铺使用规定：8.1.1买受方在商铺使用过程中应遵守国家相关法律法规及行业规范。8.1.2买受方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构及用途。8.1.3买受方应妥善维护商铺，确保商铺的正常使用和安全。8.2商铺维护责任：8.2.1买受方负责商铺的日常维护保养工作。8.2.2买受方应定期对商铺进行清洁、保养和维修。8.2.3因买受方使用不当或维护不力导致的商铺损坏，买受方应负责修复或承担赔偿责任。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1买受方未按约定时间支付款项。9.1.2出售方未按约定时间交付商铺。9.1.3任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2.2违约金数额为_______元，或相当于_______%的合同总价。9.2.3违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求赔偿损失。10.争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：10.2.1争议解决地点为合同签订地人民法院。11.合同生效及解除11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章后生效。11.1.2合同签订后，买受方支付首付款。11.2合同解除条件：11.2.1双方协商一致解除合同。11.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。11.2.3一方违约，经另一方催告后仍不履行。12.合同变更及补充12.1合同变更程序：12.1.1双方协商一致，以书面形式变更合同内容。12.1.2变更后的合同具有同等法律效力。12.2合同补充协议：12.2.1合同签订后，如需补充协议，双方应另行签订补充协议。13.其他约定事项13.1不可抗力条款：13.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2合同附件：13.2.1本合同附件包括商铺图纸、配套设施清单、设备清单等。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：_______14.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在商铺出售合同中，除甲乙双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入可以是提供专业服务，如评估、咨询、监理等。15.2.2第三方介入也可以是作为见证人，参与合同签订、履行过程中的重要环节。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，保证其服务的客观、公正、专业。15.3.2第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定进行确定。15.4.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在提供服务前由第三方书面确认。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其完成服务。15.5.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间合同履行的连带责任。15.6.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.6.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知双方，并采取必要措施。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方在合同中应明确约定第三方介入的具体事项、时间、费用等。16.2甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同的主要条款和履行。16.3甲乙双方应提前通知第三方介入的相关信息，并配合第三方完成其工作。17.第三方介入的费用及支付17.1第三方介入的费用应由甲乙双方按照合同约定承担。17.2第三方介入的费用应在合同中明确，并按约定的支付方式进行支付。18.第三方介入合同的终止18.1.1合同约定的服务已完成或达到终止条件。18.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入合同。18.1.3第三方因故无法继续履行合同义务。19.第三方介入合同的其他约定19.1第三方介入合同应包括保密条款，确保甲乙双方和第三方的商业秘密不被泄露。19.2第三方介入合同应包括争议解决条款，明确争议解决的方式和地点。19.3第三方介入合同应包括合同生效条款，明确合同生效的条件和日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证明文件要求：提供商铺的房产证、土地使用权证等产权证明文件的原件或复印件。说明：用于证明商铺的产权归属和合法性。2.商铺装修图纸要求：提供商铺的装修图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：用于明确商铺的装修标准和设计要求。3.商铺配套设施清单要求：详细列出商铺内的配套设施，如电梯、消防设施、供水供电设施等。说明：用于明确商铺的配套设施情况。4.商铺设备清单要求：详细列出商铺内的设备，如中央空调、供水设备、供电设备等。说明：用于明确商铺的设备情况。5.装修工程合同要求：提供与装修工程相关的合同，包括装修公司资质证明、装修工程量清单等。说明：用于明确装修工程的具体内容和责任。6.装修工程进度款支付凭证要求：提供装修工程进度款支付的相关凭证，如银行转账记录、收据等。说明：用于证明装修工程进度款已支付。7.装修工程验收报告要求：提供装修工程验收报告，包括验收日期、验收人员、验收结果等。说明：用于证明装修工程已按约定完成。8.第三方介入合同要求：提供第三方介入的合同，包括第三方资质证明、服务内容、费用等。说明：用于明确第三方介入的具体事项和责任。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、地点、期限等。说明：用于明确争议解决的具体程序。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件，如营业执照、税务登记证等。说明：用于补充证明合同履行所需的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按约定时间支付款项。责任认定：买受方应向出售方支付违约金，违约金数额为_______元，或相当于_______%的合同总价。示例：买受方未在约定的时间内支付首付款，则应支付违约金人民币_______元。2.违约行为：出售方未按约定时间交付商铺。责任认定：出售方应向买受方支付违约金，违约金数额为_______元，或相当于_______%的合同总价。示例：出售方未在约定的时间内交付商铺，则应支付违约金人民币_______元。3.违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款。责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定。示例：一方违反合同约定的保密条款，则应支付违约金人民币_______元。4.违约行为：第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，向受损方支付赔偿金。示例：第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致评估结果严重失实，则应赔偿损失人民币_______元。5.违约行为：不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。示例：因自然灾害导致商铺无法交付，双方均不承担责任。全文完。2025年度商铺出售合同模板（含装修期限约定）1合同编号_________一、合同主体甲方：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________乙方：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________其他相关方：___________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于__________________________的商铺，现愿意将其出售给乙方。乙方有意购买该商铺，双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，遵循公平、自愿、等价、诚信的原则，经双方充分协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语在本合同中，“商铺”指位于__________________________的房屋及其附属设施，具有独立经营权和使用权。3.2关键词解释（1）“出售”指甲方将商铺的所有权转让给乙方，乙方支付相应的购买款项。（2）“装修期限”指乙方对商铺进行装修的时间限制，自本合同生效之日起至____________________日止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方保证商铺所有权合法、有效，并承担因商铺所有权瑕疵产生的法律责任。（2）甲方负责提供完整的商铺产权证明、权属证明等相关文件。（3）甲方负责将商铺交付给乙方，确保交付时商铺符合合同约定的状态。（4）甲方在合同履行期间，不得将商铺转让给第三方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方支付约定的购买款项，并按约定的时间交付。（2）乙方在购买商铺后，负责商铺的装修、经营等事宜。（3）乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需改变，须取得甲方书面同意。（4）乙方在合同履行期间，不得将商铺转让、出租给第三方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，商铺交付时间为____________________日。5.2合同履行地点商铺位于__________________________。5.3合同履行方式甲方应在本合同生效后____________________日内，将商铺交付给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同期满，双方无续约意向；（2）一方违反合同约定，给另一方造成重大损失；（3）商铺所有权发生法律上的变更，导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应协商一致；（2）协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4终止后果合同终止后，乙方应立即搬离商铺，甲方有权收回商铺；双方应按照本合同的约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）商铺购买价格：人民币____________________元整。（2）税费：根据国家相关政策规定，甲方应缴纳的税费为人民币____________________元整。（3）装修费用：乙方自行承担的装修费用，预计为人民币____________________元整。（4）其他费用：如因合同履行产生的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式（1）乙方应在合同签订之日起____________________日内，支付商铺购买价格的百分之五十作为定金。（2）甲方在将商铺交付给乙方后，乙方应在____________________日内支付剩余的百分之五十购买款项。（3）税费及其他费用的支付，双方按照相关法律法规和实际情况另行协商确定。7.3支付时间（1）定金支付时间：合同签订之日起____________________日内。（2）剩余款项支付时间：商铺交付之日起____________________日内。（3）税费及其他费用支付时间：根据双方协商确定的具体时间。7.4支付章件（1）乙方支付定金及剩余款项时，应出具付款凭证，甲方予以确认。（2）税费及其他费用支付时，乙方应提供相关税务发票或证明材料。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。（2）若甲方提供的商铺存在权属瑕疵，导致乙方无法正常使用，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。（2）若乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同的约定，向守约方支付相应的违约金。赔偿金额的具体计算方法由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）商铺的具体位置、面积、结构等信息；（2）合同条款、费用构成等商业秘密；（3）双方在合同履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同签订之日起至____________________年止。9.3保密履行方式（1）双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同订立后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同、变更合同内容或延期履行合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲方书面同意，乙方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益的事项；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对商铺的所有权，直至乙方支付完毕全部购买款项。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分商铺。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商铺装修风格的最终决定权。（2）甲方保留对商铺经营活动的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，确保合同顺利履行。（2）乙方在商铺装修、经营过程中，应遵守国家法律法规和甲方的要求。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通协商合同履行过程中的问题。（2）双方应及时解决合同履行过程中出现的争议。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺出售的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方商铺产权证明文件；2.乙方身份证复印件；3.商铺装修设计图纸；4.合同履行过程中的相关费用收据；5.双方协商确定的补充协议；6.不可抗力事件证明材料；7.争议解决过程中产生的文件；8.其他双方认为需要附在本合同中的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付商铺；（2）甲方提供的商铺存在权属瑕疵；（3）乙方未按约定时间支付款项；（4）乙方擅自改变商铺结构或用途；（5）乙方未按约定进行装修；（6）一方违反保密条款；（7）一方未履行协助与配合义务；（8）一方未按约定解决争议。2.违约行为的认定：（1）违约行为发生时，由守约方提出书面异议；（2）违约方应在接到异议后____________________日内，书面回复守约方；（3）若违约方未在规定时间内回复，视为违约；（4）违约行为的认定以事实为依据，以法律法规为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同订立后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.权属证明：指证明商铺所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。3.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。4.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密事项的条款。5.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付商铺。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。2.问题：乙方未按约定时间支付款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：乙方擅自改变商铺结构或用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除合同。4.问题：一方违反保密条款。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，包括支付违约金和赔偿损失。5.问题：一方未履行协助与配合义务。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，包括支付违约金和赔偿损失。6.问题：一方未按约定解决争议。解决办法：双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_____________________________2.第三方地址：_____________________________3.第三方联系人：_____________________________4.第三方联系电话：_____________________________5.第三方责任：（1）第三方作为担保方，对乙方的付款义务承担连带责任。（2）第三方应确保在合同履行期间，商铺的使用权归乙方所有。6.第三方权利：（1）第三方有权监督合同履行情况，确保合同条款得到执行。（2）第三方在履行合同过程中，有权要求甲方提供必要的协助。7.第三方义务：（1）第三方应遵守合同约定，不得擅自转让其权利和义务。（2）第三方应配合甲方和乙方解决合同履行过程中出现的争议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方在规定时间内完成商铺的交付。（2）乙方有权要求甲方提供完整的商铺产权证明和权属证明。（3）乙方有权要求甲方承担因商铺权属瑕疵导致的法律责任。2.乙方的利益条款：（1）乙方在支付定金后，有权要求甲方退还定金，若甲方违约。（2）乙方在支付全部款项后，有权要求甲方提供无瑕疵的商铺所有权。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。（2）甲方提供的商铺存在权属瑕疵，导致乙方无法正常使用，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担相应的法律责任。（3）甲方不得擅自提高商铺的出售价格，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方在规定时间内支付全部购买款项。（2）甲方有权要求乙方按照约定进行商铺的装修。（3）甲方有权要求乙方遵守商铺的使用规定。2.甲方的利益条款：（1）甲方在乙方支付全部款项后，有权获得商铺的所有权。（2）甲方有权要求乙方在商铺经营过程中，遵守相关法律法规。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。（2）乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。（3）乙方在商铺经营过程中，若违反相关法律法规，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。全文完。2025年度商铺出售合同模板（含装修期限约定）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点6.合同生效日期二、商铺基本信息1.商铺位置2.商铺面积3.商铺用途4.商铺权属证明5.商铺装修情况三、商铺出售价格及支付方式1.出售价格2.价格构成3.付款方式4.付款时间5.逾期付款责任四、装修期限及要求1.装修期限2.装修内容3.装修标准4.装修费用承担5.装修验收标准五、交付与使用1.商铺交付时间2.商铺交付条件3.商铺使用规定4.商铺配套设施5.商铺权属转移六、税费及费用承担1.税费种类及金额2.费用承担3.税费缴纳义务4.费用支付时间5.费用逾期支付责任七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约金计算4.违约金的支付5.违约责任免除八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、合同解除1.解除条件2.解除程序3.解除通知4.解除后果5.解除责任十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同终止后果十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力发生通知3.不可抗力后果4.不可抗力责任5.不可抗力证明十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达责任5.送达期限十三、合同附件1.商铺权属证明2.装修图纸3.付款凭证4.税费缴纳证明5.其他相关文件十四、其他约定1.合同修改2.合同补充3.合同解除4.合同终止5.合同效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度商铺出售合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：a.出卖方：1.名称：2.地址：3.法定代表人/负责人：4.联系方式：b.买受方：1.名称：2.地址：3.法定代表人/负责人：4.联系方式：5.合同签订地点：_______6.合同生效日期：_______二、商铺基本信息1.商铺位置：_______2.商铺面积：_______平方米3.商铺用途：_______4.商铺权属证明：_______5.商铺装修情况：_______三、商铺出售价格及支付方式1.出售价格：_______元人民币2.价格构成：_______3.付款方式：_______4.付款时间：_______5.逾期付款责任：_______四、装修期限及要求1.装修期限：_______2.装修内容：_______3.装修标准：_______4.装修费用承担：_______5.装修验收标准：_______五、交付与使用1.商铺交付时间：_______2.商铺交付条件：_______3.商铺使用规定：_______4.商铺配套设施：_______5.商铺权属转移：_______六、税费及费用承担1.税费种类及金额：_______2.费用承担：_______3.税费缴纳义务：_______4.费用支付时间：_______5.费用逾期支付责任：_______七、违约责任1.违约情形：_______2.违约责任：_______3.违约金计算：_______4.违约金的支付：_______5.违约责任免除：_______八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：_______仲裁委员会3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。4.争议解决费用：由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。5.争议解决期限：自一方提出争议之日起_______日内解决。九、合同解除1.解除条件：_______2.解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前_______日书面通知对方。3.解除通知：_______4.解除后果：解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的责任。5.解除责任：_______十、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后，自_______起生效。2.合同生效日期：_______3.合同终止条件：_______4.合同终止日期：_______5.合同终止后果：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。十一、不可抗力1.不可抗力定义：_______2.不可抗力发生通知：_______3.不可抗力后果：_______4.不可抗力责任：_______5.不可抗力证明：_______十二、通知与送达1.通知方式：_______2.送达地址：_______3.送达方式：_______4.送达责任：_______5.送达期限：_______十三、合同附件1.商铺权属证明2.装修图纸3.付款凭证4.税费缴纳证明5.其他相关文件十四、其他约定1.合同修改：任何对本合同的修改，必须以书面形式并由双方签字盖章。2.合同补充：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。4.合同终止：合同终止后，本合同即失去效力。5.合同效力：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。出卖方（盖章）：法定代表人/负责人签字：_______买受方（盖章）：法定代表人/负责人签字：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方装修保证条款：a.甲方承诺在合同签订后_______日内完成商铺的装修工程。b.甲方保证装修质量符合国家相关标准和合同约定。c.甲方应提供装修工程验收合格证明。2.甲方物业交接条款：a.甲方应确保商铺在交付时已办理完毕所有必要的物业交接手续。b.甲方应向乙方提供完整的物业交接文件，包括但不限于水电煤气等设施的使用说明。3.甲方广告宣传条款：a.甲方同意在商铺装修期间及交付后，允许乙方进行为期_______年的广告宣传。b.甲方不得在商铺范围内进行任何影响乙方正常经营活动的广告宣传。4.甲方责任承担条款：a.甲方对商铺出售前及出售过程中产生的任何法律纠纷承担责任。b.甲方应保证商铺出售前不存在任何法律纠纷或潜在风险。5.甲方违约责任条款：a.若甲方未按约定完成装修或提供相关文件，乙方有权要求甲方承担违约责任。b.甲方违约，应向乙方支付_______元人民币的违约金。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方装修决策条款：a.乙方有权对商铺的装修方案进行最终决策。b.乙方应于合同签订后_______日内向甲方提交装修方案。2.乙方装修进度监督条款：a.乙方有权监督甲方的装修进度和质量。b.乙方有权要求甲方对不符合要求的装修工程进行整改。3.乙方装修费用承担条款：a.乙方承担商铺装修的全部费用。b.乙方有权要求甲方退还因装修产生的任何额外费用。4.乙方装修验收条款：a.乙方应在商铺装修完成后_______日内对装修进行验收。b.若乙方对装修质量不满意，有权要求甲方进行整改。5.乙方违约责任条款：a.若乙方未按约定支付装修费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。b.乙方违约，应向甲方支付_______元人民币的违约金。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款：a.中介服务费用由买卖双方按照合同约定各自承担。b.若中介服务导致合同解除或纠纷，中介方有权要求赔偿。2.中介保密条款：a.中介方对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介方不得利用合同内容谋取不正当利益。3.中介责任条款：a.中介方应确保买卖双方提供的信息真实、准确、完整。b.中介方对买卖双方提供的信息真实性负责。4.中介解除合同条款：a.若中介方违反合同约定，买卖双方有权解除合同。b.合同解除后，中介方应退还已收取的中介服务费用。5.中介纠纷解决条款：a.若中介方与买卖双方发生纠纷，应通过协商解决。b.协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺权属证明文件2.装修图纸3.付款凭证4.税费缴纳证明5.不可抗力事件证明6.争议解决机构仲裁规则7.买卖双方身份证明文件8.中介服务合同（如有）9.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定完成装修或提供相关文件。b.甲方未按时交付商铺或交付条件不符合约定。c.乙方未按约定支付装修费用或相关费用。d.乙方未按约定完成装修或装修质量不符合要求。e.任何一方未按约定履行合同约定的保密义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的发生应依据合同约定及相关法律规定进行认定。b.违约行为的认定应以书面通知为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.违约金：指合同一方当事人违约时，根据合同约定或法律规定，应向对方支付的一定金额的金钱。4.合同解除：指合同当事人根据合同约定或法律规定，终止合同效力的法律行为。5.保密义务：指合同当事人对合同内容、商业秘密等负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修进度和质量不符合约定。解决办法：及时沟通，要求甲方进行整改，必要时可申请仲裁。2.问题：付款时间或金额与约定不符。解决办法：核实付款凭证，要求对方补足或调整。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：协商解决，协商不成则提交仲裁或诉讼。4.问题：一方当事人违约。解决办法：根据合同约定和法律规定，追究违约责任。五、所有应用场景：1.商铺买卖交易。2.商铺出售合同包含装修期限约定。3.甲方或乙方为主导的商铺交易。4.存在第三方中介参与的商铺交易。5.需要明确违约责任和争议解决机制的商铺交易。全文完。2025年度商铺出售合同模板（含装修期限约定）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出售方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________2.乙方（购买方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有一处位于________________________的商铺，现欲将其出售给乙方。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在商铺出售过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益得到充分保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.商铺：指位于________________________的建筑物，具有商业用途，包括但不限于店铺、办公室等。2.装修期限：指乙方对商铺进行装修的时间范围，自合同签订之日起至________________________止。3.2关键词解释：1.出售：指甲方将商铺的所有权及使用权转让给乙方。2.购买：指乙方接受甲方的商铺出售，取得商铺的所有权及使用权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付商铺转让款。2.甲方应保证商铺的权属清晰，无任何权利瑕疵。3.甲方应向乙方提供商铺的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.甲方应配合乙方办理商铺的过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付商铺。2.乙方应按照合同约定支付商铺转让款。3.乙方应在装修期限内完成商铺的装修工作。4.乙方应按照国家法律法规及商铺所在地相关政策要求，合法经营商铺。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至________________________止。5.2合同履行地点：甲方将商铺交付给乙方，乙方在________________________进行商铺装修。5.3合同履行方式：1.甲方负责将商铺交付给乙方，包括但不限于房产证、土地使用权证等资料。2.乙方负责在装修期限内完成商铺的装修工作。3.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，商铺转让款已支付，双方无争议。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.双方按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将商铺交还给甲方。2.双方应按照合同约定承担相应的责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.商铺转让款：________________________元。2.装修费用：________________________元。3.其他费用：________________________元。7.2支付方式：1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付商铺转让款。2.装修费用可分期支付，具体支付方式由双方协商确定。7.3支付时间：1.商铺转让款支付时间：自合同签订之日起________________________日内。2.装修费用支付时间：根据装修进度分期支付。7.4支付条款：1.乙方支付商铺转让款时，应将款项直接支付至甲方指定的账户。2.乙方支付装修费用时，应将款项支付至甲方指定的装修款项账户。3.甲方收到款项后，应及时出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为商铺转让款的________________________%。2.若甲方提供的商铺存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定支付商铺转让款，应向甲方支付违约金，违约金为商铺转让款的________________________%。2.若乙方未按合同约定完成商铺装修，应向甲方支付违约金，违约金为装修费用的________________________%。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿金应以现金形式支付，或由违约方指定的其他方式支付。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同的条款及内容。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：1.本合同的保密期限为自合同签订之日起________________________年。9.3保密履行方式：1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。2.发生不可抗力事件，影响合同履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商无果，双方可向________________________申请调解。2.若调解无效，双方可向________________________申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形：1.合同涉及国家秘密、商业秘密等。2.合同涉及甲方或乙方的核心利益。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留商铺的抵押权、租赁权等权利，直至商铺转让款全部支付完毕。2.乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得转让、抵押、出租商铺。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对商铺进行合理维护和修缮的权利。2.乙方在装修期间，应遵守相关法律法规，不得擅自改变商铺结构。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充协议的签订日期晚于本合同签订日期的，以修改和补充协议的签订日期为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通。2.双方应按照合同约定的时间和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律。2.有关本合同的解释、履行、变更、解除、终止及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同是甲乙双方之间就商铺出售事宜的完整协议。2.本合同各条款相互独立，任何条款的变更或失效不影响其他条款的效力。16.3增减条款：1.未经甲乙双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。2.本合同的增减条款应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出售方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________乙方（购买方）：名称：________________________地址：