2025年度购房风险评估与咨询合同规范

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2025年度购房风险评估与咨询合同规范本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度购房风险评估与咨询合同甲方（购房方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（风险评估与咨询机构）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方拟于2025年度在房地产市场进行购房投资；2.乙方具备专业的购房风险评估与咨询能力，愿意为甲方提供相关服务；3.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容（1）房地产市场分析：对2025年度房地产市场走势进行预测，包括房价走势、供需关系、政策环境等；（2）楼盘评估：对甲方拟购买的楼盘进行实地考察，从地理位置、配套设施、开发商实力等方面进行综合评估；（3）购房建议：根据甲方需求和乙方评估结果，为甲方提供购房建议，包括购房时机、购房区域、楼盘选择等；（4）风险提示：针对甲方拟购买的楼盘，提示可能存在的风险，如政策风险、市场风险、工程质量等；（5）咨询服务：在合同有效期内，乙方为甲方提供购房相关的咨询服务。二、服务期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年；2.乙方应在合同生效后一个月内完成服务内容的全部工作。三、服务费用1.乙方提供本合同约定的服务，甲方应支付人民币____________________元（大写：____________________元整）作为服务费用；2.甲方应在合同签订后五个工作日内向乙方支付全部服务费用；3.如因乙方原因导致服务未能按约定完成，乙方应退还甲方已支付的服务费用。四、保密条款1.双方对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务；2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或对方商业秘密。五、违约责任1.如乙方未能按照约定完成服务内容，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并可根据实际情况要求乙方承担相应的违约责任；2.如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权终止服务，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付服务费用的百分之二十；3.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（购房方）签字（或盖章）：____________________乙方（风险评估与咨询机构）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因履行本合同而参与其中的个人或机构。二、第三方介入的条件1.第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并书面同意；2.第三方介入的目的是为了更好地履行本合同约定的服务内容，提高服务质量或解决合同履行中的特定问题；3.第三方介入需符合相关法律法规和行业规范。三、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因其自身原因导致的任何损失，由第三方自行承担；2.第三方的责任限额为本合同约定的服务费用总额的百分之十；3.若第三方责任超出本合同约定的责任限额，超出部分由甲方和乙方按照各自在合同中的责任比例分担。四、第三方的责权利1.责任：第三方应按照本合同约定和甲方、乙方的指示，履行相应的职责，确保服务质量；2.权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以完成其职责；3.利益：第三方有权根据其提供的服务的性质和质量，获得相应的报酬。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的服务提供者，应向甲方负责，确保服务的质量和效果；2.第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的合作伙伴，应遵循乙方的指导原则和操作规范，共同完成合同约定的服务内容；3.第三方与其他第三方的关系：若存在多个第三方参与同一合同项下，各方应相互协作，避免责任不清和利益冲突。六、第三方介入的具体条款1.第三方介入的具体内容、职责和权限应在合同中明确约定；2.第三方介入的费用由甲方和乙方协商确定，并纳入本合同约定的服务费用中；3.第三方介入的时间、地点和方式应经甲方和乙方同意；4.第三方介入过程中产生的任何费用，由甲方和乙方按照约定分担。七、第三方介入的终止（1）第三方违反本合同约定，未能履行其职责；（2）第三方介入导致合同履行出现重大困难；（3）第三方介入过程中发生严重违约行为；2.第三方介入终止后，甲方和乙方应根据实际情况，对第三方介入期间的费用进行结算。八、第三方介入的保密条款1.第三方在介入过程中，应遵守本合同的保密条款，对甲方和乙方提供的信息负有保密义务；2.第三方不得泄露本合同内容或甲方、乙方的商业秘密。九、第三方介入的争议解决1.第三方介入过程中，如发生争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产市场分析报告：详细记录乙方对2025年度房地产市场的分析结果，包括但不限于市场趋势、供需分析、政策解读等。2.楼盘评估报告：对甲方拟购买的楼盘进行评估，包括地理位置、配套设施、开发商实力、项目规划等。3.购房建议书：根据房地产市场分析报告和楼盘评估报告，为甲方提供的购房建议。4.风险提示书：针对甲方拟购买的楼盘，提示可能存在的风险，如政策风险、市场风险、工程质量等。5.服务记录表：记录乙方提供服务的具体内容和时间，以及甲方对服务的反馈。6.第三方介入协议：若引入第三方，需签署的协议，明确第三方介入的具体内容、职责和权限。7.保密协议：双方签署的保密协议，确保合同内容和其他商业秘密的安全。8.费用结算清单：记录合同履行过程中产生的各项费用，包括但不限于服务费用、第三方介入费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时支付服务费用：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的百分之十。未按约定提供相关资料和信息：甲方应赔偿乙方因此造成的直接经济损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按时完成服务内容：乙方应退还甲方已支付的服务费用，并承担由此给甲方造成的直接经济损失。提供虚假信息或评估报告：乙方应赔偿甲方因此造成的直接经济损失，并承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按时完成其职责：第三方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为第三方服务费用的百分之十。第三方提供虚假信息或服务：第三方应赔偿甲方和乙方因此造成的直接经济损失，并承担相应的法律责任。示例说明：甲方未按时支付服务费用，导致乙方服务中断，乙方要求甲方支付违约金人民币10000元。乙方在评估报告中提供虚假信息，导致甲方购买了存在严重质量问题的房产，甲方要求乙方赔偿人民币50000元。附件详细要求和说明：1.房地产市场分析报告：应包含市场趋势、供需分析、政策解读等，由乙方提供，需在合同签订后一个月内完成。2.楼盘评估报告：应详细评估甲方拟购买的楼盘，由乙方提供，需在合同签订后两个月内完成。3.购房建议书：应根据房地产市场分析报告和楼盘评估报告，由乙方提供，需在合同签订后三个月内完成。4.风险提示书：应针对甲方拟购买的楼盘，由乙方提供，需在合同签订后一个月内完成。5.服务记录表：应由乙方记录服务的具体内容和时间，以及甲方对服务的反馈，需在合同履行期间定期更新。6.第三方介入协议：如引入第三方，应由甲方、乙方和