2025年海南海口市二手房交易全程服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年海南海口市二手房交易全程服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（买方）：姓名：________________________联系方式：____________________乙方（卖方）：姓名：________________________联系方式：____________________丙方（中介方）：名称：________________________营业执照号：___________________联系方式：____________________一、房屋基本情况1.房屋地址：海南省海口市__________区__________街道__________路__________号2.房屋面积：__________平方米3.房屋用途：__________4.房屋权属：__________5.房屋配套设施：__________二、交易价格及支付方式1.房屋交易价格为：人民币__________元整（大写：__________）2.甲方支付方式：（1）签订本合同之日起__________个工作日内，支付房屋总价款的__________%作为定金，即人民币__________元整（大写：__________）。（2）在办理房屋过户手续前，支付房屋总价款的__________%作为首付，即人民币__________元整（大写：__________）。（3）房屋过户手续办理完毕后，支付房屋总价款的__________%作为尾款，即人民币__________元整（大写：__________）。三、中介费用及支付方式1.丙方作为中介方，收取中介费用人民币__________元整（大写：__________）。2.甲方支付中介费用方式：（1）签订本合同之日起__________个工作日内，支付中介费用的__________%作为定金，即人民币__________元整（大写：__________）。（2）在办理房屋过户手续前，支付中介费用的__________%作为首付，即人民币__________元整（大写：__________）。（3）房屋过户手续办理完毕后，支付中介费用的__________%作为尾款，即人民币__________元整（大写：__________）。四、房屋过户及交付1.甲方在支付房屋总价款的__________%后，乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续。2.房屋过户手续办理完毕后，甲方应在__________个工作日内将房屋交付给甲方。3.甲方在接收房屋时，应检查房屋及配套设施是否完好，如有损坏，应及时通知乙方维修或赔偿。五、违约责任1.若甲方未按时支付房屋总价款或中介费用，应向乙方或丙方支付__________%的违约金。2.若乙方未按时配合甲方办理房屋过户手续，应向甲方支付__________%的违约金。3.若丙方未按照约定履行中介职责，应向甲方支付__________%的违约金。六、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。2.诉讼费用由败诉方承担。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，丙方执__________份。甲方（买方）：________________________乙方（卖方）：________________________丙方（中介方）：________________________签订日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方和中介方以外的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构、房屋维修机构等，其参与交易过程，提供专业服务或协助交易完成。二、第三方介入范围2.律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、办理过户手续等法律服务。3.测绘机构：负责对房屋进行测绘，确保房屋面积准确无误。4.房屋维修机构：负责对房屋进行维修，确保房屋交付时符合约定标准。5.其他第三方：根据交易需要，经甲乙双方同意，可引入其他第三方参与交易。三、第三方责任限额1.评估机构：对房屋评估价值出现的误差，评估机构应承担不超过房屋交易价格__________%的责任。2.律师事务所：因律师事务所提供法律服务导致的合同无效或损失，律师事务所应承担不超过房屋交易价格__________%的责任。3.测绘机构：因测绘机构测绘错误导致的面积误差，测绘机构应承担不超过房屋交易价格__________%的责任。4.房屋维修机构：因房屋维修机构维修不当导致的损失，维修机构应承担不超过房屋维修费用__________%的责任。5.其他第三方：根据具体情况，由甲乙双方与第三方协商确定责任限额。四、第三方责任划分2.律师事务所：负责提供法律服务，确保交易合法合规，但不承担交易结果的责任。3.测绘机构：负责对房屋进行测绘，确保房屋面积准确无误，但不承担房屋质量责任。4.房屋维修机构：负责对房屋进行维修，确保房屋交付时符合约定标准，但不承担房屋质量责任。5.其他第三方：根据具体情况，由甲乙双方与第三方协商确定责任划分。五、第三方介入程序1.甲乙双方同意引入第三方参与交易，应提前__________个工作日通知对方。2.第三方应在接到通知后__________个工作日内，向甲乙双方提交相关资质证明和责任承诺。3.甲乙双方应在收到第三方资质证明和责任承诺后__________个工作日内，共同决定是否引入该第三方。4.第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方责任和义务。六、第三方费用承担1.评估机构费用：由交易双方协商确定，并在补充协议中明确。2.律师事务所费用：由交易双方协商确定，并在补充协议中明确。3.测绘机构费用：由交易双方协商确定，并在补充协议中明确。4.房屋维修机构费用：由交易双方协商确定，并在补充协议中明确。5.其他第三方费用：由交易双方协商确定，并在补充协议中明确。七、第三方退出机制1.第三方在交易过程中，如发现自身无法履行职责或存在重大过失，应立即通知甲乙双方，并退出交易。2.第三方退出后，甲乙双方应重新选择合适的第三方，或自行承担相关责任。3.第三方退出交易，甲乙双方应根据补充协议约定，承担相应责任。八、本合同与补充协议的关系1.本合同为本补充协议的依据，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方在补充协议中协商解决。3.补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。九、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。2.诉讼费用由败诉方承担。十、其他约定1.本补充协议一式__________份，甲乙双方各执__________份，第三方执__________份。2.本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：________________________乙方（卖方）：________________________第三方：________________________签订日期：________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明房屋的权属情况。2.房屋测绘报告：由测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。3.房屋交易评估报告：由评估机构出具的房屋交易评估报告，包括房屋价值评估结果。4.房屋维修记录：房屋维修机构提供的房屋维修记录，证明房屋交付时的维修情况。6.交易双方银行账户信息：包括银行开户许可证、银行账户信息等，用于交易资金的支付。7.中介合同：甲乙双方与中介方签订的中介合同，明确中介方的权利和义务。8.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容和责任。9.交易资金监管协议：甲乙双方与银行签订的交易资金监管协议，确保交易资金的安全。10.其他相关文件：根据交易需要，可能涉及的其他文件。说明要求：1.所有附件均需原件，并由交易双方签字或盖章确认。2.附件内容应真实、完整、准确，不得有虚假或误导性信息。3.附件应在合同签订前准备好，并在合同签订时一并提交。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时支付房屋总价款：甲方应向乙方支付__________%的违约金。（2）未按时支付中介费用：甲方应向中介方支付__________%的违约金。（3）提供虚假信息：甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时配合办理房屋过户手续：乙方应向甲方支付__________%的违约金。（2）提供虚假信息：乙方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失。（3）房屋质量不符合约定：乙方应负责维修或赔偿甲方损失。3.中介方违约行为及责任认定：（1）未按时履行中介职责：中介方应向甲方或乙方支付__________%的违约金。（2）提供虚假信息：中介方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方损失。4.第三方违约行为及责任认定：（1）未按时提供专业服务：第三方应向甲乙双方支付__________%的违约金。（2）提供虚假信息或服务质量不符合约定：第三方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。示例说明：1.若甲方未在约定时间内支付房屋总价款的50%，则甲方应向乙方支付房屋