二零二五年度茶叶茶具店铺租赁管理服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度茶叶茶具店铺租赁管理服务协议1合同编号_________一、合同主体1.1甲方：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________1.2乙方：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________1.3其他相关方（如有）：___________二、合同前言2.1背景本协议的签订，旨在明确甲方与乙方在二零二五年度茶叶茶具店铺租赁管理服务过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。2.2目的本协议旨在规范茶叶茶具店铺租赁管理服务行为，保障甲乙双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）茶叶：指以茶树（Camelliasinensis）为原料，经过采摘、加工、干燥等工艺制成的产品。（2）茶具：指用于泡茶、品茶的器具，包括茶壶、茶杯、茶盘、茶匙等。3.2关键词解释（1）租赁：指甲方将茶叶茶具店铺出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（2）管理服务：指甲方对乙方租赁的茶叶茶具店铺进行日常管理、维护和服务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。（2）甲方有权对乙方租赁的茶叶茶具店铺进行日常管理、维护和服务。（3）甲方有权对乙方违反本协议约定的行为进行处罚。（4）甲方应按时提供租赁的茶叶茶具店铺，确保店铺设施齐全、符合使用要求。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定使用租赁的茶叶茶具店铺。（2）乙方应按照甲方要求支付租金，不得拖欠。（3）乙方应遵守店铺管理规则，保持店铺整洁、有序。（4）乙方应合理使用店铺设施，爱护公共财产。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字之日起生效，至二零二五年度结束。5.2合同履行地点乙方租赁的茶叶茶具店铺地址：___________5.3合同履行方式乙方租赁的茶叶茶具店铺由甲方负责日常管理、维护和服务，乙方负责店铺内部经营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，经双方协商一致，本协议终止。（2）一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序（1）一方提出终止协议，应提前一个月书面通知对方。（2）双方协商一致，签订终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将店铺设施完好地移交给甲方。（2）双方应按照本协议约定，处理相关债权债务。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方租赁甲方茶叶茶具店铺，需支付租金，具体金额以双方协商确定。（2）管理服务费：甲方为乙方提供租赁店铺的管理、维护和服务，需支付相应管理服务费。（3）其他费用：如水电费、物业费等，按实际发生金额计算。7.2支付方式（1）租赁费用及管理服务费可采用现金、转账或银行汇款等方式支付。（2）乙方应于每月的____日将租金及管理服务费支付至甲方指定账户。7.3支付时间（1）租金及管理服务费支付时间为每月的____日。（2）如遇节假日或特殊情况，支付时间可适当顺延，但不得超过____个工作日。7.4支付条款（1）乙方支付租金及管理服务费时，应提供支付凭证，甲方予以确认。（2）如乙方未按时支付租金及管理服务费，甲方有权暂停或终止本协议。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时提供租赁店铺，应向乙方支付____元违约金。（2）如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付租金及管理服务费，应向甲方支付____元违约金。（2）如乙方违反合同规定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式为：每月租金或管理服务费的____%。（2）赔偿金额可根据实际情况进行调整，双方协商一致后予以确定。九、保密条款9.1保密内容（1）租赁店铺的地址、面积、租金等信息。（2）甲方提供的管理、维护和服务内容。（3）双方协商达成的保密协议内容。9.2保密期限本协议签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，不得泄露保密内容。（2）如因工作需要，需向第三方透露保密内容，应取得对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方可根据实际情况协商调整合同内容。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同选择的中介机构进行调解。（2）仲裁：提交仲裁委员会进行仲裁。（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让本协议。（2）如需转让，应提前一个月书面通知对方，并取得对方书面同意。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法权益的合同。（3）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁店铺的最终所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变店铺结构、用途或进行任何形式的转让、抵押。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，有权解除本协议并收回店铺的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，对店铺进行合理检查和维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，均需以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改或补充，自双方签字盖章之日起，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同维护租赁店铺的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应按时提供租赁店铺，确保店铺设施完好。（2）乙方应按照甲方要求，配合进行店铺的日常管理、维护和服务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于租赁店铺的完整协议，任何与本协议内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：___________日期：____年____月____日乙方（签字）：___________日期：____年____月____日甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁店铺的权属证明文件4.店铺装修图纸及验收报告5.茶叶茶具店铺租赁合同6.水电费缴纳凭证7.物业费缴纳凭证8.不可抗力事件证明文件9.争议解决相关文件10.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供租赁店铺。认定：甲方在合同约定的时间内未能向乙方提供租赁店铺，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付租金及管理服务费。认定：乙方未在约定的支付时间内支付租金及管理服务费，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变店铺结构或用途。认定：乙方在未经甲方书面同意的情况下，擅自改变店铺结构或用途，视为违约。4.违约行为：甲方违反保密条款。认定：甲方泄露本协议约定的保密内容，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.转让：指一方将合同权利和义务转让给第三方的行为。3.违约金：指因一方违约，另一方要求其支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁店铺的装修质量问题。解决办法：在租赁店铺移交时，甲乙双方共同进行验收，确保装修质量符合约定标准。2.问题：水电费及物业费的缴纳问题。解决办法：甲方应及时与相关供应商联系，确保乙方按时缴纳水电费及物业费。3.问题：店铺设施损坏维修问题。解决办法：甲乙双方应建立设施维修申请和审批流程，确保设施及时得到维修。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：在合同执行过程中，如遇条款理解不一致，应及时沟通协商，达成一致意见。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照本协议第十条“不可抗力”条款处理，双方协商调整合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：在本协议中，第三方指除甲乙双方以外的，参与本协议执行或提供相关服务的第三方。2.第三方责任：（1）第三方应按照本协议约定，履行其职责，确保服务质量。（2）第三方对因其违约行为给甲乙双方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲乙双方按照本协议约定，提供必要的支持和配合。（2）第三方有权根据实际情况，调整其服务内容和方式。4.第三方义务：（1）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。（2）第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，提供租赁店铺的维护和保养服务。（2）乙方有权要求甲方提供必要的经营指导和帮助。2.乙方利益条款：（1）甲方应保证乙方在租赁期间，店铺的正常经营不受第三方侵权行为的影响。（2）甲方应确保乙方在租赁期满后，店铺的设施设备无重大损坏。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方违反本协议约定，未提供租赁店铺的维护和保养服务，应向乙方支付____元违约金。（2）甲方未经乙方同意，擅自调整租赁费用，视为违约。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：