二零二四年高档住宅买卖合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年高档住宅买卖合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4合同签订日期2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4逾期付款责任4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序4.5验收期限5.产权过户及税费承担5.1过户时间5.2过户费用5.3税费承担5.4过户手续6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除责任10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：付款凭证12.合同修改12.1修改程序12.2修改效力13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（卖方名称）：[卖方全称]（买方名称）：[买方全称]1.2双方地址（卖方地址）：[卖方详细地址]（买方地址）：[买方详细地址]1.3双方联系方式（卖方联系方式）：[卖方联系电话、电子邮箱等]（买方联系方式）：[买方联系电话、电子邮箱等]1.4合同签订日期本合同签订日期为：[具体日期]，即2004年[月]月[日]日。2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：[具体地区、街道、小区名称]2.2房屋面积房屋建筑面积为：[具体面积]平方米。2.3房屋结构房屋结构为：[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]。2.4房屋权属房屋权属清晰，卖方为房屋的合法所有人。2.5房屋用途房屋用途为：[具体用途，如住宅、商用等]。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为：人民币[具体金额]元整。3.2付款方式（1）[付款比例]%的房款在合同签订之日起[具体天数]日内支付；（2）剩余[付款比例]%的房款在房屋交付前[具体天数]日内支付。3.3付款时间具体付款时间如下：（1）首付款：[具体日期]前支付；（2）尾款：[具体日期]前支付。3.4逾期付款责任如买方未按约定时间付款，应向卖方支付每日[逾期付款金额]的违约金。4.房屋交付及验收4.1交付时间卖方应于[具体日期]前将房屋交付给买方。4.2交付条件（1）房屋已具备居住条件；（2）房屋产权证书齐全；（3）房屋无任何拖欠的物业管理费、水电气费等。4.3验收标准（1）房屋结构、设施设备完好；（2）房屋内无任何影响居住的痕迹；（3）房屋周边环境符合约定。4.4验收程序验收程序如下：（1）买方在收到房屋后[具体天数]内进行验收；（2）验收过程中，如发现质量问题，应及时通知卖方；（3）卖方应在[具体天数]内修复或更换。4.5验收期限验收期限为[具体天数]。5.产权过户及税费承担5.1过户时间卖方应于房屋交付后的[具体天数]内办理房屋产权过户手续。5.2过户费用过户费用由买方承担。5.3税费承担房屋交易过程中产生的税费由买方承担。5.4过户手续卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。6.履约保证金6.1保证金金额买方需向卖方支付履约保证金人民币[具体金额]元。6.2保证金支付方式保证金支付方式为：[具体方式，如银行转账、现金等]。6.3保证金退还条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除，且买方无违约行为；（3）其他经双方协商一致的情况。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为：[具体仲裁机构名称]，仲裁地点为：[具体地点]。8.3争议解决期限自争议发生之日起[具体天数]内，双方应尽力通过协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向约定的争议解决机构提起仲裁。9.合同解除9.1解除条件（1）一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2解除程序解除合同应书面通知对方，并送达至对方指定地址。9.3解除责任因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。10.合同生效及终止10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期为：[具体日期]，即2004年[月]月[日]日。10.3终止条件本合同终止条件如下：（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止情形。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：付款凭证12.合同修改12.1修改程序对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。12.2修改效力经双方签字（或盖章）的合同修改，与本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除条件同第九条9.1解除条件。13.2解除程序同第九条9.2解除程序。13.3解除责任同第九条9.3解除责任。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。14.4本合同适用于中华人民共和国法律，任何争议均应适用中华人民共和国法律解决。14.5本合同自签订之日起，任何一方不得擅自更改合同内容，否则视为违约。14.6本合同签订后，任何一方不得以任何理由要求修改合同内容，否则视为违约。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。1.2第三方介入本合同，应当是基于甲乙双方的一致同意，并签订相应的服务协议或委托书。2.第三方介入的职责2.1第三方应根据其专业能力和服务协议或委托书的规定，履行其在合同中的职责。2.2第三方的职责包括但不限于：1.1提供专业咨询或服务；2.1监督合同履行情况；2.2提供评估、鉴定、见证等服务；2.3协助解决合同履行过程中的争议。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用等达成一致，并签订相应的服务协议或委托书。3.2第三方介入后，应按照服务协议或委托书的规定，及时向甲乙双方报告工作进展和结果。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议或委托书中约定，并在合同中予以明确。1.1第三方提供专业咨询或服务的，其责任限额为[具体金额]元；2.1第三方提供评估、鉴定、见证等服务的，其责任限额为[具体金额]元；3.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额不受前款限制。5.第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方的权利义务，由服务协议或委托书约定。5.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的权利，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在履行职责过程中，如需与合同外的其他方进行联系或合作，应取得甲乙双方的一致同意。6.第三方介入时的额外条款1.1提供必要的文件和资料；2.1接受第三方的专业建议和意见；3.1积极参与第三方的工作，包括但不限于会议、现场勘查等。6.2甲乙双方应确保第三方能够独立、公正地履行其职责，不得干预第三方的工作。6.3甲乙双方应确保第三方的工作不会影响合同的正常履行。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用，由甲乙双方按照服务协议或委托书的规定承担。7.2如无约定，第三方介入的费用由提出第三方介入的一方承担。7.3第三方介入的费用，应在服务协议或委托书中明确列出，并由甲乙双方签字确认。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止，应根据服务协议或委托书的规定执行。8.2如服务协议或委托书未作规定，第三方介入的终止需经甲乙双方一致同意。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，可提交[具体仲裁机构名称]仲裁。9.3第三方介入的争议解决，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，包括封面、所有权人信息页、房屋信息页等。说明：用于证明卖方对房屋拥有合法所有权，并作为合同履行的依据。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容完整，包括甲乙双方基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式等。说明：作为双方签订的正式合同文件，具有法律效力。3.附件三：付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，包括银行汇款单、现金支付凭证等。说明：用于证明买方已按照约定支付房款。4.附件四：房屋交付清单要求：详细列出房屋交付时各项设施的清单，包括家具、电器、装修等。说明：用于确认房屋交付时双方对房屋状况的确认。5.附件五：房屋验收报告要求：由第三方验收机构出具，包括房屋质量、装修、设施设备等方面的验收结果。说明：用于证明房屋交付时符合约定的质量标准。6.附件六：房屋产权过户手续要求：提供房屋产权过户所需的全部手续和文件，包括申请书、身份证件等。说明：用于办理房屋产权过户手续。7.附件七：税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明买方已缴纳相关税费。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋；买方未按约定时间支付房款；双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付每日[逾期交付天数]×[每日违约金金额]的违约金；买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付每日[逾期付款天数]×[每日违约金金额]的违约金；双方未按约定履行合同约定的其他义务，应根据合同约定或法律规定承担相应的违约责任。3.示例说明：卖方未按合同约定于2004年[月]月[日]前交付房屋，则应向买方支付每日100元的违约金，直至房屋交付完毕；买方未按合同约定于2004年[月]月[日]前支付首付款，则应向卖方支付每日100元的违约金，直至首付款支付完毕；如双方未按约定时间办理房屋产权过户手续，则应根据法律规定或合同约定承担相应的责任。全文完。二零二四年高档住宅买卖合同模板1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.住宅信息3.1住宅位置3.2住宅面积3.3住宅结构3.4住宅配套设施4.买卖价格4.1买卖总价4.2付款方式4.3付款时间5.合同签订与生效5.1合同签订时间5.2合同生效时间6.交付与接收6.1交付时间6.2接收时间6.3交付条件7.过户手续7.1过户时间7.2过户费用7.3过户流程8.住宅产权转移8.1产权转移时间8.2产权转移手续8.3产权转移费用9.质量保证9.1质量保证期限9.2质量保证范围9.3质量保证责任10.住宅验收10.1验收时间10.2验收标准10.3验收程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数14.4其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“买卖双方”指本合同中买方与卖方。1.1.2“住宅”指本合同中买卖双方约定的位于[具体地址]的房产。1.1.3“合同”指本合同及其附件。1.2术语解释1.2.1“交付”指卖方按照合同约定将住宅的占有权、使用权和收益权移转给买方。1.2.2“验收”指买方对住宅进行检查，确认其符合合同约定的标准。2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方名称：[买方全称]2.1.2买方地址：[买方详细地址]2.1.3买方联系方式：[买方联系电话]2.2卖方信息2.2.1卖方名称：[卖方全称]2.2.2卖方地址：[卖方详细地址]2.2.3卖方联系方式：[卖方联系电话]3.住宅信息3.1住宅位置3.1.1住宅地址：[具体地址]3.1.2住宅所在区域：[所在区域名称]3.2住宅面积3.2.1建筑面积：[具体面积]3.2.2使用面积：[具体面积]3.3住宅结构3.3.1结构类型：[结构类型，如框架结构]3.3.2住宅楼层：[具体楼层]3.3.3住宅朝向：[朝向，如南北朝向]3.4住宅配套设施3.4.1配套设施列表：[配套设施列表，如电梯、车库、绿化等]4.买卖价格4.1买卖总价4.1.1住宅总价：[总价金额]4.2付款方式4.2.1付款方式：[付款方式，如一次性付款、分期付款等]4.2.2分期付款具体安排：[分期付款的具体时间节点和金额]4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：[具体时间]4.3.2其余款项支付时间：[具体时间]5.合同签订与生效5.1合同签订时间：[具体时间]5.2合同生效时间：自合同签订之日起生效。6.交付与接收6.1交付时间：[具体时间]6.2接收时间：[具体时间]6.3交付条件6.3.1住宅应达到合同约定的交付标准。6.3.2住宅相关权属证明文件齐全。6.3.3住宅无任何未了债务或法律纠纷。7.过户手续7.1过户时间：[具体时间]7.2过户费用7.2.1过户税费：[税费金额]7.2.2其他相关费用：[其他费用金额]7.3过户流程7.3.1卖方协助买方办理过户手续。7.3.2买方按照国家相关法律规定支付过户费用。7.3.3双方共同办理过户登记手续。8.住宅产权转移8.1产权转移时间8.1.1产权转移时间：与过户手续完成时间一致。8.1.2产权证办理完成时间：[具体时间]内。8.2产权转移手续8.2.1卖方应将房产证等相关权属证明文件交付给买方。8.2.2买方在收到权属证明文件后应及时办理产权过户登记。8.3产权转移费用8.3.1产权转移税费：按国家规定由买方承担。8.3.2其他相关费用：按实际情况由买卖双方协商承担。9.质量保证9.1质量保证期限9.1.1质量保证期限：自交付之日起[具体时间]，如一年。9.2质量保证范围9.2.1质量保证范围：住宅主体结构、基础设施和公共配套工程。9.2.2质量保证不包括因买方使用不当、自然灾害等非住宅本身原因造成的损坏。9.3质量保证责任9.3.1卖方在质量保证期限内，对因质量问题导致的损失承担维修或赔偿责任。9.3.2买方应在发现问题后[具体时间]内通知卖方，逾期视为放弃权利。10.住宅验收10.1验收时间10.1.1验收时间：在交付时间后的[具体时间]内。10.2验收标准10.2.1验收标准：符合国家相关建筑质量标准，无安全隐患。10.2.2验收内容：包括但不限于住宅结构、设施设备、周边环境等。10.3验收程序10.3.1买方组织验收人员对住宅进行验收。10.3.2卖方应配合验收，提供必要的资料和说明。11.违约责任11.1违约情形11.1.1卖方未按合同约定时间交付住宅。11.1.2卖方交付的住宅不符合合同约定。11.1.3买方未按合同约定支付款项。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿11.3.1违约金：按合同约定比例计算。11.3.2赔偿损失：根据实际情况计算。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1通过友好协商解决争议。12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2一方违约严重，另一方有权解除合同。13.2合同终止条件13.2.1住宅交付并完成产权转移。13.3合同解除与终止程序13.3.1提前[具体时间]通知对方。13.3.2协商确定解除或终止后的处理事项。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、付款凭证等。14.3合同份数14.3.1本合同一式[具体份数]份，买卖双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.4其他约定事项14.4.1双方约定的其他事项，如保密条款、不可抗力条款等，均作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由买卖双方共同认可并委托介入合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方的主要职责是协助买卖双方完成合同的履行，包括但不限于提供信息、协调沟通、监督执行等。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件。15.3.2第三方有权对买卖双方的履约情况进行监督。15.3.3第三方有权根据合同约定，对买卖双方的履约行为提出建议或要求。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与买卖双方是委托与被委托关系，与合同的其他当事人无直接的法律关系。15.4.2第三方不得利用其地位谋取不正当利益，损害买卖双方的合法权益。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的同意16.2第三方介入的程序16.2.1买卖双方协商确定第三方介入的具体事项和方式。16.2.2买卖双方共同与第三方签订委托协议，明确各方的权利义务。16.3第三方责任限额16.3.1第三方因自身过错导致买卖双方利益受损的，应承担相应的赔偿责任。16.3.2第三方的责任限额由买卖双方在委托协议中约定，但不得超过其接受委托时的实际能力。16.4第三方责任免除16.4.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。16.4.2因买卖双方未履行合同义务或提供虚假信息导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。17.第三方介入的额外条款17.1第三方介入的费用17.1.1第三方介入的费用由买卖双方根据实际情况协商确定。17.1.2第三方介入的费用应在委托协议中明确约定。17.2第三方介入的效果17.2.1第三方介入不影响本合同的效力。17.2.2第三方介入的成果应视为买卖双方共同履行的合同内容。17.3第三方介入的变更与解除17.3.1买卖双方可以协商一致变更或解除第三方介入的协议。17.3.2变更或解除第三方介入的协议，不影响本合同的履行。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入引发的争议，由买卖双方与第三方协商解决。18.2协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，包括房产证首页、产权登记页等。说明：用于证明卖方对所售住宅拥有合法产权。2.土地证复印件要求：清晰、完整，包括土地证首页、土地使用权登记页等。说明：用于证明卖方对所售住宅占用土地拥有合法使用权。3.住宅测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包括建筑面积、使用面积等。说明：用于确定住宅的实际面积。4.住宅配套设施清单要求：详细列出住宅所在区域内的配套设施，如电梯、车库、绿化等。说明：用于了解住宅周边环境。5.住宅质量保证书要求：由开发商或卖方出具，明确质量保证期限和范围。说明：用于保障买方的质量权益。6.付款凭证要求：包括银行转账记录、支票等，证明付款事实。说明：用于证明买方已按合同约定支付款项。7.住宅验收报告要求：由具有资质的验收机构出具，包括验收时间、验收标准、验收结果等。说明：用于证明住宅已按合同约定完成验收。8.合同签订证明要求：包括合同文本、双方签字盖章等。说明：用于证明合同已正式签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按合同约定时间交付住宅。责任认定：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因延期交付造成的损失。示例：卖方未在合同约定的交付时间内完成交付，应支付每日万分之五的违约金，并赔偿买方因延迟入住而产生的损失。2.违约行为：卖方交付的住宅不符合合同约定。责任认定：卖方应承担修复或更换责任，直至住宅符合合同约定。示例：住宅存在质量问题，卖方应负责修复，如无法修复，应更换为符合合同约定的住宅。3.违约行为：买方未按合同约定支付款项。责任认定：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。示例：买方未在合同约定的付款时间内支付款项，应支付每日万分之五的违约金，并赔偿卖方因延迟收款而产生的损失。4.违约行为：第三方介入过程中出现违规操作。责任认定：违规操作的第三方应承担相应责任，向受损方支付赔偿。示例：第三方在介入过程中泄露买方个人信息，应承担赔偿责任。5.违约行为：一方违反合同约定的保密条款。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因泄露信息造成的损失。示例：卖方泄露买方购房信息，应承担赔偿责任。全文完。二零二四年高档住宅买卖合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.买卖标的物描述2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅结构2.4住宅配套设施3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间及节点4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳方式4.3保证金退还条件5.交房条件及时间5.1交房条件5.2交房时间5.3交房手续及费用6.质量问题及保修6.1质量标准6.2质量问题处理6.3保修期限及内容7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解释11.合同签署日期11.1甲方签署日期11.2乙方签署日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同附件清单13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：其他相关证明材料14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）：1.1.1全称：1.1.2法定代表人（或负责人）：1.1.3联系电话：1.1.4住所地址：1.2乙方（买受人）：1.2.1全称：1.2.2法定代表人（或负责人）：1.2.3联系电话：1.2.4住所地址：第二条买卖标的物描述2.1住宅地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4门牌号：2.2住宅面积：2.2.1建筑面积：平方米2.2.2使用面积：平方米2.3住宅结构：2.3.1房屋层数：2.3.2房屋户型：2.3.3房屋朝向：2.4住宅配套设施：2.4.1水电供应：2.4.2燃气供应：2.4.3供暖方式：2.4.4电梯：2.4.5物业管理：第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：3.1.1总价：人民币元整3.1.2付款方式：分期付款/一次性付款3.2支付方式：3.2.1付款比例及时间：3.2.2首付款：人民币元整3.2.3余款支付方式及时间：3.2.4付款凭证：3.3付款时间及节点：3.3.1首付款支付时间：3.3.2余款支付时间及节点：第四条履约保证金4.1保证金金额：4.1.1金额：人民币元整4.2保证金缴纳方式：4.2.1缴纳时间：4.2.2缴纳账户：4.3保证金退还条件：4.3.1退还时间：4.3.2退还条件：第五条交房条件及时间5.1交房条件：5.1.1房屋权属清晰；5.1.2房屋结构安全；5.1.3房屋配套设施齐全；5.1.4无任何法律纠纷。5.2交房时间：5.2.1预计交房时间：5.2.2实际交房时间：5.3交房手续及费用：5.3.1交房手续：5.3.2交房费用：5.3.3费用承担方：第六条质量问题及保修6.1质量标准：6.1.1国家相关标准；6.1.2行业标准；6.1.3企业标准。6.2质量问题处理：6.2.1质量问题发现时间；6.2.2质量问题处理程序；6.2.3质量问题责任方。6.3保修期限及内容：6.3.1保修期限：6.3.2保修内容：6.3.3保修责任：第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1未能按约定时间交房，每延迟一日，应向乙方支付相当于买卖价格千分之一的违约金。8.1.2房屋存在质量问题，未能按约定时间或条件修复，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋修复费用百分之十的违约金。8.1.3未经乙方同意擅自改变房屋用途，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已付款项的百分之二十作为违约金。8.2乙方违约责任8.2.1未能按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于已付款项千分之一的违约金。8.2.2未能按约定完成房屋过户手续，每延迟一日，应向甲方支付相当于已付款项千分之一的违约金。8.2.3乙方因个人原因解除合同，应向甲方支付已付款项的百分之二十作为违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应自知道或应当知道争议之日起三十日内向争议解决机构提出。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2甲方提供房屋产权证明文件；10.1.3乙方支付首付款。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致；10.2.2不可抗力导致合同无法履行；10.2.3一方严重违约。10.3合同解除程序10.3.1双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议；10.3.2因不可抗力解除合同，应提供相关证明材料；10.3.3因一方严重违约解除合同，违约方应承担相应责任。第十一条其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；11.1.2发生不可抗力，双方应相互理解，协商处理合同履行问题。11.2合同附件11.2.1合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋测绘报告等。11.3合同解释11.3.1合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同签署日期12.1甲方签署日期：____年____月____日12.2乙方签署日期：____年____月____日第十三条合同份数及保管13.1合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份。13.2合同保管13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2.2双方应妥善保管合同原件，不得擅自涂改、转让。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲方、乙方提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方服务范围包括但不限于中介服务、法律咨询、财务审计、房地产评估、工程监理等。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下提供的服务，其责任限额由双方协商确定，并在合同中明确约定。2.2第三方责任限额包括但不限于：2.2.1因第三方故意或重大过失导致的甲方或乙方损失；2.2.2第三方提供的服务不符合合同约定或国家标准，导致的甲方或乙方损失；2.2.3第三方在提供服务过程中，违反法律法规，导致的甲方或乙方损失。第三条第三方责任承担3.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。3.2第三方在提供服务过程中，因甲方或乙方原因导致损失的，由甲方或乙方承担相应责任。3.3第三方在提供服务过程中，因不可抗力导致甲方或乙方损失的，根据不可抗力事件的影响程度，由双方协商分担责任。第四条第三方权利义务4.1第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和资料，以完成其服务。4.2第三方应按照合同约定，独立、公正、客观地提供相关服务。4.3第三方应遵守国家法律法规，不得泄露甲方、乙方商业秘密。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间为委托代理或服务关系，第三方对甲方、乙方的合法权益负有保密义务。5.2第三方在履行合同过程中，应尊重甲方、乙方的合法权益，不得损害甲方、乙方的利益。5.3第三方在履行合同过程中，如发现甲方、乙方存在违法违规行为，应及时报告甲方、乙方，并采取相应措施。第六条第三方介入程序6.1甲方、乙方同意第三方介入本合同，应书面通知对方。6.2第三方介入本合同，应取得甲方、乙方的书面同意。6.3第三方介入本合同，应与甲方、乙方签订书面服务协议。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲方、乙方应按照合同约定继续履行各自的权利义务。7.2第三方介入后，甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，由三方另行