二零二五年餐饮店租赁合同及品牌推广合作方案3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年餐饮店租赁合同及品牌推广合作方案本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效日期2.租赁标的2.1租赁店铺的具体位置及面积2.2租赁店铺的权属证明2.3租赁店铺的设施设备情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长及续约4.租金及支付方式4.1租金金额及支付时间4.2租金支付方式4.3违约金及滞纳金5.租金调整5.1租金调整的条件5.2租金调整的幅度及时间5.3租金调整的生效日期6.租赁费用及承担6.1水电费6.2物业管理费6.3其他相关费用7.使用范围及限制7.1租赁店铺的使用范围7.2使用限制及禁止事项7.3违约责任8.维修与保养8.1租赁期间的维修责任8.2保养责任及费用8.3维修与保养的时效要求9.违约责任9.1逾期支付租金的违约责任9.2租赁期限违约责任9.3使用范围及限制违约责任9.4维修与保养违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除的生效日期12.合同终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序12.3合同终止的生效日期13.不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力发生时的处理13.3不可抗力发生后的责任14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同的生效及修改第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式1.1.2承租方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式1.2合同签订日期及地点：2025年1月1日，市区街道1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效2.租赁标的2.1租赁店铺的具体位置及面积：市区街道号，面积平方米2.2租赁店铺的权属证明：出租方提供房屋所有权证或租赁合同复印件2.3租赁店铺的设施设备情况：详见附件《租赁店铺设施设备清单》3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年2月1日3.2租赁终止日期：2028年1月31日3.3租赁期限的延长及续约：经双方协商一致，可延长租赁期限，但最长不得超过原租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币万元整4.2租金支付时间：每月前5个工作日内支付4.3租金支付方式：银行转账5.租金调整5.1租金调整的条件：根据市场行情、物价上涨等因素，经双方协商一致后可调整租金5.2租金调整的幅度及时间：调整幅度不超过原租金的%，调整时间每年1月1日起生效5.3租金调整的生效日期：调整后的租金自调整之日起生效6.租赁费用及承担6.1水电费：由承租方承担，按实际使用量缴纳6.2物业管理费：由承租方承担，按物业管理费标准缴纳6.3其他相关费用：包括但不限于网络费、垃圾清运费等，由承租方承担7.使用范围及限制7.1租赁店铺的使用范围：仅限于餐饮经营，不得用于其他商业活动7.2使用限制及禁止事项：禁止在店内进行非法活动，禁止擅自改变店铺结构7.3违约责任：如有违反，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任8.维修与保养8.1租赁期间的维修责任8.1.1租赁期间，因房屋结构、设施设备自然老化、损坏等原因造成的维修，由出租方负责8.1.2因承租方使用不当、损坏等原因造成的维修，由承租方负责8.2保养责任及费用8.2.1承租方应定期对租赁店铺进行保养，确保设施设备的正常运行8.2.2保养费用由承租方承担8.3维修与保养的时效要求8.3.1出租方应在接到维修通知后小时内进行维修8.3.2承租方应在发现设施设备损坏时立即通知出租方9.违约责任9.1逾期支付租金的违约责任9.1.1逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付%的违约金9.1.2逾期日后，出租方有权解除合同，并要求承租方支付全部租金及违约金9.2租赁期限违约责任9.2.1承租方未按约定时间支付租金，出租方有权解除合同9.2.2承租方擅自改变租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失9.3使用范围及限制违约责任9.3.1承租方违反使用范围及限制，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失9.4维修与保养违约责任9.4.1承租方未按约定进行保养，导致设施设备损坏，出租方有权要求承租方承担维修费用10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：仲裁委员会10.3争议解决期限：自争议发生后日内提交仲裁11.合同解除11.1合同解除的条件11.1.1出租方违约，承租方有权解除合同11.1.2承租方违约，出租方有权解除合同11.1.3发生不可抗力，导致合同无法履行11.2合同解除的程序11.2.1双方书面通知对方解除合同11.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务11.3合同解除的生效日期11.3.1双方书面通知送达对方之日起合同解除12.合同终止12.1合同终止的条件12.1.1租赁期限届满12.1.2双方协商一致解除合同12.2合同终止的程序12.2.1双方书面确认合同终止12.2.2双方清理合同关系，包括设施设备的返还、租金的结算等12.3合同终止的生效日期12.3.1双方书面确认之日起合同终止13.不可抗力13.1不可抗力的定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等13.2不可抗力发生时的处理13.2.1双方应及时通知对方不可抗力事件的发生13.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.3不可抗力发生后的责任13.3.1不可抗力事件持续期间，合同部分或全部停止履行13.3.2不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行14.其他约定14.1合同附件14.1.1附件一：租赁店铺设施设备清单14.1.2附件二：租金调整协议14.2合同解释14.2.1本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例执行14.3合同的生效及修改14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3.2本合同经双方签字盖章后生效，任何一方不得擅自修改或补充第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据本合同约定，由甲乙双方共同认可的，为提供中介服务、咨询服务、监理服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范畴15.2.1第三方介入的范畴包括但不限于合同签订、履行过程中的中介服务、合同履行的监督管理、合同争议的调解等。15.3第三方的选择与认可15.3.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，并签订《第三方服务协议》。15.3.2第三方选择后，甲乙双方应共同签署认可文件，确认第三方的介入。15.4第三方的责任与权利15.4.1第三方应按照《第三方服务协议》的规定履行职责，并享有相应的权利。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便履行其服务职责。15.4.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或不完整，导致第三方提供的服务存在瑕疵，第三方不承担责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间，以及第三方与租赁店铺的设施设备、租金支付等直接相关的权利义务，由《第三方服务协议》约定。15.5.2第三方不参与甲乙双方之间的租赁关系，不承担租赁合同的直接履行责任。15.5.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务的合法性、合规性，并承担相应的法律责任。16.1.2甲方应配合第三方进行必要的现场检查和监督，并提供必要的工作条件。16.1.3甲方应在《第三方服务协议》中明确第三方在合同履行中的权利和义务。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应按照合同约定，及时支付第三方提供服务的费用。16.2.2乙方应配合第三方进行必要的现场检查和监督，并提供必要的工作条件。16.2.3乙方应在《第三方服务协议》中明确第三方在合同履行中的权利和义务。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行《第三方服务协议》过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额由《第三方服务协议》约定。17.1.2如无特别约定，第三方的责任限额为人民币万元。17.2责任限额的调整17.2.1第三方责任限额的调整，需经甲乙双方同意，并在《第三方服务协议》中明确。17.2.2调整后的责任限额自《第三方服务协议》调整之日起生效。18.合同的修改与补充18.1合同的修改18.1.1如需修改本合同，甲乙双方应书面协商一致，并签署修改协议。18.1.2修改协议与本合同具有同等法律效力。18.2合同的补充18.2.1如需补充本合同，甲乙双方应书面协商一致，并签署补充协议。18.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁店铺设施设备清单详细要求：列明租赁店铺内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状况等。附件说明：本清单为租赁店铺设施设备的详细记录，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.租金调整协议详细要求：明确租金调整的条件、幅度、时间及生效日期等。附件说明：本协议为双方就租金调整达成的一致意见，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、权利义务、责任限额等。附件说明：本协议为甲乙双方与第三方就服务事项达成的一致意见，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.合同签订及修改协议详细要求：记录合同签订及修改的过程，包括时间、地点、参与人员等。附件说明：本协议为合同签订及修改的书面记录，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.合同履行过程中的相关文件详细要求：包括但不限于付款凭证、维修记录、验收报告等。附件说明：本文件为合同履行过程中的相关证明材料，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：承租方未按合同约定时间支付租金。责任认定标准：每逾期一日，承租方应向出租方支付%的违约金。示例说明：若承租方应于每月5日前支付租金，但逾期至6日支付，则需支付%的违约金。2.未按约定使用租赁店铺违约行为：承租方未按合同约定用途使用租赁店铺。责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。示例说明：若承租方将租赁店铺用于非法经营，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。3.擅自改变店铺结构违约行为：承租方未按合同约定擅自改变店铺结构。责任认定标准：出租方有权要求承租方恢复原状，并承担由此产生的费用。示例说明：若承租方擅自拆除店铺内的隔断，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担拆除和重建的费用。4.未按约定进行保养违约行为：承租方未按合同约定进行设施设备的保养。责任认定标准：因保养不当导致设施设备损坏，承租方应承担维修费用。示例说明：若承租方未按约定对空调进行保养，导致空调损坏，承租方应承担维修费用。5.逾期提交维修通知违约行为：承租方在发现设施设备损坏后，未在规定时间内通知出租方。责任认定标准：因承租方延误维修时间，导致损失扩大的，承租方应承担相应责任。示例说明：若承租方发现空调损坏，未在规定时间内通知出租方，导致空调损坏严重，承租方应承担相应责任。全文完。二零二五年餐饮店租赁合同及品牌推广合作方案1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同目的3.合同当事人4.合同签订时间及地点5.合同生效条件二、租赁标的物1.租赁店面基本情况2.租赁店面配套设施3.租赁店面使用权范围三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限变更四、租金及支付方式1.租金数额2.租金支付周期3.租金支付方式4.租金调整机制五、押金及保证金1.押金数额2.押金退还条件3.保证金数额及用途六、租赁物维护及修缮1.租赁物维修责任2.租赁物修缮标准3.维修费用的承担七、营业许可及合规要求1.营业许可办理2.合规经营要求3.违规经营责任八、品牌推广合作方案1.品牌推广目标2.品牌推广内容3.品牌推广方式4.品牌推广费用承担九、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止后的处理十二、其他约定1.违约责任2.通知与送达3.合同份数及效力十三、合同附件1.租赁店面平面图2.品牌推广方案附件3.其他相关文件十四、合同签署1.合同签署时间2.合同签署地点3.合同签署人签字盖章合同编号2025一、合同概述1.合同名称：二零二五年餐饮店租赁合同及品牌推广合作方案2.合同目的：明确租赁双方的权利和义务，确保租赁双方在租赁期间的合作顺利进行3.合同当事人：甲方（出租方）、乙方（承租方）4.合同签订时间及地点：2025年1月1日，北京市5.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效二、租赁标的物1.租赁店面基本情况：位于北京市区路号，建筑面积平方米，一层2.租赁店面配套设施：包括水、电、燃气、空调、卫生间等3.租赁店面使用权范围：乙方有权在租赁期限内使用上述店面进行餐饮经营三、租赁期限1.租赁起始日期：2025年1月1日2.租赁终止日期：2028年12月31日3.租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更四、租金及支付方式1.租金数额：每月人民币万元整2.租金支付周期：每月支付一次3.租金支付方式：银行转账4.租金调整机制：租金每三年调整一次，调整幅度根据市场行情和物价水平确定五、押金及保证金1.押金数额：人民币万元整2.押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方在收到乙方退还的押金后个工作日内退还3.保证金数额及用途：人民币万元整，用于租赁期间可能产生的维修费用及其他违约行为六、租赁物维护及修缮1.租赁物维修责任：租赁期间，租赁物的日常维护及小修由乙方负责，大修由甲方负责2.租赁物修缮标准：按照国家相关标准和行业规范执行3.维修费用的承担：日常维护及小修费用由乙方承担，大修费用由甲方承担七、营业许可及合规要求1.营业许可办理：乙方负责办理餐饮经营许可证等相关证件2.合规经营要求：乙方应遵守国家法律法规及行业规范，确保合法经营3.违规经营责任：如因乙方违规经营导致租赁物受损或造成他人损害，乙方应承担相应责任八、品牌推广合作方案1.品牌推广目标：提升甲方品牌知名度和市场占有率，扩大乙方经营规模2.品牌推广内容：包括但不限于线上线下广告宣传、公关活动、媒体合作等a.线上推广：社交媒体、搜索引擎、网络广告等b.线下推广：户外广告、活动赞助、合作商家宣传等4.品牌推广费用承担：甲方承担品牌推广的主要费用，乙方根据实际情况承担部分费用九、保密条款1.保密内容：双方在合作过程中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后年3.违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任十、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：双方协商确定的仲裁机构或人民法院3.争议解决程序：按照相关法律法规和仲裁规则进行十一、合同解除及终止1.合同解除条件：任何一方违约或发生不可抗力等情形，另一方有权解除合同2.合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同3.合同解除及终止后的处理：解除或终止合同后，双方应按照约定处理租赁物的返还、租金结算、违约责任等事宜十二、其他约定1.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任2.通知与送达：双方应按照合同约定的联系方式进行通知和送达3.合同份数及效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力十三、合同附件1.租赁店面平面图2.品牌推广方案附件3.其他相关文件十四、合同签署1.合同签署时间：2025年1月1日2.合同签署地点：北京市3.合同签署人签字盖章：甲方（出租方）：____________________签字：_______________日期：_______________乙方（承租方）：____________________签字：_______________日期：_______________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方作为主导方，在合同执行过程中拥有最终决策权。具体包括但不限于品牌推广策略的制定、租金调整、租赁物维修等重大事项的决策。2.甲方品牌使用条款说明：甲方有权在租赁店面上使用其品牌标识，乙方应予以配合。甲方品牌的使用不得损害乙方的合法权益，且需遵守相关法律法规。3.甲方培训支持条款说明：甲方应向乙方提供必要的经营培训和技术支持，包括但不限于员工培训、管理培训、技术指导等，以确保乙方能够更好地运营租赁店面。4.甲方广告宣传费用补贴条款说明：甲方在品牌推广过程中产生的广告宣传费用，按照合同约定比例由甲方承担。具体补贴标准和金额在合同附件中详细列明。5.甲方租赁物维护责任条款说明：甲方负责租赁物的日常维护和保养，确保其符合经营要求。租赁物维修费用由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：乙方作为主导方，在合同执行过程中有权对品牌推广策略、租金调整、租赁物维护等重大事项提出建议，甲方应予以充分考虑。2.乙方经营自主权条款说明：乙方有权自主决定租赁店面的经营内容、经营方式等，甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。3.乙方品牌推广费用补贴条款说明：乙方在品牌推广过程中产生的费用，按照合同约定比例由甲方承担。具体补贴标准和金额在合同附件中详细列明。4.乙方员工招聘及培训条款说明：乙方负责租赁店面员工的招聘、培训和管理，甲方应提供必要的协助，如提供招聘信息、协助办理相关手续等。5.乙方租赁物维护责任条款说明：乙方在使用过程中，应合理使用租赁物，确保其处于良好状态。租赁物的日常维护和保养由乙方负责，但甲方在必要时可提供技术指导。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款说明：合同中引入第三方中介机构，负责合同执行过程中的监督、协调和服务。第三方中介机构应具备相关资质，并承担相应的法律责任。2.第三方费用承担条款说明：第三方中介机构在执行职责过程中产生的费用，按照合同约定比例由双方承担。具体费用标准和承担方式在合同附件中详细列明。3.第三方争议解决条款说明：第三方中介机构在处理争议过程中，如双方对处理结果有异议，可提交仲裁或诉讼解决。4.第三方保密条款说明：第三方中介机构在执行职责过程中，对所知悉的双方商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。5.第三方责任条款说明：第三方中介机构在执行职责过程中，如因故意或重大过失导致合同履行受阻，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁店面平面图2.品牌推广方案附件3.第三方中介机构资质证明4.第三方费用预算及承担比例5.甲方品牌使用许可文件6.乙方员工培训计划7.租赁物清单及维修记录8.合同签署人身份证复印件9.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或保证金。认定：甲方未在约定时间内支付租金或保证金，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付租金或押金。认定：乙方未在约定时间内支付租金或押金，视为违约。3.违约行为：甲方未按约定提供租赁物维护。认定：甲方未按合同约定进行租赁物的维护，视为违约。4.违约行为：乙方未按约定进行品牌推广。认定：乙方未按合同约定进行品牌推广活动，视为违约。5.违约行为：任何一方违反保密条款。认定：任何一方泄露商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁：指甲方将租赁物出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.保密条款：指双方就商业秘密、技术秘密等事项达成的不公开协议。3.争议解决：指双方在合同执行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼。2.问题：品牌推广效果不达预期。解决办法：调整推广策略，增加推广预算，或寻求第三方专业意见。3.问题：租赁物维修费用承担争议。解决办法：根据合同约定及实际情况，合理分担维修费用。4.问题：员工培训效果不佳。解决办法：优化培训计划，增加培训内容，提高培训质量。五、所有应用场景：1.餐饮店租赁与品牌推广合作。2.线上线下品牌推广活动。3.第三方中介机构参与合同执行。4.租赁期限变更及续签。5.租赁物维护及损坏责任认定。全文完。二零二五年餐饮店租赁合同及品牌推广合作方案2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其位于____________________的餐饮店租赁给乙方，并由乙方进行品牌推广及经营管理。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循市场交易规则。三、定义与解释3.1专业术语1.餐饮店：指甲方拥有的位于____________________的餐饮经营场所，包括但不限于厨房、餐厅、卫生间等设施。2.品牌推广：指乙方为实现甲方餐饮店知名度提升，采取的广告宣传、市场营销等手段。3.经营管理：指乙方对甲方餐饮店进行日常运营、人员管理、财务管理等事宜。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方餐饮店的时间范围。2.租金：指乙方支付给甲方用于租赁餐饮店的费用。3.保证金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为乙方履行合同义务的担保。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及保证金。2.甲方有权监督乙方对餐饮店的经营管理，确保其符合国家法律法规及行业标准。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用甲方餐饮店。2.乙方应按照合同约定支付租金及保证金，并按时缴纳相关税费。3.乙方应遵守国家法律法规及行业标准，对餐饮店进行合法经营，不得从事违法活动。4.乙方应承担因经营管理不善导致的餐饮店损失，并赔偿甲方相应损失。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点甲方餐饮店位于____________________。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金及保证金。2.乙方应按照合同约定进行品牌推广及经营管理。3.甲方应按照合同约定提供餐饮店设施及服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.任何一方违约，另一方有权解除本合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，本合同可依法解除。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将餐饮店设施完好地移交给甲方。2.双方应按照约定处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按月支付租金，具体金额为人民币____元/月。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付人民币____元作为保证金。3.品牌推广费用：乙方根据双方约定的品牌推广计划，支付相关费用。4.运营管理费用：乙方应承担餐饮店的日常运营管理费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。7.2支付方式1.租金及保证金支付：乙方应通过银行转账方式支付给甲方指定账户。2.品牌推广费用：乙方根据推广方案支付，具体支付方式另行约定。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月____日前支付当月租金。2.保证金支付：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付保证金。3.品牌推广费用：乙方根据推广进度支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或保证金的，应向甲方支付____%的滞纳金。2.乙方未按时支付品牌推广费用的，甲方有权暂停品牌推广活动，直至乙方支付完毕。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供餐饮店设施，致使乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方未按约定支付租金或保证金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金或保证金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定进行品牌推广的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金：甲方或乙方违约，应向守约方支付相当于____个月租金的违约金。2.赔偿方式：违约方应向守约方支付赔偿金，具体金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业计划、技术秘密、市场策略等。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本保密条款约定的保密内容。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方。2.双方应共同努力，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力导致合同无法履行的一方，不负违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向有关部门申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中的保密条款。2.合同中的知识产权。3.合同中的专有技术。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对其餐饮店的所有权，乙方仅获得租赁使用权。2.甲方保留对其品牌及商誉的所有权，乙方在合同期间不得侵犯甲方品牌权益。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期内对餐饮店进行装修、改造的权利。2.甲方保留在合同期内对餐饮店进行整体运营策略调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，均需以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。2.修改或补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的内容，与本合同其他条款不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护餐饮店的正常运营。2.双方应共同参与品牌推广活动，确保活动效果。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论餐饮店运营及品牌推广事宜。2.双方应保持沟通畅通，及时解决运营过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方就餐饮店租赁及品牌推广合作事宜达成的完整协议，任何口头协议均视为无效。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，均需以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。2.增减条款与本合同其他条款不一致的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：____________________日期：____年____月____日乙方（签字）：____________________日期：____年____月____日甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方餐饮店租赁合同及品牌推广合作方案2.餐饮店设施清单3.品牌推广计划书4.银行账户信息5.不可抗力事件证明文件6.违约金计算标准7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供餐饮店设施，认定违约。未按约定支付租金或保证金，认定违约。未经乙方同意，擅自对餐饮店进行装修或改造，认定违约。2.乙方违约：