房产抵押贷款合同

第第页合同编号:________房产抵押贷款合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码5/NUMPAGES总页数5一、主体与目的本合同名为“房产抵押贷款合同”，合同主体包括贷款方（以下简称“甲方”）与借款方（以下简称“乙方”）。甲方为依法设立并取得贷款业务经营许可的金融机构，乙方为具备完全民事行为能力的自然人或法人。本合同目的在于明确双方在房产抵押贷款过程中的权利、义务及责任，确保甲方向乙方房产抵押贷款，乙方按约定用途使用贷款，并以所购房产作为抵押物，确保甲方债权得以实现。二、价格、支付方式本合同项下房产抵押贷款的总金额为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方在合同约定的贷款期限内，按照约定的利率和还款方式向甲方支付贷款本金及利息。1.贷款利率：本合同贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次基准利率【上浮/下浮】【】%执行。如遇中国人民银行调整基准利率，甲方有权根据调整情况，相应调整乙方贷款利率，具体调整时间和方式由甲方在调整生效前通知乙方。2.还款方式：乙方选择以下第【】种还款方式：（1）等额本息还款法：乙方在贷款期限内，每月按约定日期向甲方支付固定金额的贷款本息；（2）等额本金还款法：乙方在贷款期限内，每月按约定日期向甲方支付固定金额的贷款本金，贷款利息按剩余本金计算。3.支付方式：乙方应通过以下方式向甲方支付贷款本息：（1）自动扣款：乙方可授权甲方从乙方指定的银行账户中自动扣收贷款本息；（2）柜台支付：乙方应在每月还款日前，至甲方指定的营业网点或通过甲方的线上支付平台，主动支付当期贷款本息。4.逾期还款：如乙方未按约定时间、金额偿还贷款本息，乙方应自逾期之日起，按照逾期本金金额的【】%支付逾期罚息，直至贷款本息还清为止。5.提前还款：乙方有权在合同约定的贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金。如乙方提前还款，甲方有权根据提前还款金额、剩余贷款期限等因素收取提前还款违约金，具体金额双方协商确定。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：甲方保证所的房产抵押贷款服务符合国家法律法规及金融监管要求，确保乙方的合法权益不受侵害。甲方应依法为乙方的个人信息及贷款交易过程保密，不得泄露给任何第三方。2.服务内容：（1）甲方负责为乙方办理房产抵押贷款相关手续，包括但不限于贷款审批、抵押登记等；（2）甲方应在合同约定的贷款期限内，按约定向乙方贷款资金；（3）甲方应还款提醒服务，协助乙方按时还款，避免产生逾期费用；（4）甲方应解答乙方关于贷款相关问题，贷款咨询服务。3.履行：（1）乙方应按合同约定用途使用贷款资金，不得用于违法活动；（2）乙方应按时足额偿还贷款本息，确保甲方权益；（3）双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。4.变更：（1）如乙方需变更还款方式、还款账户等，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更；（2）如甲方需调整贷款利率、还款期限等，应提前通知乙方，双方协商一致后方可变更；（3）合同生效后，如遇国家政策调整或其他不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方应友好协商，必要时可对合同内容进行修改或终止。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方仍应继续履行合同约定的义务。四、保密条款、争议解决1.保密条款：（1）双方在合同签订过程中及合同履行期间所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露；（2）双方因履行合同所涉及的文件、资料、数据等，均属于保密信息范围，双方应采取合理措施保护对方保密信息，避免泄露；（3）违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此所造成的损失。2.争议解决：（1）双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商时应本着诚实信用、平等互利的原则，争取达成共识；（2）若协商不成，双方同意将争议提交至甲方所在地具有管辖权的人民法院诉讼解决；（3）在争议解决期间，双方仍需继续履行合同中未争议部分的义务，不得以争议为由拒绝履行合同；（4）双方因争议产生的诉讼费用、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。本合同保密条款和争议解决条款自合同签订之日起生效，直至合同终止或履行完毕。双方应严格遵守以上条款，确保合同顺利履行，维护双方合法权益。五、其他条款、合同签署1.其他条款：（1）本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效；（2）双方应遵守国家相关法律法规，不得利用合同进行非法活动；（3）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（4）本合同自双方签字或盖章之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止；（5）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同签署：（1）双方在签署本合同时，应确保合同内容真实、准确、完整，并无误导、隐瞒等情形；（2）双方应在合同上签字或盖章，并由甲方保留一份完整的合同副本；（3）本合同签署后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务；（4）