2025太仓市江南花苑商品房住宅建设工程施工分发包合同

合同编号：合同双方：发包方：太仓市江南花苑房地产开发有限公司地址：江苏省太仓市路号联系人：联系电话：承包方：建筑工程有限公司地址：联系人：联系电话：鉴于发包方为太仓市江南花苑商品房住宅建设工程的开发商，拥有该工程的合法使用权和施工分发包的权利；鉴于承包方具备建筑工程施工资质，具备完成该工程施工的能力和信誉；第一条工程概况1.1工程名称：太仓市江南花苑商品房住宅建设工程1.2工程地点：江苏省太仓市路号1.3工程内容：根据施工图纸及工程量清单所列明的工程内容1.4工程规模：1.5工程总投资：第二条合同价格2.1工程总价：人民币（大写）：元整（小写）：元2.2合同价格构成：包括工程设计费、材料费、施工费、人工费、设备费、管理费、税金等2.3合同价格支付方式：（1）合同签订后天内，发包方支付承包方工程总价款的%作为预付款；（2）工程进度达到%时，发包方支付承包方工程总价款的%作为进度款；（3）工程验收合格后，发包方支付承包方工程总价款的%作为尾款。第三条合同履行3.1承包方应按照合同约定的工程内容、工程规模、工程质量要求、工程进度等要求，完成工程施工。3.2承包方应按照合同约定的时间节点向发包方提交工程进度报告，发包方有权对工程施工情况进行监督检查。3.3发包方应按照合同约定的价格支付合同价款，并提供施工所需的水、电、通信等基础设施。3.4发包方应协调解决工程施工过程中遇到的土地、规划、环保等方面的问题。第四条工程质量与保修4.1承包方应对工程施工质量负责，确保工程质量符合国家法律法规、行业标准和合同约定。4.2工程验收合格后，承包方应按照合同约定对工程进行保修，保修期自工程验收合格之日起计算。4.3发包方在保修期内发现工程质量问题，应及时通知承包方进行修复，承包方应在接到通知后天内予以修复。第五条违约责任5.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。5.2由于不可抗力原因导致合同无法履行或者部分履行，双方应立即协商解决办法，根据实际情况调整合同履行期限和内容。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。发包方（盖章）：承包方（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的信息真实有效，如有虚假，需承担相应法律责任。解决方案：合同双方在签订合同前，对对方提供的信息进行核实，必要时可聘请专业机构进行尽职调查。2.合同价格支付方式需明确，确保双方权益。解决方案：合同中详细列明支付方式、时间节点及比例，双方共同遵守。3.工程质量与保修条款需详细，确保工程质量。解决方案：参照国家法律法规、行业标准和合同约定，明确工程质量要求及保修期限。4.违约责任需明确，以便在违约情况下双方有据可依。解决方案：合同中详细列明违约责任及违约金比例，双方共同遵守。5.争议解决方式需明确，确保合同履行过程中出现争议时能够及时解决。解决方案：合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。6.合同双方应遵守合同约定，履行合同义务。解决方案：双方严格按照合同条款履行义务，确保合同顺利实施。法律名词及名词解释：1.发包方：指拥有工程所有权和施工分发包权的当事人。2.承包方：指承担工程施工责任的当事人。3.工程验收：指工程完成后，由发包方组织相关人员对工程质量、进度、安全等方面进行评估的过程。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.保修：指承包方在合同约定的保修期内，对工程质量问题进行修复的责任。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.太仓市江南花苑商品房住宅建设工程的施工分发包。2.类似规模和类型的建筑工程施工合同。补充条款：1.施工安全：双方应严格遵守国家有关施工安全的规定，确保工程施工过程中的安全。2.环境保护：承包方应按照相关法律法规，做好施工现场的环境保护工作。3.知识产权：双方应对工程施工过程中涉及的知识产权问题予以尊重，避免侵权行为。4.保密条款：双方应对合同内容及工程施工过程中的商业秘密予以保密。5.合同变更：如因特殊情况需要变更合