二手房交易协议书范本

二手房交易协议书范本合同编号：__________出售方（甲方）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方地址：甲方联系方式：购买方（乙方）：乙方姓名：乙方身份证号：乙方地址：乙方联系方式：一、合同主体1.出售方（甲方）甲方在此确认，其为所售房屋的合法所有者，有权对该房屋进行出售。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件，以证明其对该房屋的所有权。2.购买方（乙方）乙方在此确认，其有足够的资金和购买意愿购买该房屋。乙方应按照本合同的约定按时支付购房款项。二、房屋基本情况1.房屋地址该房屋位于[具体地址]。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋户型房屋户型为[具体户型描述]。4.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。该房屋的产权证书编号为[具体编号]。三、房屋成交价格及付款方式1.成交价格经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。定金在签订正式房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日向甲方支付尾款人民币[具体金额]元整。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方。2.交付标准甲方应按照房屋的现状进行交付，包括但不限于房屋的结构、装修、设备等。交付时，甲方应保证房屋的水、电、气等设施能够正常使用。3.物业交接双方应在房屋交付时，办理物业交接手续。甲方应将物业相关费用结清，并将物业相关资料交付给乙方。五、产权过户及税费承担1.过户时间双方应在[具体日期]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.税费承担办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同的约定按时交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款项及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。若甲方所提供的房屋产权证明文件存在虚假或不实之处，导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应返还乙方已支付的购房款项及利息，并按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同的约定按时支付购房款项，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金。若乙方在办理产权过户手续时，提供的相关资料存在虚假或不实之处，导致产权过户手续无法办理的，乙方应承担由此产生的一切法律责任和经济损失。七、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交[具体仲裁机构]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼若仲裁裁决无法执行或双方对仲裁裁决不服，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.处理方式若因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应在不可抗力发生后[具体天数]日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。九、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。2.送达地址甲方的送达地址为：[甲方详细地址]，联系方式：[甲方电话]，电子邮箱：[甲方邮箱]。乙方的送达地址为：[乙方详细地址]，联系方式：[乙方电话]，电子邮箱：[乙方邮箱]。十、其他约定事项1.房屋附属设施该房屋附属设施包括但不限于家具、家电等，具体情况如下：[详细列出附属设施的名称、数量、品牌等信息]。甲方应在房屋交付时，将上述附属设施一并交付给乙方。2.户口迁移甲方应在房屋交付后[具体天数]日内，将该房屋内的原有户口迁出。3.装修情况该房屋的装修情况为：[详细描述房屋的装修风格、装修材料等信息]。十一、附件1.房屋产权证明甲方应在本合同签订时，向乙方提供房屋产权证明的复印件，并在办理产权过户手续时，提供原件供房地产管理部门核验。2.甲方身份证复印件甲方应在本合同签订时，向乙方提供其身份证复印件。3.乙方身份证复印件乙方应在本合同签订时，向甲方提供其身份证复印件。4.定金收据乙方支付定金后，甲方应向乙方出具定金收据。5.首付款收据乙方支付首付款后，甲方应向乙方出具首付款收据。6.其他相关证明文件根据实际情况，双方可能需要提供其他相关证明文件，如婚姻状况证明、收入证明等。十二、补充条款1.[具体补充内容]2.[具体补充内容]3.[具体补充内容]十三、合同生效及终止1.生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.终止条件本合同在以下情况下终止：双方按照本合同的约定履行完毕各自的义务。经双方协商一致，解除本合同。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法继续履行。十四、附则1.本合同一式两份，