建筑工程分包合同

建筑工程分包合同合同编号：__________甲方（承包人）：公司名称：法定代表人：地址：联系方式：统一社会信用代码：乙方（分包人）：公司名称：法定代表人：地址：联系方式：统一社会信用代码：一、合同协议书1.工程概况1.1工程名称：[具体工程名称]1.2工程地点：[详细工程地点]1.3工程内容：[简要描述工程的主要内容和范围]2.分包范围及工作内容2.1乙方分包的工程范围为：[明确分包工程的具体范围]2.2乙方的工作内容包括但不限于：[详细列出乙方的各项工作任务]3.合同工期3.1开工日期：[预计开工日期]3.2竣工日期：[预计竣工日期]3.3总工期：[工期总天数]4.质量标准4.1本工程的质量标准为：[明确质量标准，如国家相关标准或行业标准]4.2乙方应严格按照质量标准进行施工，保证工程质量符合要求。5.合同价款5.1本合同的总价款为：[具体金额]5.2合同价款的构成包括：[详细说明合同价款的组成部分，如人工费用、材料费用、设备费用等]二、通用条款1.词语定义及解释1.1在本合同中，下列词语具有如下含义：“工程”指本合同约定的建筑工程项目。“甲方”指作为承包人的[甲方公司名称]。“乙方”指作为分包人的[乙方公司名称]。“合同价款”指本合同约定的乙方应得的工程价款。“工期”指本合同约定的工程施工期限。“质量标准”指本合同约定的工程质量要求和标准。“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.双方一般权利和义务2.1甲方的一般权利和义务2.1.1甲方有权对乙方的施工过程进行监督和管理，保证工程质量和工期符合要求。2.1.2甲方应按照合同约定向乙方提供施工所需的图纸、技术资料等文件。2.1.3甲方应按照合同约定向乙方支付合同价款。2.2乙方的一般权利和义务2.2.1乙方有权按照合同约定获得合同价款。2.2.2乙方应按照合同约定的分包范围和工作内容进行施工，保证工程质量和工期符合要求。2.2.3乙方应遵守施工现场的管理规定，文明施工，保护环境。3.工期3.1工期的确定3.1.1本合同的工期按照合同协议书的约定执行。3.1.2如因甲方原因导致工期延误，乙方有权要求甲方顺延工期，并赔偿因此造成的损失。3.2工期的延误3.2.1如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，按照合同约定向甲方支付违约金，并采取措施弥补延误的工期。3.2.2如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误，双方应按照合同约定的不可抗力条款处理。4.质量与检验4.1质量要求4.1.1乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，保证工程质量符合要求。4.1.2工程竣工后，乙方应提交工程竣工验收报告，申请甲方进行验收。4.2检验与验收4.2.1甲方应在收到乙方的竣工验收报告后，及时组织人员进行验收。4.2.2如工程质量不符合要求，甲方有权要求乙方返工，直至工程质量符合要求为止，返工费用由乙方承担。5.安全文明施工5.1乙方应遵守国家和地方有关安全生产的法律法规，建立健全安全生产管理制度，保证施工过程中的安全。5.2乙方应按照国家和地方有关文明施工的要求，保持施工现场的整洁和卫生，减少施工对周围环境的影响。5.3如因乙方原因导致安全或环境污染，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。6.合同价款与支付6.1合同价款的确定6.1.1本合同的合同价款按照合同协议书的约定执行。6.1.2如在施工过程中发生变更，双方应按照合同约定的变更条款处理，调整合同价款。6.2支付方式6.2.1甲方应按照合同约定的支付方式和时间向乙方支付合同价款。6.2.2乙方应在收到合同价款后，及时向甲方提供合法有效的发票。7.变更7.1变更的提出7.1.1甲方有权根据工程的实际需要，提出工程变更要求。7.1.2乙方如认为有必要对工程进行变更，应向甲方提出书面变更建议。7.2变更的审批7.2.1甲方应在收到乙方的变更建议或自己提出的变更要求后，及时进行审批。7.2.2如变更涉及到合同价款的调整，双方应按照合同约定的变更价款确定方式进行处理。8.竣工验收与结算8.1竣工验收8.1.1工程竣工后，乙方应按照合同约定的时间和要求，向甲方提交竣工验收报告和相关资料。8.1.2甲方应在收到乙方的竣工验收报告后，及时组织人员进行验收。如验收合格，甲方应在验收报告上签字确认；如验收不合格，甲方应提出整改意见，乙方应按照整改意见进行整改，直至验收合格为止。8.2结算8.2.1工程竣工验收合格后，双方应按照合同约定的结算方式进行结算。8.2.2结算时，双方应根据合同约定的计价方式和实际完成的工程量，计算工程价款。如双方对结算结果有争议，应按照合同约定的争议解决方式处理。9.违约、索赔和争议9.1违约责任9.1.1如甲方未按照合同约定向乙方支付合同价款，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。9.1.2如乙方未按照合同约定的工期、质量标准完成工程，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。9.2索赔9.2.1如因一方违约给对方造成损失，受损方有权向违约方提出索赔要求。9.2.2索赔方应在索赔事件发生后，按照合同约定的时间和方式向对方提出索赔报告和相关资料。9.3争议解决9.3.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.保险10.1甲方应为工程投保建筑工程一切险和第三者责任险。10.2乙方应为其施工人员投保意外伤害保险。10.3如因保险发生导致损失，双方应按照保险合同的约定向保险公司索赔。11.不可抗力11.1不可抗力的定义本合同中所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力的通知11.2.1如发生不可抗力事件，受影响的一方应在不可抗力事件发生后，及时通知对方，并提供相关证明文件。11.2.2通知应包括不可抗力事件的发生时间、地点、对工程的影响程度等内容。11.3不可抗力的后果11.3.1如不可抗力事件导致工程无法正常进行，双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商确定工期的顺延和合同价款的调整。11.3.2如不可抗力事件导致一方无法履行合同义务，该方不承担违约责任，但应采取措施尽量减少损失的扩大。12.担保12.1为保证本合同的履行，乙方应向甲方提供履约担保，担保方式为：[具体担保方式]。12.2如乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担担保责任。三、专用条款1.合同文件及解释顺序1.1本合同的组成文件包括：合同协议书、通用条款、专用条款、合同附件等。1.2上述合同文件应互为补充和解释，如有不一致之处，以合同协议书的约定为准；如合同协议书无约定，则以专用条款的约定为准；如专用条款无约定，则以通用条款的约定为准；如通用条款无约定，则按照国家和地方有关法律法规的规定执行。2.双方的一般权利和义务补充条款2.1甲方的补充权利和义务2.1.1甲方有权要求乙方定期提交工程进度报告，以便甲方及时了解工程进展情况。2.1.2甲方应协助乙方解决施工过程中遇到的与当地居民或相关部门的协调问题。2.2乙方的补充权利和义务2.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定及时提供施工所需的场地、水源、电源等条件。2.2.2乙方应在施工过程中注意保护施工现场周围的地下管线、文物古迹等，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。3.工期补充条款3.1如因甲方原因导致工程暂停施工，甲方应提前通知乙方，并按照合同约定承担相应的费用。3.2乙方应制定详细的施工进度计划，并报甲方审批。如乙方未按照施工进度计划进行施工，甲方有权要求乙方采取措施加快施工进度，如乙方未能在规定的时间内采取有效措施，甲方有权按照合同约定扣除乙方的违约金。4.质量与检验补充条款4.1乙方应建立质量保证体系，对施工过程中的质量进行严格控制。4.2甲方有权对乙方的施工质量进行不定期检查，如发觉质量问题，乙方应及时整改。5.安全文明施工补充条款5.1乙方应加强对施工人员的安全教育培训，提高施工人员的安全意识。5.2乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，保证施工过程中的安全。6.合同价款与支付补充条款6.1如工程变更导致合同价款增加或减少，双方应在变更实施前协商确定变更价款，并签订补充协议。6.2甲方应在收到乙方的付款申请后，及时进行审核，如无异议，应在规定的时间内支付款项。7.变更补充条款7.1乙方提出的变更建议应包括变更的原因、内容、预计费用和工期影响等内容。7.2甲方应在收到乙方的变更建议后，及时组织相关人员进行评估，并在规定的时间内给予答复。8.竣工验收与结算补充条款8.1工程竣工验收时，乙方应提供完整的竣工资料，包括工程竣工图、施工记录、质量检验报告等。8.2如工程结算过程中双方对某些费用的计算存在争议，应共同委托第三方造价咨询机构进行审核，审核结果作为双方结算的依据。9.违约、索赔和争议补充条款9.1如乙方违反合同约定，将工程转包或违法分包给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。9.2如甲方未按照合同约定支付工程进度款，乙方有权暂停施工，并要求甲方按照合同约定支付违约金。10.保险补充条款10.1乙方应在保险合同生效后，及时将保险合同复印件提交给甲方备案。10.2如发生保险，乙方应及时通知甲方和保险公司，并配合保险公司进行理赔工作。11.不可抗力补充条款11.1如不可抗力事件持续时间超过[具体时间]，双方应协商确定是否继续履行合同或解除合同。11.2如不可抗力事件导致工程部分损坏，乙方应在不可抗力事件结束后，及时对损坏部分进行修复，费用由双方按照合同约定分担。12.担保补充条款12.1乙方提供的履约担保的有效期应至工程竣工验收合格后[具体时间]。12.2如乙方在履行合同过程中违反合同约定，甲方有权没收乙方的履约担保。四、合同附件1.工程规范和技术要求[详细列出工程规范和技术要求的内容]2.图纸[列出图纸的名称、编号、版本等信息]3.工程量清单[详细列出工程量清单的内容，包括项目名称、计量单位、工程量、综合单价等]4.